在房产企业做造价和做运营，哪个好点呢...-问答

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在房产企业做造价和做运营，哪个好点呢

米娜莎 2019-12-21 22:04:00

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首先是你学的那个专业。要和专业对口，这样工作起来比较顺手。再就是设计院工作要求比较高一点，也会加班的，当然待遇相对较好造价工作要求相对较低，薪水较稳定这个主要看你怎么选择了，个人建议造价吧，工作稳定。

连伟祥2019-12-21 22:36:23

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第一个你就不用考虑了，第二个，待遇好，但是学不到多少东西，尤其是对于刚毕业的。第三个待遇不高，但是能学到好多东西，但是为了你以后的发展，我建议你选造价咨询公司，一位刚毕业，挣钱不是主要，最重要的是要东西，学好之后，再进开发公司！！！！！。

粱俊芳2019-12-21 23:37:30
建议你还是把握现在的机会我也是学造价的现在正搞设计工作我不后悔以后的路很长需要一些时间去磨练现在的就业形势大伙都知道人现实些还是比较好在亲戚的公司有人照顾着学的也会很快也没有。

连会有2019-12-21 22:54:16
在施工单位能更方便了解实际施工的技术工艺,对造价有好处,在房产公司做造价分为做实际工程造价还是造价管理,如果实际工程造价,在工作初期也需要常下工地,做造价管理,就是前面那些基础打牢了后,有了一定的工作经验,就可以往造价管理方向发展了.在施工单位接触的东西相对集中在投标\施工\班组这几类.在房产公司,有可能还会接触到招标\材料采购等等.要看个人发展方向,相对而言施工单位工作环境会差一点,通常在工地上班。

