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2x10年1月2日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的租赁合同，租入乙公司一台专用设备，用于生产M产

栾风虎 2019-11-05 21:38:00

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根据你的描述，合同生效日为2x10年1月2日，租赁期限为3年，那么租赁到期日为2019年1月1日。如果M公司于2x12年1月1日停产，合同有效期剩余时间是1年，1年的租金为120万，所以只需要确认120万的预计负债就可以了。全文。

黄盛波2019-11-05 22:03:07

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融资租赁业务中的SPV公司是什么

融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。一、直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。直接融资租赁操作流程：1承租人选择供货商和租赁物件；2承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；3融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；4融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；5融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；6融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；7供货商向承租人交付租赁物；8承租人按期支付租金；9租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。二、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。售后回租的操作流程：1原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。2融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。3原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。4承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人融资租赁公司三、杠杆租赁杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构--专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。四、委托租赁五、转租赁指以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时以是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归第一出租方。转租至少涉及四个当事人：设备供应商，第一出租人，第二出租人第一承租人、第二承租人。转租至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。六、结构化共享式租赁结构化共享式租赁是指出租人根据承租人对供货商、租赁物的选择和指定，向供货商购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按约支付租金。其中，租金是按租赁物本身投产后所产生的现金流为基础进行测算和约定，是出租人和承租人共享租赁项目收益的租赁方式。租金的分成包括购置成本、相关费用如资金成本，以及预计项目的收益水平由出租人分享的部分。通常适用于通信、港口、电力、城市基础设施项目、远洋运输船舶等合同金额大，期限较长，且有较好收益预期的项目。七、风险租赁出租人将设备融资租赁给承租人，同时获得与设备成本相对应的股东权益，实际上是以承租人的部分股东权益作为出租人的租金的新型融资租赁形式。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，增加了对承租人的影响。风险租赁为租赁双方带来了一般融资租赁所不能带来的好处，从而满足了租赁双方对风险和收益的不同偏好。一对承租人的有利之处1、较好的融资渠道。风险租赁的承租方是风险企业，因为经营历史短，资金缺乏，银行一般不愿意贷款，所以其融资渠道较少，一般渠道的融资成本较高，风险租赁可以成为一种融资的重要手段。2、转移风险。即将股东权益的部分风险转移给出租人，即使出租人的股东权益不能获得收益，出租人也无权要求其他的补偿。