什么样的信托不能碰?

黄珊君 2019-11-05 21:48:00

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第一,融资规模太大的项目不能碰。

我这么说,很多信托公司的朋友可能很不高兴了。这种融资规模太大,指的是单个项目融资规模。在我看来,只要超过8个亿都算比较大。当然,对于管理机构而言,他们当然是希望项目越大越好,越大意味着单笔的收入会越高,管理的成本会越低,但是对投资人而言意味着风险越大。

首要的便是流动性风险,一个项目一个亿,抵押物可能就是资产2个亿,变现就很容易。那如果一个项目规模是十个亿,抵押物的资产可能就是20个亿,变现的难度自然比2个亿的要大很多。融资规模大的项目是信托机构挣钱多,对我们投资人而言没有任何意义和好处。所以我们这么多年都一直强调尽量不参与这种融资规模太大的项目。

第二,交易结构不清晰的不能碰。

什么叫交易结构不清晰?就是里面套了一环又一环。比如信托套资管,资管套信托,或者信托套有限合伙。为什么这种交易结构复杂的不能碰?因为据我们过去对这个市场的分析,到期出现问题的项目有30%的比例都是因为交易结构太复杂。这就意味着有不同的金融机构在不同的环节去管理,说的好听一点是管理,说的难听一点那就是互相推卸责任。没出事则好,一出事的时候你就会发现,找了A,A说这个问题是B的;找了B,B说这个问题是C的;找了C,C说你是跟A签了合同找我C干嘛。建议投资者尽量做交易结构清晰的项目。所谓交易结构清晰,是指你和信托公司签合同,这个项目是信托公司直接管理的,不需要再委派给第三方。

第三,艺术品信托不能碰。

艺术品信托为什么不能碰?因为艺术品没有公允价值。有一天一位朋友来找我,拿着一个鼎,说这是西周的,值5000万。我看了看说这个东西可能500块钱卖给我,我家还没地方放。他瞪了我一眼,拿东西就走掉了。这些古董、字画,懂的人会认为它很值钱,而对不懂的人,它就是没有价值。

第四,矿产类信托不能碰。

并不是说因为现在的中国经济处在一个下行周期,矿产资源的价格在持续下跌而导致的风险不能碰,而是另有隐情。我给大家讲一个故事你就知道其中的原委。我认识的一个朋友,他用他的采矿权通过第三方评估公司估值十个亿,然后找了家金融机构借款3亿,但是到期之后他并没有还,最后金融机构通过司法程序把采矿权拿到自己名下,但最后变成了一个不良资产。为什么?因为那个矿没有开采价值,煤含碳量太低。而且,第一次评估说它的评估值十个亿,是根据它的储藏量评估的。金融机构第二次再拿去评估的时候,被告知之前的计算方法有错误,它现在只值6个亿了。但最后真实的价值在我看来可能也就值1个亿。我想这位老板其实就是在用这种方式把煤矿卖给这个金融机构。这也是为什么我说矿产类信托坚决不能碰。因为埋在地下几百米、几千米深,看不见、摸不着到底有多少价值。

第五,有自融嫌疑的项目不能碰。

什么叫自融?现在很多集团都有自己的金融机构或者金融牌照,那么很多金融机构在给自己的母公司借款,就像儿子给爸爸借款,或者是给兄弟公司借款。这种在我们看来都叫做自融。这种模式会导致其失去独立性、客观性。并不是说只要有自融就有很大风险,但是这里面一定是有很多风险不是你我所能了解的。

辛培乐2019-11-05 22:06:46

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其他回答

  • 煤矿,光伏,水泥,钢铁,水电,艺术品,影视等类型信托尽量不碰(除非你对该行业非常了解);结构过于复杂看不懂的信托产品尽量不碰;关联交易的信托尽量不碰;期限超过3年的尽量不碰;二级市场信托产品的中间级尽量不碰;非发达省会城市的房地产信托尽量不碰;民营企业无抵押的房地产信托尽量不碰;偏远省份县级政府平台项目尽量不碰;国民,中江等信托公司的产品尽量不碰
    buchuire2019-11-11 04:06:46
  • 收益过高的不碰。 收益过高指高于市场平均融资利率。 例如,目前市场资金价格高企,企业端融资成本通常年化在8-9%左右。信托作为金融管道,通常收 2%费用(通道费、营销费等等,大额定向除外) ; 到信托受益人手中一般就只有6-7%。这是较为 合理的,符合逻辑的。 如果有收益超高,比如到8- 10%的水平,那么 企业融资总成本通常都会在10+ %。以现在的经济活跃水平,能够接受此类融资成本的,不是用来再融资,就是用来还旧账,或者两者都有。亦或者他 是个房地产、两高-剩、涉诉等有政策限制。总之就是有风险。
    chaigunkuang2019-11-11 04:06:46
  • 从抵押物的变现角度来说一说吧,如果抵押物难以变现,则谨慎投资。珠宝、艺术品、矿山这些信托最大的问题是抵押物难以变现,一个是很难卖出去,市场需求没这么大,无法掌握定价权。二个是缺乏可靠的公允价值,这些抵押品说着是按照5折抵押的,实际上这个评估价格是站不住的,市场对其价值评定缺乏一个权威可靠的标准。比如一些古玩收藏品,目前就是个低值高估的行情,主要受拍卖市场上各种蛊惑以及一些鉴定专家的误导。当真正去处置的时候,发现市场根本不买账,连破铜烂铁都不如。所谓艺术能用钱来衡量吗?珠宝也是如此,品类太多了,翡翠、砖石、玉石等等,缺乏一个统一的量化评估体系,鉴别和评估的结果怎么被市场认可?又有什么规范的机构来监管。所谓的矿山信托一般是企业以采矿权作为抵押进行融资,有三个问题,一是采矿权是有时间限制的,一般10-30年,时间越短,价值越低,资产处置难度越大。二是采矿权可能随时被吊销,我们国家的法规规定,在债务存续期间,如果借款人被吊销了采矿权,后果由债权人承担,这样就意味着作为债权人的金融机构有巨大的风险。三是矿山开采的主体要求高,能够准入的比较少,导致在市场上可能有价无市。还有一些用非上市公司股权做抵押的,这个里面更玄乎,因为财务报表都是美化过的,不是公司内部的核心人士,根本不知道这个公司的底细,更不要说一些表外融资。
    binyunzhuai2019-11-11 04:06:46
  • 中江信托项目谨慎碰,资产质量相对较差
    齐晓曼2019-11-05 22:03:37