龚小飞2019-12-21 22:18:20

相关问答

餐饮企业如何做好推广和营销

营销是是经营者赢得顾客，拓展市场的一个必要的，必须进行的经营行为。在餐厅的经营活动里，经营者们面对同行的竞争，自身的发展，市场的拓宽，越来越重视营销的作用。在现在的餐饮市场里，如此激烈，炙热的竞争环境，经营者应该把以往被动的等客上门，变为主动的吸引顾客上门。所以营销也是必须要有的行为。什么是营销？怎么样做营销？怎样做有效的营销？现在的市场，早已经不是以前那种“好酒不怕巷子深”的市场状态了。顾客面对的选择可以让他们眼花缭乱。以前的顾客，想的是：“哪里可以吃？现在想的是：”该去哪里吃？。如此多的品种，口味，如此多的品牌。该选择哪个。是他们最烦恼，最头疼的！太多的消费者，有了选择恐惧症，所以应对吃什么？去哪里吃？的问题，只得用”随便“来应对。最终让他们做出选择的，大都是一个影响比较深刻，形象良好，或是比较新颖的品牌。能够让顾客做到印象比较深刻，形象还算良好。除了品牌自身的品质给予过顾客好的体验，还有最重要的，就是营销活动，给顾客意识里留下的记忆和认识。这一点，其实就是营销活动的最终效果。营销的目标，不是简单提高一时的营业额，它的最终目的，使让更多的顾客来尝试，然后通过尝试，认同，接受，喜爱。从而对品牌产生忠诚，变为追随的粉丝。所以，营销应该是一整套促销活动的整体规划。单次的促销，可以达到暂时吸引客源，提升营业额的目标。有规划，有步骤地多次，甚至是长期的促销活动的效果积累，才能最终实现营销的最终目标。上次讲过团购的问题，别的行业的团购不论，因为实际情况与餐厅的店铺经营不尽相同。餐厅的经营者，大都是没有营销的整体规划，没有较深的理解营销的意义，作用。而是单纯的注重单次促销活动的效果。所以就会以牺牲全部利润为代价，单纯的追求短期的人气。短期的人气高涨达到了，但是却没有达到，让更多的顾客接受，认可，喜爱的目标。相反，因为没有利润的经营，经营者提供的，大都是不令顾客满意地体验。因此，团购活动表面上看是成功的，其实得到的效果却是负面的。不仅没有达到得到了更多顾客的喜爱，忠诚，最后还会很大程度的流失客源。做好营销，做有效的营销。首先得第一步，是要有一个最终的目标：‘就是你通过营销活动，最终要给顾客留下什么样的认识，记忆。这个就是定位。定位指导着你今后一切营销活动的主题和方向。打个比方：一个人如果想给别人留下一个诚实的印象。那么诚实就是他的定位，他在以后的日常活动中，待人接物的过程里，就要时时刻刻的说很多话，做很多事用来证明他的诚实。最终，通过一段时间的努力表现，达到在别人印象里的诚实形象。这个过程，或短，或长，或容易，或艰难。这些要取决于他的手段，做法。昨天再次受邀参加北京餐饮协会“京城高端餐饮发展研讨论坛”，今年参会研讨的企业相比去年，明显的增多了。大家探讨的内容，有关于品牌的塑造，营销推广方面的话题，成为了重点。而去年大家的关心的，是有关于管理的。提升自身的竞争力，完善自身的质量体系，保持恒久的良性运营。这些要从管理上着手，从中取得效果。而更快，更好的发展，扩张。赢得更多的顾客，更大的市场份额，保障企业的成长性。这就需要具备营销的技能。管理与营销，就像人的左右腿，如果缺一个，那就是残废，不健康，走不远，走不快，还容易摔跟头。这一点，在面对目前以及今后的餐饮市场发展，已经被全部的企业经营者所共识，没有异议。我们要做好的，做什么样的好，这要在最初的项目策划里就谋划，确定。并且筹备，实施，完成。这之后，要做的就是把我们的好，如何的好，靠自己去表现出来，宣扬出来，让顾客知道，了解，接受，认可，喜欢。这就是营销所具备的功能。营销的策略手法千变万化，没有最好，只有最适合。选对适合自己的，最重要，也通常能够起到四两拨千金的作用。以前的文章里有很多关于，企业成功进行营销的案例。目前营销策划的手法主要有几种。第一：产品功能营销.就是在推广，宣传整体过程中，以产品所具备的主要功能为重点，进行广泛的传播，推广。第二：文化营销：在自身的产品，店面上，包装上某种文化内容。用来引人关注，探知。用文化作为产品，店面的辅助特性，给其注入内涵，用以提升产品，店面的特性，形象。使他具备一种附加值。第三：理念营销。这种方式，完全基于攻心的战术，策略。需要了解目标顾客的消费动机，给产品加入可以满足其他顾客消费心理的功能。第四：公关营销：以树立企业单位，良善形象为手段，造成消费者爱屋及乌的心理。从而达到销售产品的目的。上面的介绍有些太书本话，不容易理解。举几个例子吧。功能营销，是以其产品的功能特性为区别其他同类的竞争者的手段。比如“怕上火，喝王老吉”。王老吉，就是把其饮料可以败火的功能特性为主要宣传重点，从而区别与其他饮料商品，让消费顾客记住了他，认可了他，并且喜欢上了他。还有“渴了，累了，喝红牛。也是这个道理，都是比较典型的功能营销的案例。餐厅类的也有很多，比如突出养生，美容功能的品牌。也有抓住某种口味特性进行营销的这些也是功能营销的类型。文化营销，是现在市场比较流行的。但是，这一点要了解目标市场的状态与环境。并且选用文化题材要很慎重。就我的了解，文化并不是在所有的市场，地域都吃得开。第一：文化题材，有的并不美，并不吸引人。如果包装了不被喜欢的文化题材，其后果，很难看。第二：地域的发展进度不相同。比如，一线，比较发达的城市，对文件包装比较热衷，现处于流行的时段。但是在一些较为落后的地区，文化营销，还属于比较超前的。并不为市场所追捧。很多顾客并不关心这些。比较重要的一点，对于文化的理解，不同年龄，不同环境的人，也不相同。文化的概念很广泛，不是只有历史才是文化，古老才是文化，时尚也是文化，现代也是文化。有的地域，有的人群，喜欢古的，有的就喜欢现代的。所以，这个一定要明白，要了解市场，要选用适合的。理念营销：倡导一种思想，方式。给产品，店面附加一种虚构的功能特性。这种方式，巧妙，有力，效果显著。通过传播一种理念为手法，让顾客接受这种理念的同时，接受了你的产品。用随风潜入夜的隐秘手段，诱导顾客。脑白金的热销，就是这种方式的成功体现。脑白金不仅具有健脑的功能特性，还成为了礼品的首要选择，送健康成为一种人们新的社交方式，社交理念。在人们接受了送礼要送脑白金的时刻，人们到忽略的脑白金真正的营养功能，而更重视它的送健康的理念，和礼品首选的概念。公关营销：这个手法也较为普遍，人的思想认知有片面性，总是客观的认为，一个人，一个物件，如果有一点好，那就大都忽视其它的。就是较为片面的认为它那里都好。喜欢一点，就喜欢全部，爱屋及乌的心理普遍存在。公关营销就是通过树立某一个良好，被大众所喜欢的形象，从而达到让大众也喜欢其产品的目的。汶川地震的时候，王老吉第一个捐款过亿，在中央台的大力宣扬下，全国的人，都关注上了王老吉的善举。对王老吉的印象百倍的认可，接受，喜爱。从而王老吉的饮料，也顺其自然的大卖特卖。公关营销，要应时应景，时机非常重要。要在人们眼球最集中的时刻，最恰当的做出最好的事情，最好的表现。这样好公关营销才能达到事半功倍的效果，作用。

