中产阶级有必要做海外资产配置吗?

车承丹 2019-11-05 21:46:00

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不要说现在外汇管制,按汇率来说,现在也不是海外资产配置的黄金时期。
黄瞻云2019-11-05 22:03:27

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  • 从理论上讲,在资产类型的相关性很小的情况下,通过分散置业能够在同等收益的情况下降低风险。如果方式太过单一、不具备抗风险能力。一旦未来出现“黑天鹅”,或者小小的政策变动,都可能会让置业者瞬间回到解放前。何以解决这种现状?唯有资产配置。在置业组合中,涵盖不同风险级别、不同收益水平、不同市场和不同流动性的置业标的。这些资产之间的相关性要尽可能得小,以此达到分散风险的目的。资产配置原则有这3个特征:多资产类别、多市场、多币种。目前中国经济环境正在进入了新常态,经济改革和体制改革进入转型期;同时人口红利消耗殆尽,社会逐步转向老龄化,伴随着劳动力人口下降,劳动力成本迅速上升,大多数企业在经营上面临着巨大的挑战。另外,中国内地的资产配置渠道非常有限,在房市高企,股市人气涣散的环境下,中国人面临一个严重的困境:钱不再那么好挣了!所以,在财富管理上,我们对于未来思考更多的是:如何规避风险,如何守住财富。回答这个问题的最现实的路径就是:资产以安全收益的形式进行海外配置。
    赵顺贵2019-11-05 23:03:00
  • 有效规避境内法律和政策变化带来的风险,这属于政策性风险商业纠纷或是离婚官司往往带来巨额损失,境外资产配置如香港保险等方式,可以无耻的规避掉遗产税是大势所趋了,富二代的不二选择就是境外资产配置哈哈。总的来说,境外资产配置有资产保值增值,保证资产安全性和私密性,对冲国内风险,方便海外业务发展,财富继承,避税,以及养老等好处。但是别迷信境外资产配置。
    龚子龙2019-11-05 22:20:30
  • 从数据来看,发达国家家庭海外资产配置的比例大概是在15%左右,某些国家甚至更高。比如新加坡,自身市场太小,资本市场又发达,足不出户就可以在全世界投资,所以这个比例更高。高净值的家庭海外资产配置比例超过37%。这个比例在中国不足4%。绝大多数,甚至超过99%的中国家庭是没有海外资产的。中国经济如果继续发展,国民财富继续累积,高净值家庭和人群数量继续扩大,那么毋庸置疑,海外资产配置的比例还会持续攀升。如果你只看土豪阶级,那么全世界范围都一样,没有人把资产只放在自己身份所在国。印尼的土豪,马来西亚的土豪,也有相当大比例的资产是在新加坡,即便是发达国家,美国、英国、日本的富豪人群,也都是全世界范围投资的。对于资本来讲,是没有也不应该有国界的,哪儿的回报率高,就流向哪里。投资的方式有很多,可能是房地产,也有可能是股票基金有价证券等。这是一个健康而正常的状态,没什么可非议的,只是我们打开国门不久,不适应这个情况而已,本质来讲,这个现象和爱国,责任感什么的扯不上丝毫关系,纯粹是资本的逐利行为。家庭资产超过一亿美金的,通常会有familyoffice来管理其家庭的投资组合,到了这个级别,一般来讲都会有稳定的收益和回报,这也是为什么世界上前1%富豪的资产能够一直累积和传承,不断地拉大和其余人的财富差距,马太效应就是这么产生的。而familyoffice投资组合是全球性质的,无论是伦敦的房产、澳洲的酒庄、越南的股票、新加坡的基金、美国的保险,只要是风险收益评估达标,都会列在投资组合之内。再说中国国内,其实如果关注市场时间够久,就会发现中国人的财富分配和投资模式也是在不断进化的。就拿房地产投资来讲,中国人投资房地产从最早期的只关注自身所居住的城市,到现在开始全国范围内投资,也是一种进步过程。早期的时候,比如我是哈尔滨人,我要买房,可能只会考虑哈尔滨的房产,到现在,各省市的土豪都汇集北上广深,海南三亚大量的房产被东北人尤其是哈尔滨人买了,这是随着市场逐步开放和信息传播,技术提升,壁垒降低,形成的必然趋势。这个趋势再发展下去,也必然会从全国买房,进步到全球买房。其实,这不是将来时,而是现在进行时。中国人现在海外投资房地产的增速是每年翻倍的,仅2019年就买了超过300亿美金的海外房产。所以可以得出一个结论,过去十五到二十年的时间,中国绝大多数家庭财富的累积,只和一个因素有关,就是房地产。越早投资,投资越多,那么家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到头了,除了北上广深四个城市,其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年,中国家庭财富也会和一个因素高度正相关,就是海外资产的比例。中国宏观经济现在面临着许多的问题和挑战,这个不用多谈,谈大环境没什么用,升斗小民,需要把握的就是未来的走势对于自己的家庭和财产有什么影响。就好比李嘉诚这个档次的,一定要赶快清空中国大陆的资产,然后转移到欧洲,这就是所谓的资产换手。而对于普通老百姓,尤其是改革开放三十年来才累积下来一定财富的中产家庭,将资产全部留在中国是风险很高的行为。中国家庭财富分布比例有很大的比例是沉淀在房地产上的,之前有个数据说北京的家庭财富当中,房产所占的比例超过83%,而这个比例在美国纽约不超过35%。所以中国家庭的财富和中国房地产市场是紧密相关的,国内的房地产市场泡沫破灭在即,之前十五年的疯涨是不可能再持续的,即便继续搞货币宽松,那也只能是以人民币计价的价格上涨,以外币计价的价格下跌,对应的就是人民币汇率下跌。所以对于中国人来说,在这一个档口,把人民币资产兑换成海外资产,是一个非常明智也非常正确的决定。比如日元对美元跌了50%,人民币还坚挺,那么相当于现在去日本买房子打了个5折,现在你理解为什么这两年中国人去日本大买特买了吧。关注财经新闻的可能注意到,最近中国对于外汇流出的管制越来越严格。严查严打地下钱庄,限制“蚂蚁搬家”式换汇,也就是近两个月的政策,银联卡境外提现受限……这一系列的动作和政策,都是要锁死人民币资产流出,强迫人民币资产留在国内,来承担接下来的资产贬值。这其中一定会有之前流入中国市场套利的国际资本,但更大多数,是普通中国人尤其是中国中产阶级的家庭财富。在这样一个大背景下,就不难理解为什么越来越多的中国人选择把资产转移出中国,这基本是个不可逆的趋势,先跑得吃肉,后跑的喝汤,最后跑的挨打。随着资本管制的严格,人民币资产转移出国会越来越难,真正的聪明人,早就已经行动了。
    赵飘飘2019-11-05 22:06:37

