现在大二，毕业后想进房地产公司，请问，招商谈判...-问答

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现在大二，毕业后想进房地产公司，请问，招商谈判和投资运营哪个比较好，分别需要什么呢

黄瑞宝 2019-10-14 23:42:00

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他们对地段、物业有要求的，具体要看城市、地段，建议采用保底、提点方式，有助于后期租金提升。一般在一二线城市一般地段，租金可达到1。8-2。2左右。

粱兆强2019-10-15 00:00:20

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只要你周边的配套齐全，人流量大，租金对于他们不是重最要的，他们主要是为了品牌，最好找到他们的竞争点去谈。

齐新社2019-10-14 23:54:24

其实，这位同学不必那么紧张；职场面试，你的职位是策划助理，我感觉，以下这些能力或者说灵气才是你最需要的，也可能是面试官最看重的：1、你的整体的气质，包括你的仪表，举止2、你应对提问或者当面所表现出来的镇静，在特定的情景中你所反映出来的言行是否得体；我认为你要做的，也是最重要的，是控制好自己的情绪，以非常放松的心态和和谐自然的神态去应对当场所发生的提问或者主动表白自己。千万要克服紧张的毛病。你可以这么想，我行我素，宁可失败，也不可以紧张。这样的话，你或许效果更好；3、面试官对你整体能力的初步判断。4、交谈的礼仪要注意，语速不要太快，声音不要太小，目光要与面试官相属，目光不能飘忽不定，游离与场合之外等等；以上建议，希望对你有所帮助，满意请回答，。

房地产企业战略投资岗和营销策划岗分别是做哪些东西啊？哪个职位前景更好呢？

一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。

在房产企业做造价和做运营，哪个好点呢

首先是你学的那个专业。要和专业对口，这样工作起来比较顺手。再就是设计院工作要求比较高一点，也会加班的，当然待遇相对较好造价工作要求相对较低，薪水较稳定这个主要看你怎么选择了，个人建议造价吧，工作稳定。

资产运营部如何？进了一家公司，分到资产运营部，貌似做办公室，和经常出差的业务部门那个好？

财务管理细则一、总原则1、公司财务实行“计划”为特征的总经理负责制：属已经总经理审批的计划内的支付，由相关事业部总经理的书面授权，财务负责人监核即可办理；属计划外的，必须有公司总经理的书面授权。2、严格执行《会计法》和相关的财务会计制度，接受财政、税务、审计等部门的检查、监督，保证会计资料合法、真实、及时、准确、完整。二、财务工作岗位职责基本工资加计件工资加绩效奖励。2、基本工资可由基础工资、职务工资、饭补构成。3、对应于不同级别的人员公司规定不同金额的费用报销额度，凡在此额度范围内的交通费、通讯费、办公费、招待费、礼品费等与业务相关的费用支出可与下月10日据实报销；同时部门经理对本部门员工费用报销，可在其相应的额度内，根据部门业绩及员工当月工作考核情况予以调整。4、实行以上薪酬结构的人员，除了由公司在法定节假日安排加班的按照劳动法规定给予加班费外，均不另外享受加班费。5、每位员工只能享受一种薪酬结构，不允许既享受奖金基数又享受提成。刹蒜毛曼役嫩龙。

证券公司营业厅招聘投资顾问主要是做什么工作呢

，证券公司并没有什么笔试啊，是入职考试么？要看你想进入哪个部门，不同部门的需求和侧重点肯定不同。

我们公司需要两个14类商标，在哪申请比较放心呢？

其实您完全可以重新申请一个，自己设计的应该更符合自己的心意，商标申请提交上去之后就可以使用了，并不影响使用权。另外购买可能需要的金额更大，如有需要可以联系我。

国际著名的商业运营管理，商业地产顾问公司有哪些

商业地产的商业营运外包模式由于开发经营商业地产的技术要求较高，因而其外包的环节也较多，除拿地及企业通用管理和筹资外，其余均可以适当的方式进行外包。比如，规划设计外包给设计院，产品定位、招商及商业运营外包给商业管理公司，而建造、装饰工程、销售等环节均可分别外包给建筑工程公司、装饰公司及销售代理公司。各个环节的外包模式各不相同，本文主要谈谈商业运营的三种外包模式的优缺点。商业地产商业运营是商业地产开发经营中最重要的环节之一，它包括商业定位通过合作团队三个月的努力，招商率接近80%，开发商对整个实施过程也非常满意。该模式的优点有：1、开发商的相关人员可以参与到实施过程中，充分掌握实施的各种情况，有利于项目整体的运作。2、顾问方在实施过程中，帮助开发商的人员提高操作技能和丰富专业知识，为日后经营管理本土化创造条件。3、在实施过程中，开发商和顾问方的相关人员能够相互监督，互相促进，有利于实施中及时发现问题，纠正偏差。4、对于开发商来说，相对于委托代理模式，该模式的收费低很多，一般可节省60-70%.同时实践表明，相对于纯顾问模式，其实施效果也好得多。该模式的缺点是：1、要求顾问方具备较多的专业商业高手，顾问方除要提供总部顾问服务外，还要派驻2-4名商业高手驻场，并带领开发商相关人员实施计划。2、要求开发商具备一定的商业人员的储备，且有培养本土化管理团队的决心。一般情况下，招商和运营管理可以采用该模式，而商业定位则较为少用。富智商业顾问认为，不同的项目、不同的企业情况应采用合适的外包模式，才能达到既控制成本，又能实现预期收益的效果。

在房产企业做造价和做运营，哪个好点呢

在施工单位能更方便了解实际施工的技术工艺,对造价有好处,在房产公司做造价分为做实际工程造价还是造价管理,如果实际工程造价,在工作初期也需要常下工地,做造价管理,就是前面那些基础打牢了后,有了一定的工作经验,就可以往造价管理方向发展了.在施工单位接触的东西相对集中在投标\施工\班组这几类.在房产公司,有可能还会接触到招标\材料采购等等.要看个人发展方向,相对而言施工单位工作环境会差一点,通常在工地上班。

国际著名的商业运营管理，商业地产顾问公司有哪些

简介：湖南立德商业地产顾问有限公司是一家专注于商业地产领域的综合实战整合策动商。业务范围涵盖商业地产项目：开发策略咨询——前期策划——项目定位——项目招商—项目营销—项目运营管理——商业项目合作开发。法定代表人：夏卫华成立时间：2019-03-17注册资本：500万人民币工商注册号：430102000259622企业类型：有限责任公司自然人投资或控股公司地址：湖南省长沙市芙蓉区东屯渡街道人民东路398号星城世家C3栋301房官方电话官方网站向TA提问。

我们公司需要两个14类商标，在哪申请比较放心呢？

14类商标具体内容：一、1401贵重金属及其合金贵重金属锭140003，铱140045，未加工或半加工贵重金属140055，未加工的金或金箔140063，锇140066，钯140067，铂金属全文。

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