如果做销售的话,企业信用征信业务跟金融理财产品哪个好做

征信在本质上属于信用信息服务，在实践中表现为专业化的机构依法采集、调查、保存、整理、提供企业和个人的信用信息，并对其资信状况进行评价，以此满足从事信用活动的机构在信用交易中对信用信息的需要，解决借贷市场信息不对称的问题。征信体系是指由与征信活动有关的法律规章、组织机构、市场管理、文化建设、宣传教育等共同构成一个体系。征信体系的主要功能是为借贷市场服务，但同时具有较强的外延性，也服务于商品交易市场和劳动力市场。征信机构是指依法设立的专门从业征信业务即信用信息服务的机构，它可以是一个独立的法人，也可以是某独立法人的专业部门，包括信用信息登记机构、信用调查公司、信用评分公司、信用评级公司。征信业务又称信用信息服务业务，包括信用记录、信用调查、信用评分、信用报告和信用评级。信用记录又称信用查询，是指征信机构利用数据库技术采集、汇总企业和个人借、还款历史记录并提供查询服务的业务。信用调查又称信用咨询，是指征信机构接受客户委托，依法通过信息查询、访和实地考察等方式，了解和评价被调查对象信用状况的活动。信用评分利用数学和统计方法，根据中小企业和个人的还款记录等信息对其信用状况进行的量化评价。信用评级又称资信评估、信用评估，是指征信机构通过定量、定性的分析，以简单、直观的符号标示对企业主体和企业债项未来偿还能力的评价。信用管理分为货币信用管理和商业信用管理。指在充分掌握企业和个人信用信息的基础上进行的关于借贷，赊销的决策及其他有关活动，包括授信、贷款管理和商账追收等。从事信用管理所需的信用信息分为内部信息和外部信息。内部信息指信贷机构自己获得的第一手信息，外部信息指从专业的信用信息服务机构获得的信息。信用信息登记机构是指通过批量初始化和定期更新相结合的方式，集中采集借款人信用信息形成数据库的机构。核心数据是借款人借、还款的历史信息。信用信息登记机构一般只以原始数据或通过数学和统计学的方法客观反映借款人的信用记录或信用状况，不对借款人进行进一步分析判断。信用信息登记机构由政府运营的称为公共征信机构；由非政府机构运营的称为私营征信机构。公共征信机构和私营征信机构在操作上最主要的差异在于向前者提供信息是强制性的，而后者是自愿的。征信数据类型凡是有助于判断借款人信用风险的信息都应当是征信机构数据采集的范围。一般而言，征信机构采集的借款人信息主要包括以下四类：一是身份识别信息，主要包括企业单位名称、组织机构代码、注册资本、经营范围、营业地址、个人姓名、身份识别号码、出生日期、住址、就业单位等。二是负债状况和信贷行为特征信息，即借款人的当前负债状况和还款的历史信息。三是判断借款人未来盈利能力和还贷能力的信息。四是特殊信息，例如法院民事判决信息。征信增值服务向客户提供信用报告是征信机构的基础业务。此外，征信机构还向客户提供服务，包括定制数据、信用评分、信用评级、金融服务业务解决方案、市场营销服务、防欺诈服务、商账追收等。社会信用体系:指为促进社会各方信用承诺而进行的一系列安排的总称，包括制度安排、信用信息的记录、采集和披露机制、采集和发布信用信息的机构和市场安排、监管体制、宣传教育安排等各个方面或各个小体系，其最终目标是形成良好的社会信用环境。款计划，及时归还贷款及信用卡透支额，按时缴纳各种费用。否则，不良行为就会如实反映在您的信用报告中，对个人信用形成不良影响。如果您的信用报告中确实有负面信息，请不要气馁。这些信息经过一定年限以后就会从信用报告中去掉。而且，正面的信息也同样会反映在您的信用报告之中，您可以用自己的实际行动书写良好的信用记录，帮助商业银行对您做出客观、全面的判断。