如果采用抵押贷款，银行往往要求以公司全部资产做抵押，一旦公司无力按期偿还贷款，公司的生存将难以保证。风险租赁中的租金支付义务，也只是以所租设备做“担保”，承租方面临的风险相对较小。3、提高投资回报率。公司管理者的报酬往往基于投资回报率，而利用风险租赁将相对减少公司投资额，从而提高回报率，进而使管理者获得较高的报酬。4、较少的控制。与传统的风险投资相比，风险租赁出资人不寻求对投资对象资产及管理的高度控制，即使向风险企业派出代表进入董事会，也不谋求投票权，这使得一部分公司偏好于风险租赁。二对出租人的有利之处尽管服务于风险企业存在一定风险，但出租人可以获取足够的好处以弥补风险：1、较高的回报。如果承租人经营良好，出租方可以得到股东权益的溢价收益，比一般的租赁交易收益要高5%-10%，甚至更高。2、处理收益的灵活性。出租方从承租方那里获得的认股权，一旦承租方经营成功并上市，出租方即既可以将其卖出获得变现，也可以持有股票获得股利收益。3、即使承租方破产，出租方也可以从出租设备的处置中获得一定的补偿。况且，一般风险租赁出租人不止一个，某一承租方的破产不会给出租方带来十分巨大的、难以承受的损失。4、扩大了出租人的业务范围，增强其竞争力和市场份额。八、捆绑式融资租赁又称三三融资租赁。三三融资租赁是指承租人的首付金保证金和首付款不低于租赁标的价款的30%，厂商在交付设备时所得货款不是全额，大体上是30%左右，余款在不长于租期一半的时间内分批支付，而租赁公司的融资强度差不多30%即可。这样，厂商、出租方、承租人各承担一定风险，命运和利益“捆绑”在一起，以改变以往那种所有风险由出租人一方独担的局面。九、融资性经营租赁融资性经营租赁是指在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。融资性经营租赁操作流程：1承租人选择供货商和选择租赁物；2承租人和融资租赁公司签订《融资租赁合同》；3融资租赁公司和供货商签订《买卖合同》，购买租赁物向供货商支付货款；4供货商向承租人交付租赁物；5承租人按期支付租金；6租赁期满，承租人履行全部合同义务，按约定退租、续租或留购；7若承租人退租，由进行租赁物的余值处理，如在二手设备市场上出租或出售租赁物件。十、项目融资租赁项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人即租赁物品生产商通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。出租人要面对的主要风险是租金不能收回的风险，产生这一风险的原因主要有两个：一是项目本身经营失败；二是承租人的信用不好。为了防范风险，出租人可以采取以下措施：1做好项目的评估。在项目前期，出租人要对项目整体的现状和未来进行全方位的科学评估，包括对项目未来市场需求变化情况、盈利能力进行预测，对承租人未来偿租能力进行评估，最终选择的项目应确定其预期收益率保证出租人能收回租金；2灵活的租金设计。在进行租金计算时，要结合项目正常的现金流和项目经营期可能的风险，以保证最终的租金能够顺利回收；3对项目经营期财务状况进行监控。在项目经营期间，出租人应按期对项目的经营和财务状况进行监控，如出现承租人不能按期偿还租金的情况一定要查找分析原因，判断是项目真实的客观经营状况还是承租人的信用风险导致的，以防止承租人利用信用风险而故意拖欠租金或不偿还租金。项目融资租赁的参与主体和实施阶段比较多，其操作模式也比较复杂。通常，项目融资租赁的参与主体除了出租人和承租人外，还包括参与租赁项目建设的设计承包商、施工承包商、监理承包商、设备供应商以及贷款融资的银行等金融机构。其实施阶段主要包括项目融资建设、租赁、移交三个阶段。十一、结构式参与融资租赁这是以推销为主要目的的融资租赁新方式，它吸收了风险租赁的一部分经验，结合行业特性新开发的一种租赁产品。主要特点是：融资不需要担保，出租人是以供货商为背景组成的；没有固定的租金约定，而是按照承租人的现金流折现计算融资回收；因此没有固定的租期；出租人除了取得租赁收益外还取得部分年限参与经营的营业收入。由注资、还租、回报3个阶段构成。其中注资阶段资金注入的方法与常规融资租赁资金注入方法无异；还租阶段是将项目现金流量按一定比例在出租人和承租人之间分配，例如70%分配给出租人，用于还租，30%由承租人留用。回报阶段是指在租赁成本全部冲减完以后，出租人享有一定年限的资金回报，回报率按现金流量的比例提取。回报阶段结束，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人，整个项目融资租赁结束。结构式参与融资租赁和我们熟知的BOT方式有异曲同工之妙。十二、销售式租赁生产商或流通部门通过自己所属或控股的租赁公司采用融资租赁方式促销自己的产品。这些租赁公司依托母公司能为客户提供维修、保养等多方面的服务。出卖人和出租人实际是一家，但属于两个独立法人。在这种销售式租赁中，租赁公司作为一个融资、贸易和信用的中介机构，自主承担租金回收的风险。通过综合的或专门的租赁公司采取融资租赁方式，配合制造商促销产品，可减少制造商应收帐款和三角债的发生，有利于分散银行风险，有利于促进商品流通。