相关问答

按照我国《保险法》第六十一条规定:人身意外保险受益人由被保险人或者投保人指定。但是投保人在指定受益人时需要经过被保险人同意。也就是说如果投保人不想给阿玲,而指定小若为受益人也是可以的,在保险法中是合理并且合法的。因为根据规定,如果自己为自己上人身保险,就同时具有投保人与被保险人的双重身份,也就是说投保人有权指定朋友成为自己的人身保险合同的受益人。就算阿玲不想和自己分开,但是投保人可以指定小若为受益人也是可以的,但是没有指定受益人时,出现意外事故的,阿玲是合法受益人。也就是说不管是和阿玲,还是小若,尤其是阿玲在生小孩以后,及时没有结婚证,在没有指定受益人之前,阿玲和孩子是直属受益人。如果个人想把保险受益人给小若,就需要给保险公司申请,经保险公司同意后,才能产生效力。扩展资料:根据我国《保险法》第39条的规定,人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。通常情况下,投保人指定受益人的目的是希望在其死亡时,给特定受益人以经济上的保障,使其不至于陷入生活上的困境。人身意外伤害保险的受益人则是与此相似,投保人可以在签订保险时指定一个或者多个人来作为人身意外险受益人,也可以通过法律手段来指定人身意外伤害保险的受益人。无论哪种方法都可以达到相同的目的,同时也能够为保险受益人增添一份安全保障。人身意外险受益人一般是哪些人-中国人保手机官网。
?看了你提问的问题,你是从事金融投资工作的,想换换工作环境到保险公司从事工作对吧?也是对自己的事业提升,同时最终目的多挣些钱,要说你所问的两个保险公司哪一家工作待遇好,具体到实际问题的话,咱要看你去保险公司哪个部门,我们都知道,不管什么单位,里面分了很多的可是和岗位,岗位和职责不同,所得到的薪资也是不同的,具体到保险公司里面所享受的底薪,一般都是保险公司行政内勤人员才能享受的待遇,现在全国各家保险公司实际上人才需求很大,但是真正招聘保险公司内勤行政人员的数量各家保险公司也是少之又少,保险公司招聘内勤人员一般标准都要求是本科大专生以上学历,对于一般业务员的招聘来说,只要愿意做保险代理,就是瞎一点拐一点,只要能给保险公司拉来保单,收来保费,保险公司的门槛也会降低,目前各公司招聘的内勤人人员的工资底薪大约在2500左右,单一谈到底薪问题。保险代理员没有底薪,只拿保险费带来的佣金,具体到业务员的佣金比例是按照国家保监会保险法规定结合各家公司情况来制定,佣金比例依法规范各公司给业务员的佣金比例可以上下小于或者大于5%左右,佣金也好,提成也罢都是一个意思,只是说法不同,提成是根据保险公司所销售的产品系列来计算的,例如:健康型保险产品20年缴费的,业务员拿到的佣金《提成》保监会规定不得大于40%,一般保险公司都是30-35%左右。看似业务员拿到的提成很高,其实目前业务员的待遇却是低的可怜,最起码的养老金保险公司都不给交,给交养老金的都是公司的内勤人员,难怪现在在保险公司做业务员还不如到私营企业打工待遇好些,最起码干几年。企业还给交养老金。保险公司的留存率很低,有业绩你就是英雄,没业绩很快就会被公司基本法清退,保险公司谈不到那家好与不好,大同小异,是否自己能赚到钱,那是根据自己的实际技能和水平来决定的,您说对吗?保险公司的基本法福利待遇再好,没有能力的一样会得不到,因为保险公司设置的待遇不会是白白给业务员的,我们真正有能力的话,真的就不要看公司的底薪是多少,要看的是公司在社会上的目前和未来的发展趋势,看公司的产品是否具有竞争力,性价比能否与同行业兄弟公司PK,最后诚挚的祝愿您在未来的认识事业上大展宏图!早日实现你完美的理想。