紫金信托公司怎么样啊？...-问答

紫金信托公司怎么样啊？

粱克勤 2019-11-05 22:07:00

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紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年。2010年才申请的改名。不过，紫金信托虽然排名，在近几年表现相当出色，在2014年还得过2013年度诚信托-成长优势奖。另外，近几年公司信托产品综合收益率排行中跻身过全国前10。个人建议值得考虑投资！

龙小荃2019-11-05 23:03:37

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其他回答

好像全国排名比较靠后了，如果投资还是建议选择数一数二的大公司。

龚家顺2019-11-05 22:56:29
我只记得它是江苏的吧，在信托业名气也就一般般，建议你再看看其他名气大一点的！

龚小花2019-11-05 22:38:09
是个老公司了，业内口碑还行，可以考虑。

齐昌广2019-11-05 22:21:21

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表决权资本与表决权的区别

股东会议股东的表决权是基于其所拥有的股份而产生的权利，是股东固有和法定的权利，公司章程和股东大会的决议等不能将其剥夺。公司资本总额是按照一定的标准划分为若干均等的份额，股东所持每一股份就有一表决权，根据股东所持股权比例不同，享有的表决权也不相同。对于董事会会议的表决权与股东会议是不同的，董事会会议实行的是一人一票的表决方式，每一个董事只能享有一票表决权。董事的表决票可以分为赞成票、否决票和弃权票三种。

股权收益权转让融资，怎么处理

同时,双方约定该股权收益权转让及回购协议具有强制执行效力,若A公司未能按照约定履行回购和付款义务,则C公司可以凭借强制执行公证书直接向法院申请对A公司财产的强制执行。股权收益权转让及回购”已成为近年来非常流行的一种信托融资方式。融资方有利用自有股权进行融资的需求,但由于各种原因多见于限制流通或者规避税费目的,融资方不愿意或者不能将其名下的股权直接过户到全文。

股权结构种类与特点是什么？请详述

股权结构的分类有三种：1、一元股权结构一元股权架构这种是指股权的股权比例、表决权投票权、分红权均一体化。2、二元股权结构二元股权架构是指股权在股权比例、表决权投票权、分红权之间做出不等比例的安排，将股东权利进行分离设计。3、4X4股权结构4X4股权架构这就是在二元股权架构的基础上，将公司的股东分为四个类型，创始人、合伙人、员工、投资人，针对他们的权利进行整体性安排，以实现前面提到的五大目标。拓展资料一般来讲，股权结构有两层含义：一、股权集中度即前五大股东持股比例。从这个意义上讲，股权结构有三种类型：一是股权高度集中，绝对控股股东一般拥有公司股份的50%以上，对公司拥有绝对控制权；二是股权高度分散，公司没有大股东，所有权与经营权基本完全分离、单个股东所持股份的比例在10%以下；三是公司拥有较大的相对控股股东，同时还拥有其他大股东，所持股份比例在10%与50%之间。二、股权构成即各个不同背景的股东集团分别持有股份的多少。在我国，就是指国家股东、法人股东及社会公众股东的持股比例。从理论上讲，股权结构可以按企业剩余控制权和剩余收益索取权的分布状况与匹配方式来分类。从这个角度，股权结构可以被区分为控制权不可竞争和控制权可竞争的股权结构两种类型。

请问，股权投资与股权受益权投资的区别是什么？

1、采用同一控制下企业合并，形成的长期股权投资初始成本是1500*80%=1200借：长期股权投资1200贷：银行存款1000资本公积——资本溢价2002、采用非同一控制下企业合并，购买方应当按照确定的企业合并成本作为长期股权投资初始成本，是1000借：长期股权投资1000贷：银行存款10003、非企业合并，支付现金取得的长期股权投资应当按照实际支付的购买价款作为长期股权投资的初始投资成本成本，是1000借：长期股权投资1000贷：银行存款1000。

股权激励与合伙人制的根本区别

A：“阿米巴经营模式”属于企业“经营权”的范畴，是在企业内部推行哲学共享、划分经营单元、自主经营、独立核算的伙伴式经营模式，企业提供平台机会和资源，让你就像老板一样经营自己的组织。B：“股权激励”属于企业“所有权”的范畴，是你作为企业股东之一的方式参与经营，成为企业股东就要履行股东的责任，不仅仅包括赚钱的时候有分钱权利，也包括亏损甚至破产的时候承担偿债责任，既有收益，也有风险。企业在做股权激励之前不妨先推行“阿米巴经营模式”，将企业的经营根基打造牢固，塑造筋肉结实型的经营体，然后根据企业发展不同阶段、所处的不同行业推行合适的“股权激励”方案，“股权激励”可以作为“阿米巴经营模式”中对个人长期激励方式的一种选择。

股权类家族信托谁的股权

当然是设立人的股权。一般是这样的：一个土豪，设立一个家族信托。这个家族信托持有现在土豪拥有的公司的股权。这样的设计有一个好处。能够把土豪公司的股权直接剥离给信托公司来管理。这样一来，可以避免家族内部出现裂痕的时候，能够很好的处置资产。保证相关受益人的权益不受损失。

请问现在买房地产信托还靠谱吗？

从大面上讲现在房地产信托还算是安全的，归于信托行业的信托公司背景及兑付历史；从小的来说，房地产信托又是不健全的，很大部分积淀的是前期的资金周转问题，以新还旧的现象屡有出现，还涉及到一些政策风险。选择房地产信托的话，从以下几点考量：
一、项目具体风控的具体情况：抵押率、连带担保、项目资质、企业情况；
二、项目投资的真实性；
三、信托公司的股东背景及实力；
四、项目关联各方的具体情况。

房地产信托投资基金是什么？

“房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

苏州信托投资公司怎么样？

苏州信托有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的非银行金融机构。其前身是苏州市信托投资公司，最早于1991年4月经中国人民银行批准设立。2002年重新注册登记。苏州信托曾经荣获“中国最具区域影响力信托公司”奖项，并四年蝉联。值得一提的是，所有信托计划均正常运营，并按合同约定兑付了所有信托产品。因此投资它风险应该不大。

房地产信托风险有哪些

房地产信托面临的风险
1.国家宏观政策影响
当前中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势随着央行121号文件和国务院18号文件的出台房地产通过银行融资的难度增大信托公司的竞争优势虽然开始显现但同时也将风险转移了过来2005年银监会出台了212号文件明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛原来占60%以上的房地产信托门槛提高了因此影响到了信托投资公司房地产信托的规模和发展。
2.房地产自身行业风险
房地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
4.产品设计上的缺陷
信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。

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