相关问答

产业投资应该是在某一些具体产业投资的平台,我们称之为SPV这样一个专业平台,因为产业投资要讲究方向,不会说一个基金什么都去投,比如我们刚才讲的QD也是产业,在股票市场中有时候也会选择不同的股票,比如我们经常讲的ETF主要是指数基金,有些可能专门投这些大健康的,TMT的,先进制造业的等等。在资本市场也会有产业的概念,但它无非是运作了二级市场。所以说在全球,特别是这种海外投资的产业投资基金也是有产业方向的。产业方向第一就是有集合性。也就是说他这个产业投资规模比较大,通常都是在5000万美元以上,那就是合人民币差不多三个亿以上,这个基金可能去投资若干个不同的企业,比如在美国有一个亿的房地产产业投资基金,假如你去收购一个在曼哈顿的某一栋楼,那么你的价格可能往往比你作为投资人单独去买上一千平方米,要相对打折的比较多,所以产业投资集合的功能比较突出,能使这个基金去收购相对来说讲价格更低的一些资产。第二个方面是有专业机构管理,避免了相应的风险。比如孩子在纽约大学哥伦比亚大学上学,那么你去了以后觉得房子很好,准备买一套公寓,结果你买完以后你会发现价并不便宜,或者是未来增值的速度并不太高,因为你买的位置不行,虽然说美国房地产的价值也在增长,但如果说有专业机构的管理,那么就是专业的基金,规模为一个亿中如果我投了100万美金在其中,这样的话专业机构就会选择更具有增长性的一些资产来进行相应的投资,那么这样的话,就避免了作为投资人我们的投资风险。那无非是你把未来的增长的这一块资产和价值分20%给管理人而已,所以我们看到这个专业的管理避免了相应的风险。第三个方面是投资很具有合规性,降低了我们外汇外出的风险。比如你自己买房子,你怎么去把钱弄过去啊?如果你说多找几个人,5万块钱5万块钱的往外汇,那结果你买了一百万美元的一个房产,你可能就要找20个人去汇,结果被外汇管理局发现了,说你这个涉嫌洗钱,就直接把钱给扣了,为什么几个人都往你那个美国那个账户上去打钱呢?20个人都打当然就会引起外汇管理局关注了。但如果说你参与到这种产业投资基金,因为他们有牌照,有外汇管理的额度,海外投资的额度,那么你的一百万打进去有专业的这种基金的公司,或者说有限合伙的基金平台,他转出去,他拿的是国家外汇的一些审批的手续,所以说会更加合规合法。所以说我们看到产业投资一个是集合性,再一个方面是专业性,专业管理,第三是合规性,从这几个方面来讲,我们看参与海外产业投资基金的这种模式,远比我们自己私自这个把钱倒出去,相对来讲会更加让我们感到放心和有收获。
今年已经开始深入人心的“资产配置”概念,本质上除了把投资分配在不同种类的资产上,如:股票、债券、房地产及现金等,同样包括不同区域或国家的市场之间的配置。而如果做一个横向比较,就会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右,某些国家甚至更高,比如新加坡,由于自身市场太小,资本市场又发达,足不出户就可以全世界投资,所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%左右。如今,财富的增加、特殊的国情、留学移民的增多等都促使国人更多的了解国外并购买资产,但对高净值人群来说,找到适合自己的资产和配置方式才最重要。抛开经济全球化、信息全球化、语言全球化等“形而上”的理由不谈,从务实的、钱的角度来看,当有机会的时候去接触海外投资不是坏事。金融危机后,国家破产已经不是故事,而是一个残酷的事实。2019年全球经济仍然疲软,没人能告诉你哪块云彩有雨。很多人可能会说,中国经济就很好啊,软着陆很成功。是的,但是我们也要看到中国的经济增速不太可能再回到过去20年的速度,这直接影响了我们过去习惯的很多投资通道不再管用。所以,分散一部分资产到国外去就显得重要,在美国、欧洲这样成熟的市场寻求稳健增值,去新兴市场寻求更好的收益。事实上,对于国内的高净值客户而言,进行海外资产配置的目的并不仅仅为了获得高额收益——除了为了对冲人民币贬值的风险,还有更多全球投资的机会。当前世界有近200个国家,各个地区在不同的时间段有极多的投资机会,各种顶级的基金管理人或投资家分布于世界各地,若因为钱不能出境而丧失众多的高收益投资机会确实非常遗憾。也因此,大家需要提前考虑,提前进行海外资产配置,通过多年多次、多人汇兑等方式把资产逐步转移国外,一旦发现合意投资机会即可随时出动,避免资金趴在国内不能及时汇出的风险。