通常情况下，理财产品的收益是根据理财产品的收益率、投入的资金以及实际理财天数来计算的。一般理财产品计算公式为理财收益=投入资金×日利率×实际理财天数。其中利率又可分为年利率、月利率和日利率，在计算理财收益时要适当地进行转换。当然这个计算公式一般是适用于固定收益类理财产品，对于一些较为复杂的理财产品还需要考虑到其他风险因素。以上就是关于理财产品的收益计算的介绍，需要注意的是银行理财产品的一年是按照360天计算的，而其他互联网理财产品还是按照365天计算。除此之外，对于理财产品的收益率还要分清到期收益率和年化收益率的区别。

目前来看的话是基金。房子，国家在各方面都在打压房地产投机行为。比如4个一线城市的平均房价都已经在5万以上了，难道他们5年之内平均均价能涨到10万一平吗？像基金5年内翻倍还是很有期待的，特别是目前一些比较低估的一些基金。更重要的一点是房产的流动性实在是太差了，可能几个月才能变现，但是基金就不一样，你可能在正常交易日中，花这个几秒钟或者是几分钟就把所有的基金都卖掉了。然后在隔天把钱拿出来了，所以他的流动性是非常强的。