如果买房是刚需，可以买，否则不建议。理由如下：

一、房住不炒是国家政策定位，虽然因城施策，但整体来看是不可能出现以往全面放松的情况的，所以或许你所在的城市房价还有涨的空间，或许部分地理位置好的核心区域的房子还能涨，我也不敢说死一定不可能涨，但是整体来看，上涨空间有限。

二、如果500万是全款买房，还稍微好点，如果是还要贷款，等同于加了杠杆，我觉得非常没有必要。加杠杆背后的逻辑是房价上涨能比你的利息高，或者房租能覆盖月供。基于上面第一点的判断，我觉得房价上涨幅度高于贷款利息（长期看，比如贷款30年，那么房价平均每年涨幅大于贷款利息）的概率不是特别高，当然我也不敢一棒子拍死说一定不可能，但整体来看可能性不大。而租金要覆盖月供也基本不可能。

三、说得稍微专业一点，如果房产看成一种资产，房产的PE是非常高的，所谓P就是你购买的房价，这里E可以理解成你的租金收入，一般一线城市的租售比大概也就2%左右，等同于PE有50倍，试问如果一只股票50倍，你敢买吗？

四、有更有性价比的资产，也就是目前的股票。我在2800点的时候就满仓了权益型基金，至今的点位虽然比2800是高了许多，但我认为长期来看机会仍然很大，一方面是因为居民资产配置过去在股票比例过低，主要就是因为房地产挤压和信托等刚兑高收益产品的存在，而今这些产品封的封，换的换，基本买不到了，房地产也不再是大家炒作的第一选择；另一方面是诸如养老金、年金等长线资金会逐步入市；第三方面是当前仍处于全球降息周期，外资持续流入仍然将会继续；第四方面是国内环境也比较放松。

1、准备一份救急基金

准备一份3~6个月的生活费，可以让你遇到任何突发状况都不至于两眼抓瞎。这笔钱的流动性要很好，建议以活期存款或余x宝等货币基金为佳，方便应急取用。

2、为退休生活开始储蓄

30+的人，考虑的事情越来越多。除了工作收入之外，资产收入所占比重应该越来越高。反正为退休做打算，是越早越好。

3、适度尝试风险投资

准备好了救急基金和退休基金这些稳健型的理财产品后，就可以开始适当考虑一些开源性质的投资了。比如股票或者房产这类高风险但也可能高收益的产品。

4、少用信用卡

乍看信用卡有很多实惠，但事实上随着信用卡的积分越来越积累，而实惠来自于它鼓励你的消费。羊毛出在羊身上，少用信用卡可以减免一些不必要的欲望。

5、不要因收入变高了消费水平也增高

0多岁时通常正是我们收入最高的阶段，往往也是消费最高的阶段。此时，如果你能控制住自己的消费而更多的用于投资，相信会为未来的你带来更多财富。

6、学习投资理财知识

投资理财领域充斥着各种专家和达人，跟着他们的思路人云亦云并不利于管理自己的财务生活，哪些可信?该信谁的?通过学习积累投资理财知识，懂的多了，作出明智财务决策的可能性就大。

正常情况下，理财规划师的月薪最少不会低于1万，高则没有上限，年薪百万也不是没有可能，关键要看你如何去开展业务了。当然，这一切的前提是，你要有从事理财规划师的资格!

年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日利率是万分之一，则年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。用公式表示：年化收益率=（投资内收益/本金）/（投资天数/365）×100%年化收益=本金×年化收益率实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365，就是一笔投资一年实际收益的比率。

首先最好选择大型的理财机构，信誉可靠的；

另外可以通过互联网查询这家公司是否有过不良记录

如果可以实地去公司看一看，是否正规，手续是否完备，经营情况都需要考虑