现在大二，毕业后想进房地产公司，请问，招商谈判和投资运营哪个比较好，分别需要什么呢

他们对地段、物业有要求的，具体要看城市、地段，建议采用保底、提点方式，有助于后期租金提升。一般在一二线城市一般地段，租金可达到1。8-2。2左右。

房地产企业战略投资岗和营销策划岗分别是做哪些东西啊？哪个职位前景更好呢？

一般来说，投资管理专业的岗位职责主要有以下几条：1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；3、对投资项目实施评估、测算和分析，为投资者的投资决策提供依据；4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；7、协助投资主管对项目进行监督和控制，并对项目的执行结果进行评估，拟定项目评估报告；8、对投资项目的相关资料进行整理和归档。

资产运营部如何？进了一家公司，分到资产运营部，貌似做办公室，和经常出差的业务部门那个好？

财务管理细则一、总原则1、公司财务实行“计划”为特征的总经理负责制：属已经总经理审批的计划内的支付，由相关事业部总经理的书面授权，财务负责人监核即可办理；属计划外的，必须有公司总经理的书面授权。2、严格执行《会计法》和相关的财务会计制度，接受财政、税务、审计等部门的检查、监督，保证会计资料合法、真实、及时、准确、完整。二、财务工作岗位职责基本工资加计件工资加绩效奖励。2、基本工资可由基础工资、职务工资、饭补构成。3、对应于不同级别的人员公司规定不同金额的费用报销额度，凡在此额度范围内的交通费、通讯费、办公费、招待费、礼品费等与业务相关的费用支出可与下月10日据实报销；同时部门经理对本部门员工费用报销，可在其相应的额度内，根据部门业绩及员工当月工作考核情况予以调整。4、实行以上薪酬结构的人员，除了由公司在法定节假日安排加班的按照劳动法规定给予加班费外，均不另外享受加班费。5、每位员工只能享受一种薪酬结构，不允许既享受奖金基数又享受提成。刹蒜毛曼役嫩龙。

做产品和运营必须了解什么是运营

1、先看概念①产品运营：产品运营是指基于企业经营和产品战略,以最优的路径和最高效的执行,建立产品在市场上的竞争优势,并最终取得产品市场成功的过程。②内容运营：是指通过创造、编辑、组织、呈现内容，从而提高公司产品的内容价值，制造出对用户的黏着、活跃产生一定的促进作用的运营内容。③用户运营：用户运营指以用户为中心，遵循用户的需求设置运营活动与规则，制定运营战略与运营目标，严格控制实施过程与结果，以达到预期所设置的运营目标与任务。2、区别与联系①各自侧重点和出发点不同：产品运营基于产品，从产品出发；内容运营从内容出发，以内容提升产品价值；用户运营以用户为中心，以用户需求为出发点设计产品。②目标一致：无论产品运营、内容运营还是用户运营，其核心目标都是要赢得市场。

