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大特护国守边疆解一生肖
黄睿君
2019-11-05 21:28:00
推荐回答
龙。
赵颖萍
2019-11-05 23:02:16
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
这个谜底应该是马吧。
樊振萍
2019-11-21 01:32:47
还真牛。
龚峰竹
2019-11-05 22:19:33
蛇。
赵颖超
2019-11-05 22:05:33
???。
龙小菊
2019-11-05 22:02:23
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是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求:一般来说是“432”,“532”是后来提高的标准。
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30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2:融资人具有房地产开发二级资质。
说说信托业务与委托业务的的区别?
1、当事人不同。信托的当事人是多方的,从法律上讲,至少有委托人、受托人、受益人三方,有时受益人还不止一个。而委托代理的当事人,仅有委托人(或被代理人)和受托人(或代理人)双方。
2、行为成立的条件不同。信托是以财产为中心而构成的法律关系。没有信托财产,委托者与受托者就签不成合同,但是委托合同并不一定要有财产,在没有财产的情况下也可以成立,如委托别人去购买房子,或者委托别人代替自己签定买卖合同,这就与信托不一样。
3、财产的占有权变化不同。信托时财产占有权转移到了受托者手中,由受托人代为管理和处理。而委托、代理的财产占有权始终由委托人或被代理人掌握,并不发生占有权的转移。如委托别人出售房子,受托者得到的只是出售权,而不是房子的占有权。
4、权责不同。信托财产的管理和处理权归属于受托人,别人不得干预。如某人要出售房子,先把房子信托给受托人,从这时起,委托者对房子便没有占有权了,能够把房子卖掉的,只是取得了占有权的受托者。而代理时,虽然把代理权交给了代理人,被代理人本人仍然拥有对财产的管理和处理权。
至于委托和代理相比,一般委托中受托者比代理人的权限大。如出售房子,委托时,委托人给了受托者卖掉房子的权限后,至于如何出售,多少价钱,可以由受托者决定。但代理时,代理人只能根据委托人的具体交代去执行。
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