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产业投资应该是在某一些具体产业投资的平台，我们称之为SPV这样一个专业平台，因为产业投资要讲究方向，不会说一个基金什么都去投，比如我们刚才讲的QD也是产业，在股票市场中有时候也会选择不同的股票，比如我们经常讲的ETF主要是指数基金，有些可能专门投这些大健康的，TMT的，先进制造业的等等。在资本市场也会有产业的概念，但它无非是运作了二级市场。所以说在全球,特别是这种海外投资的产业投资基金也是有产业方向的。产业方向第一就是有集合性。也就是说他这个产业投资规模比较大，通常都是在5000万美元以上，那就是合人民币差不多三个亿以上，这个基金可能去投资若干个不同的企业，比如在美国有一个亿的房地产产业投资基金，假如你去收购一个在曼哈顿的某一栋楼，那么你的价格可能往往比你作为投资人单独去买上一千平方米，要相对打折的比较多，所以产业投资集合的功能比较突出，能使这个基金去收购相对来说讲价格更低的一些资产。第二个方面是有专业机构管理，避免了相应的风险。比如孩子在纽约大学哥伦比亚大学上学，那么你去了以后觉得房子很好，准备买一套公寓，结果你买完以后你会发现价并不便宜，或者是未来增值的速度并不太高，因为你买的位置不行，虽然说美国房地产的价值也在增长，但如果说有专业机构的管理，那么就是专业的基金，规模为一个亿中如果我投了100万美金在其中，这样的话专业机构就会选择更具有增长性的一些资产来进行相应的投资，那么这样的话，就避免了作为投资人我们的投资风险。那无非是你把未来的增长的这一块资产和价值分20%给管理人而已，所以我们看到这个专业的管理避免了相应的风险。第三个方面是投资很具有合规性，降低了我们外汇外出的风险。比如你自己买房子，你怎么去把钱弄过去啊？如果你说多找几个人，5万块钱5万块钱的往外汇，那结果你买了一百万美元的一个房产，你可能就要找20个人去汇，结果被外汇管理局发现了，说你这个涉嫌洗钱，就直接把钱给扣了，为什么几个人都往你那个美国那个账户上去打钱呢？20个人都打当然就会引起外汇管理局关注了。但如果说你参与到这种产业投资基金，因为他们有牌照，有外汇管理的额度，海外投资的额度，那么你的一百万打进去有专业的这种基金的公司，或者说有限合伙的基金平台，他转出去，他拿的是国家外汇的一些审批的手续，所以说会更加合规合法。所以说我们看到产业投资一个是集合性，再一个方面是专业性，专业管理，第三是合规性，从这几个方面来讲，我们看参与海外产业投资基金的这种模式，远比我们自己私自这个把钱倒出去，相对来讲会更加让我们感到放心和有收获。
齐本会2019-11-05 23:02:00
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“在人民币贬值的背景下，香港保险、境外股票、海外置业等投资渠道在这一波浪潮中迅速崛起。尤其是海外置业，伴随着国内几家大型开发企业陆续出海，置业选择的范围几乎达到了从百万元到千万元甚至亿元的全覆盖。据世邦魏理仕公布的数据显示，2019年上半年，中国资本的跨国房地产投资约161亿美元，较去年同期增长了一倍，超过加拿大和新加坡，成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。然而，海外置业的热潮能否持续似乎要打上疑问了。一方面，加拿大、澳大利亚等国都在税费上加大了对外国人投资的限制、美国的EB5项目也一直传言涨价。另一方面，国内监管层也开始从支付领域限制外汇流出，无论是个人投资还是企业投资都将引来更严格的监管。可以肯定的是，多重管控下，海外置业的环境将不再那么轻松。投资群体扩张与国内房产市场的火热交相辉映，海外置业这个曾经离普通百姓比较遥远的词，似乎也逐渐成为人们习惯讨论的话题。不仅是高净值人群，越来越多的中产开始认真地考虑海外置业。所谓高净值人群，一般指资产净值在100万美元。
龙少红2019-11-17 13:43:35
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近年来越来越多的中国人喜欢在海外置业，“在国外拥有一套房子”——这本来是有钱人的专利，但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产，不外乎是两件事情：投资或移民。但海外置业并非适合所有人，以下这些风险你必须了解。中国人青睐海外置业这些风险你必须了解什么是海外置业？海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。比如，中国首富王健林以8000万英镑点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。
边华英2019-11-05 22:19:13
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海外置业买房现在还是靠谱的，首先人民币贬值，西方国家的产业相比较来说就很有优势，市场相对透明，税务及所有权清晰明了。虽然不像国内的房子一样一夜就可能暴涨，但是伴随着人民币的贬值，国外资产配置是必要的。
齐春子2019-11-05 22:05:10
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搜狐首页新闻降龙三个短板三大优势四个风险高净值人士海外投资ABC搜狐媒体平台07-0122:46大随着中国经济全球化持续深入，高净值人群资产全球配置的需求显著上升，日前联合贝恩公司发布《2019中国私人财富报告》指出:2019年中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模已超过100万人，全国个人总体持有的可投资资产规模达到112万亿人民币。然而这类人群中很大一部分并没有对资产进行保值增值目的的有效配置。一、我国高净值人士的三个短板哈佛大学及麻省理工学院金融教授Randolph归纳了中国高净值人士的三大短板：第一大短板，在本国之外的资产配置太低。全球高净值人群本国之外资产配置平均比例为24%，中国却只有区区的5%；第二大短板，投资类别过于集中。中国投资者长期重储蓄轻投资、轻配置，非金融类资产占比50%以上，比北美投资者高出15个百分点；第三大短板，缺乏把握投资机会能力。由于缺少对全面操作投资资产配置的能力，使他们的资产组合风险更高，而收益却更低。面对国内市场资产荒和近期人民币汇率波动加剧的现状，海外投资资产对国内投资者的吸引力将与日俱增，预计未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元人民币，配置海外资产将成为未来中国高净值人群不可或缺的理财途径之一。二、资本追逐利润：高净值人士海外投资持续升温传统的资产管理机构都以销售银行理财、信托等具有固定收益的产品为主，股票等权益类产品一直是我国投资者最主要的资产配置手段。未来这些高净值人群将不满足于国内投资，他们会更多地将目光放到海外资产投资，并主动寻求海外投资收益，分散风险，跨境投资热度会持续增加。目前海外投资工具主要包括权益类、固定收益和房地产，还有一些工具涉及对冲基金、私募股权基金、大宗商品等。不同的投资工具有不同的风险收益特征，比如权益类资产的净值与市场波动相关性较大，需谨慎选择，家族应根据战略目标采用合适的投资工具，在系统框架下实现家族财富管理目标。为了应对资管市场的全方位转变，目前很多国内资产管理机构也在不断借鉴国际模式，将财富管理的理念融入其资产管理业务，更好地将投资与客户的需求进行结合，目的是希望为投资人打理资产的同时，成为高净值人群的家族财富专业顾问，形成全权委托的模式。三。
赖鹏举2019-11-05 22:02:00