买一套二手房首期算下来得多少钱?

赵鹏涛 2019-11-05 21:43:00

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按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
边博洋2019-11-05 22:06:27

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其他回答

  • 1、二手房是可以做高评估价,这个叫高评高贷,这样就可以把贷款金额最高了。2、银行不会收这个费,这个费用是中介自己吃了。其实你只需要找一家评估公司把价格做到你需要的价格,并且这个价格在银行能通过,那你肯定贷款成功。3、贷款年限,跟你的年龄有关,商业贷款最长时间是30年,你的年龄加上贷款年限不超过退休年龄就可以的。4、通过以上,你可以很清楚的知道,中介的话是多么的站不住脚,完全是胡扯,你那5000给他,还不如找一个像我这样靠谱的顾问给你分析一下,而且我根本不会狮子大开口。
    连一飞2019-11-08 01:26:20
  • 各地要求不一样……有的要求二手房必须全款呢……不过最少首付是全款的百分之三十……各地利率不太相同……可问银行信贷部给你圈圈贷几年最划算。
    龚家萍2019-11-05 23:02:53
  • 二手房的价格取决于房屋大小,房屋装修程度,房屋地段,周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样,具体可以从二手房网站或者房管交易中心,等各方面了解。
    黄盛怒2019-11-05 22:20:21
  • 二手房交易有以下税费二、增值税:5.6%如果房子满两年,则减免增值税。如果房子满五年且是卖方的唯一一套住房,则个税和增值税全部减免。以上是武汉的税费标准供你参考,每个城市标准不一定一样,但是差别不会太大。房子满五年,满两年和家庭唯一的判断标准如果不了解再问我吧。
    龙巧仙2019-11-05 22:03:18

相关问答

所以信托代销业务便由此诞生,解决信托公司发行部分的不足之处。发展至今,信托的三大销售模式依然是银行代销,自营直销,三方代销。
一,银行代销
银行因客户数量多,处于强势地位,产品讲解时一般没这么仔细深刻,尽调报告等材料也鲜于给投资人仔细研究。更有甚者,宣称银行代销的信托有银行兜底,这就有点儿过了,客户是和信托签合同,钱打给信托公司,管理人不是银行,吹这么大,早晚要露陷的,当年中诚30亿煤矿项目爆出来,也没见银行立马出钱摆平嘛。但银行来发行,确实卖得快,这要承认,还是有很多投资者非常相信银行,是客观事实。
二,自营直销
目前信托公司建立的直销平台业绩并不乐观,信托公司的专长在于其产品研发及风控,而缺乏销售和推广的积累,因而很多直销机构表面上是直销,其实最后产品还是被分销,把产品发到三方市场来,直销中心从中坐享差价费率。任何人与机构,难以面面俱到,样样精通。另外,直销还面临着产品线不够丰富、综合运营成本高等问题。更为重要的是,信托公司直销卖的是本公司的产品,因而难以建立公正客观的产品评价体系。在投资者面前更是难避“王婆卖瓜”之嫌,从长远来看,这一方面不利于直销中心的财富管理能力提升,另一方面亦不利于培育合格投资者。
三,三方代销
三方代销机构,本身就是挣辛苦钱的。
没多少客户,只好返点来开发市场。只要诚实守信,市场经济环境下,不应指责太多。
因为:
1没拿客户钱,客户合同和信托公司直接签,款是直接汇信托公司。
2基于行业多年经验,帮客户拿返现,额外帮客户多捞些收益,同时,行业里的坑帮客户躲开一些,积极阳光正能量;
3加快市场募集速度,多赢的局面。
对培育合格投资者有益无害。
直销和代销本质上对客户是没有影响的,项目由管理人信托公司来直接管理,旁人说三道四,动机自然不纯,不管客户购买集合信托的方式如何,买的都是信托公司管理的集合信托。区别是在于销售从业人员的立场,只卖一家公司的产品,难以公正客观。
在三方机构购买,则能挑选来自全国68家信托公司的产品,没有局限性和区域性,客户的选择也更广更多元化,毕竟每家信托公司都各有特色的。这是直销和代销的核心区别。
而且,具体选择权,在客户手上。不强推项目,深知投资有风险,入市需谨慎,仔细研究,认真分析,协助客户详细了解项目优缺点,选到合适的项目,正是三方存在的理论基础。