可撤销信用证与不可撤销信用证的区别

不可撤销信用证与可撤销信用证可撤销信用证RevocableLetterofCredit是指开证银行可以不经受益人同意,也不必事先通知受益人,在议付银行议付之前有权随时取消或修改的信用证。这种信用证对受益人缺乏保障,所以在实际业务中不常采用。不可撤销信用证IrrevocableLetterofCredit是指信用证一经开出,在其有效期内,若未经受益人及有关当事人的同意,开证行不得片面修改或撤销的信用证。只要受益人提供的单据符合信用证规定,开证行就必须履行付款义务。这种信用证上都明确注有“不可撤销”字样。由于这种信用证的银行信用程度高,受益人权利较有保障,故为外商投资企业所采用。保兑信用证/不保兑信用证保兑信用证ConfirmedL/C是指出口人为了保证安全收汇,要求开证银行开出的信用证必须经另一家银行保证兑付。对信用证加以保兑的银行叫保兑行。保兑行一经保兑,就承担和开证银行同样的付款责任。保兑行通常是通知行,有时也可以是出口地的其他银行或第三国银行。未经另一家银行加具保兑的信用证就是不保兑信用证UnconfirmedL/C。麻烦采纳，。

公司办公设备维护方案.日常使用规定.

日常办公设施分类：一、文具事务用品1、文件档案管理类：有孔文件夹扩展资料办公设备提倡主动维修，使机器的停机时间处于最小，从而获得最佳使用效率和价值。复印机、打印机、传真机、证卡机等等……是集光学、机械、电子技术为一体的精密办公设备，通过使用颗小的静电墨粉，利用静电原理，在感光材料上形成静电潜像，使微小的墨粉附在感光材料上，再将其转印到纸上从而得到需要副本。这个工序是利用静电的特性进行的。因此，在机器内部的传动部件、光学部件以及高压部件上容易附着纸屑、漂浮的墨粉等，但这些的存在只会影响复印的质量。若放任不管，会增加机器的驱动负荷，妨碍热量的排除，说不定也可能是造成机器故障的原因。定期的维护保养，可以清除机器内部的污垢，在必要的部件上加注润滑油，清洁光学部件，改善复印品质量，将可能发生的故障消灭在萌芽状态，减少停机时间。然而，办公设备具有专业性和技术性，对维修技术要求很高，根据仁通科技的研究数据，84%以上的办公设备损坏是由于操作和使用不当造成的，因此，一个企业要对办公行政人员做专门的办公设备维修和维护培训，或者采用办公设备外包的方式来解决。办公用品-办公设备。

可撤销amp不可撤销备用信用证的区别是

开证行的拒付无理——因为，该信用证不是跟单信用证，而是备用信用证，即只有跟单信用证才要求受益人在信用证规定的交单期限内交单，或者没有规定交单期限，那么受益人应该在提单日后21天内交单。所以，开证行不能够用要求跟单信用证的那套理论来要求备用信用证——备用信用证不需要这些，即备用信用证只要在信用证的有效期内，且按照信用证规定，提供信用证规定的文件和证明，那么，开证行就必须对受益人兑现付款承诺。因此，开证行的拒付毫无道理，而且是一种耍赖行为。

某公司投资某个工程项目，现在甲乙两个工程队有能力承包这个项目公司调查发现乙队单独完成工程的时

设甲队单独完成需要X天，则乙队单独完成需要2X天，由题意得1/x+1/2x=1/20，所以x=30，即甲队单独完成需要30天，则乙队单独完成需要60天所以要甲做，需30×1000=30000元要乙做需60×550=33000元因为33000>30000,所以从节约资金的角度考虑，公司应选择甲工程队,应付工程队费用30000元算数解法：甲，乙队合作完成工程需要20天又乙队单独完成工程的时间是甲队的2倍说明如果甲单独做要20+20/2=30天乙要20+20*2=60天所以要甲做，需30×1000=30000元要乙做需60×550=33000元因为33000>30000节约资金的角度考虑，公司应选择甲工程队，需付30000元。

2019年12月1日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同，合同规定甲公司于3个

因经营不善房屋租赁合同可以提前解除合同吗

只能双方协商解除合同。但你可以1、证明不具备出租条件，解除合同。2、业主方具备违约条件，但这两点都需要时间和精力。只能协商，对部分押金给你。或业主同意转租收回押金。全文。

谈谈在信托投资中，保管银行起什么作用？

简单来说，保管银行的根本作用在于防止信托公司挪用信托资金，确保信托公司将信托资金用于信托文件约定的用途。
根据法律规定，保管银行主要履行以下职责：
（一）安全保管信托财产；
（二）对所保管的不同信托计划分别设置账户，确保信托财产的独立性；
（三）确认与执行信托公司管理运用信托财产的指令，核对信托财产交易记录、资金和财产账目；
（四）记录信托资金划拨情况，保存信托公司的资金用途说明；
（五）定期向信托公司出具保管报告。

事务管理类信托业务的概念是什么？

定义：
在中国信托业协会的有关信托培训的教材里，对于事务管理类信托的定义是这样说的，即事务管理类信托主要是指委托人交付资金或财产给信托公司，指令信托公司为完成信托目的，从事事务性管理的信托业务。这类信托业务由委托人驱动，信托公司一般不对信托财产进行主动的管理运用，包括股权代持、员工福利计划、股权激励计划等。
事务管理类信托业务主要是利用信托权益重构、名实分离、风险隔离、信托财产独立性等制度优势，为法人和个人委托人提供的信托事务管理服务并获得收益。

你们知道信托律师服务范围吗？

1、信托律师服务范围是与信托等等一些金融业务相关的法律条款制定、分析、处理；
2、信托是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度；
3、信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

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