最稳健的投资理财有哪些

【“稳赚式”投资理财方式一：储蓄】

这一种理财几乎是零风险，不仅安全可靠，操作也比较方便，但也有它的不足之处，流动性并不好，时间长，流动性差，相比于其他投资理财方式来说，收益很低。

【“稳赚式”投资理财方式二：互联网宝宝类产品】

基本都是像余额宝、理财通相关的产品。也就是货币基金理财产品，相比于储蓄要高一些，随时用，随时取，收益很稳定，但是这类产品收益一直不稳定。

【“稳赚式”投资理财方式三：国债】

国债是普通投资者人文最安全，最赚钱的投资方式，一般都是银行发行，市民会提前排队，晚了就被抢光了，但是国债流动性差，无法提前赎回的。

【“稳赚式”投资理财方式四：银行保本理财产品】

银行保本理财产品比较安全，也是一种稳健的理财方式，但是这种理财产品是有期限限制的，保本期限很长，提前赎回，本金就不一定安全了。

【“稳赚式”投资理财方式五：固定收益类理财产品】

固定收益类理财，风险较低，成为当下比较抢手的理财方式，选择的时候一定要看清楚，不要买错了，尽量选择一些知名的理财机构。大多都是稳健的。

初创小型企业如何低成本做好运营推广

企业的运营推广，离不开产品的质量度。其实所谓的线上推广也好，线下地推也罢，推广就是一种营销手段。既然是营销，就离不开你两点：一个是产品质量，第二个则是销售人员的销售能力。因此初创小企业要想做好初期的运营推广，首先就是要解决产品的问题，只有产品足够优秀，足够有竞争力，再去参加一些展会，通过线下手段，开启销路头条。积累了一些相关的客户经验，这个时候就要开始线上推广了，首先要做一个网站，然后再开启付费，相信付费会给您带来很好的效果。总之，无论是线上营销，还是线下营销推广，营销的本质是卖东西，而卖出去的东西我们既要保证质量，又要让客户知道我们产品的质量。

做产品和运营必须了解什么是运营

一、指代不同1、产品运营：是一项从内容建设，用户维护，活动策划三个层面来管理产品内容和用户的职业。2、类目运营：指类目经理负责电子商务网站的类目结构。二、职责不同1、产品运营：需要运营的产品，多是内容型的产品，无论网站还是app。受到马太效应的影响，必须建立内容的标准，什么样的内容是好的，被提倡的；什么样的内容是不好的，不受欢迎的。2、类目运营：对产品做运营和推广，对数据进行处理和分析，通过分析类目数据，发现和解决影响类目增长的问题。三、目的不同1、产品运营：主要目的在于收集用户行为数据和相关的问题反馈，和产品策划一起分析讨论进行产品优化。2、类目运营：通过倾听类目用户的声音，跟踪类目的所有相关数据，发现阻碍类目发展的问题，并且和质量，市场，产品等部门配合解决问题，建立更加活跃和有效的市场，服务电子商务网站的千万用户。类目运营-产品运营。

在房产企业做造价和做运营，哪个好点呢

在施工单位能更方便了解实际施工的技术工艺,对造价有好处,在房产公司做造价分为做实际工程造价还是造价管理,如果实际工程造价,在工作初期也需要常下工地,做造价管理,就是前面那些基础打牢了后,有了一定的工作经验,就可以往造价管理方向发展了.在施工单位接触的东西相对集中在投标\施工\班组这几类.在房产公司,有可能还会接触到招标\材料采购等等.要看个人发展方向,相对而言施工单位工作环境会差一点,通常在工地上班。

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