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• 委托物业管理合同本合同双方当事人委托方各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日年月日。
  龚孝雄2019-12-22 00:19:31
• 为加强公寓管理，创建舒适、整洁、安全的生活环境，特制定本制度。一、学生公寓实行住宿交费制，学生住宿必须凭住宿卡，未经学校允许，任何人不得擅自入住。二、学生公寓由学生科负责，设公寓管理办公室，学生会公寓部、楼长、楼委员、宿舍长，实行层层负责，24小时值班管理。三、学生住宿实行公寓化管理，要求床位摆放标准统一、房间卫生清洁、物品摆放有序，学生住宿登记卡配置齐全，未经学校同意，任何人不得随意调换、变改。四、学生日常晚休和节假日住宿实行查铺制，由学生会干部督促检查，各宿舍长负责落实。节假、双休日学生离校，必须到班主任处办理请假手续，并将请假结果报学生公寓办公室备案核查。五、爱护宿舍公共设施，严禁私接电源，使用电热炉、电夹板、电热毯、电热杯、电热烧水器等电器用品；严禁私藏刀具、棍棒；严禁使用各种易燃、易爆物品；严禁乱贴乱挂。一经发现，将视情节给予纪律处分。六、保持公寓楼和宿舍的整洁卫生，要求学生养成良好的个人卫生习惯，做到按时清扫卫生，禁止随地吐痰，乱到污水，乱扔垃圾，做到大小便入池。七、保持公寓的安静有序，严禁高声喧哗、吵闹、追逐。做到走路轻、讲话轻、关门轻。八、讲究社会公德，爱护公寓周边环境卫生，严禁向宿舍外和校园周边家属区乱扔垃圾、乱泼污水，一经违反，所造后果一律自负。九、爱护公物，节约水电。故意损坏公物者要照价赔偿，并视情节给予相应的纪律处分。十、加强公寓安全管理，严防火灾、失盗等重大意外事件的发生。严禁随意动用公寓楼内的消防设施和器具；严禁社会闲杂人员进入公寓楼；严禁留宿校外人员、男女生互窜宿舍；严禁在公寓内吸烟酗酒、赌博斗殴。十一、严格遵守作息时间，按时就寝、起床。严禁学生熄灯后无故离校。十二、严查学生夜不归宿现象。学期夜不归宿累计超过三次者，给予“记过”处分；超过五次以上者，给予“留校察看”处分；超过五次以上屡教不改者，给予“开除学籍”处分。十三、学生上课期间不得无故进入公寓楼。因病、事需回宿舍者，必须持有班主任批准的请假条。十四、每月开展一次“文明宿舍”评比活动，“文明宿舍”获得者将发给流动红旗，并给予奖励。十五、凡违反以上规定者，将视其情节轻重给予批评教育和纪律处分。十六、本制度自公布之日起执行。
  黄百渠2019-12-22 00:07:53
• 无权。产权范围内物业无权干涉。有权。当你的行为或物品危害其他人时,物业有权制止和处理危害品。
  黄益琴2019-12-21 23:57:52
• 物业类型一般分为：居住型、商用型和商住两用型。普通住宅大多为民用居住用地，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电。公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。商住物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。扩展资料“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。参考资料 物业。
  车广侠2019-12-21 23:38:19
• 商管公司或者酒店管理公司。
  齐明富2019-12-21 23:04:52
• 酒店式管理公寓是指物业公司提供酒店模式的服务，如打扫房间、预约送餐等，公寓主要通过整体出租获利。今年的春季房展会上，有的项目开始打出了酒店式管理公寓的招牌，尽管其中有些是原来的写字楼或公寓项目“翻版”而来，但这一新型产品还是吸引了不少眼球。以此为卖点的“嘉华世纪”最近销量逐渐增加，北京白金房地产开发公司总经理解滨给记者算了一笔账：在赛特商圈内，以每平方米每月租金18美元计算，一套90平方米的酒店式管理公寓一月租金约合13000元人民币，而一般四星级以上酒店房间的会员价也要每天500元，一月就是15000元，相比之下，酒店式管理公寓优势明显。尽管投资型购买者不断增加，但酒店式管理公寓毕竟不是面向大众的普通住宅产品。它像钢丝上的舞者，是房地产高端市场的高风险产品。解滨认为，酒店式管理公寓产品无法被大量“复制”的原因是，它对地段、区位的要求极为苛刻，商务人士数量是必不可少的支撑。一些专业人士认为，酒店式管理公寓可能会成为楼市的新宠，但对很多人来说却是可望不可及的，买家需要具有准确的投资眼光，如项目是否稀缺和高投资回报等，因为并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成为购房人的“提款机”。
  齐新章2019-12-21 23:01:09