央企信托-弘年1号深圳花样年集合资金信托计划怎...-问答

信托家族信托问答详情

央企信托-弘年1号深圳花样年集合资金信托计划怎么样？

龙在田 2019-11-05 21:54:00

推荐回答

项目关联方：
1、本项目交易对手未来具备较好的发展前景，且自身具有较高的资信和偿债能力。
2、本项目由花样年集团（中国）有限公司担保，AA+发债主体，AA+信用评级，担保方实力较强。
3、青岛金港蓝湾商业发展有限公司提供位于青岛市即墨区约6亿元评估值抵押物，抵押率不高于50%。
4、本项目抵押物评估价值公允,能起到较为充足的融资本息保障作用。

龚子鉴2019-11-05 22:20:58

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

风控措施：
1、花样年集团（中国）有限公司（简称“花样年"，AA+级主体）提供连带责任担保；
2、青岛金港蓝湾商业发展有限公司、青岛美域星海置业有限公司、青岛怡和万胜置业有限公司提供位于青岛市即墨区约6亿元评估值抵押物，抵押率不高于 50%。

bielengbang2019-11-09 05:37:48
该项目目前处于在售状态，起投资金100万。

齐显峰2019-11-05 22:37:48
预期收益说明：100万≤认购金额 8.7%

齐显涛2019-11-05 22:07:08

相关问答

这些年有哪些中国企业并购外国知名企业案例

中国相关的，近期的，较大规模的：双汇收购美国史密斯菲尔德中石油收购加拿大尼尔森建设银行收购巴西Bicbanco银行光明收购英国维多麦食品公司复星收购地中海俱乐部潍柴动力收购意大利法拉第游艇三一收购德国大象潍柴动力收购德国凯傲柳工收购波兰HSW徐工收购德国施维英等很多国外收购中国企业，国外并购国外企业每天都在发生，数不胜数。

中国企业收购外国企业案例，越多越好

战略1:在靠近高端战略矿产资源储备的地区布置自己的生产制造基地目前，宝钢在巴西和世界最大的钢铁矿石公司巴西国有铝厂成立了合资公司，在当地建立了规模达80亿美元的工厂。这为宝钢在中国和当地的高端扁钢生产提供了丰富的高档铁矿资源。战略2:在海外建立基地和立足点，目的是为了将来更大规模地收购海外石油和天然气资源中国化工进出口公司出资1亿500万美元收购了阿拉伯联合酋长国的部分天然气资源。这是中国第一次在海外收购石油和天然气资源。战略3：为国内相关行业的发展减少资源成本、稳固重要资源的供应为了满足中国对于铜矿资源的需要，中国有色金属集团公司将购买外国一些铜矿企业的股份。这种收购行为将为国内一些重要行业提供充足稳定、价格合理的铜矿资源。中国有色金属公司最近策划将收购的股票上市。技术战略战略4：利用投资来推动销售东方通信公司是云南著名的香烟生产商，在中国国内市场拥有7%的市场份额。公司和德国一家烟草公司签订了合约，获得了这家公司某一品牌的生产许可证。在中国国内市场上，外国对手越来越多，竞争越来越激烈。红塔山公司的观点是：“和外国企业合作，总比被它们吃掉要好。渠道战略战略18：跨国渠道和销售网络的交换和合作海尔集团与三洋集团共同成立了分销与销售的合资公司，公司可以在中国销售三洋产品，在日本销售海尔产品。战略19：将制造优势转化为更有价值的渠道资产华联集团计划在罗马尼亚建造了一座大型的购物中心，里面包括了百货商店和超市等。购物中心里销售的80%的商品都是中国制造的。战略20：扩张跨国的语音和数据电信传输渠道中国网通2002年出资8000万美元收购了电信运营商AsiaGlobalCrossing。通过此次收购，网通将稳固自身的电信网络和运营许可，从而为其在日本、韩国及亚洲其他国家的扩张带来了便。

精细化管理案例，外国企业的最好。

世界企业性的成功之路是说管理和经营总是从一点一滴做起，细致入微，精益求精。1、细致量化的科学管理是企业成功的基因：竞争优势归根结底是管理的优势，而管理的优势则是通过点点滴滴汇集而成，“管理好的企业，总是单调无味，那是因为凡是可能发生的危机早已被预见，而这只有通过几十年如一日的严格训练才能做到。无论多么宏伟的工程，多么庞大的企业，其管理最终都要落实到每一个具体环节、具体操作。从细微之处加以完善，才能形成势不可挡的真正优势。在战略方向正确的前提下，细节决定成败。正是凭着这种一丝不苟、严肃认真的工作精神。2、科学管理的核心是细节的量化。对细节的追求是无止境的，但可以标准化、数据化和信息化，也就是将重视细节的理念变成具有可操作性的程序。3、精细化管理是分工协作的基础。做大事必重细节。在营销管理上，注重细节可以形成高质量的产品和优质服务，而这一切都是企业最终获胜的必要条件。4、细微之处见功夫：千里之行始于足下。天下难事，必做于易；天下大事，必做于细。完善的市场。细节是整体的细胞。世界性企业既有明确的长远规划、超前的宏伟战略和雄厚的技术创新储备，也有具体落实的精细管理，而企业的利润正是从一丝一毫的细节中积累起来的。一个管理者不仅仅要关注企业宏观战略的深远，还要留心企业微观方面的管理程序。从细节入手把工作做细，从而在企业中形成一种追求卓越的管理文化，这是企业强大竞争力的牢固基石。5、认真细致是成事之基企业领导要具备明察秋毫的能力。作为一个公司领导，但一定要有战略眼光，富有远见卓识，见识胜人一筹；同时也要明察秋毫，眼光敏锐，能发现一般人发现不了的问题，能看到一般人看不到的细微之处，让员工从心地敬服，以自身能力形成一种威慑力，使每个员工都不敢马虎，只有这样，企业的工作才能真正做细。6、企业职工要有精益求精的执行能力。生意的机会遍布于每一个细节。具备快速反应能力，且管理效率极高的企业才能做到。机遇青睐有准备的头脑。总之，世界性企业在战略规划上是宏伟的，但这决不意味着管理和营销是粗线条的，而在日常营销管理上是非常精细的。强调“细节”在管理中的重要性，意在提示企业精细化管理时代的到来。

有谁能仔细讲讲家族信托的历史起源啊？

家族信托的雏形可追溯到古罗马帝国时期（公元前 510 年-公元前 476 年）。当时《罗马法》将外来人、解放自由人排斥于遗产继承权之外。为避开这样的规定，罗马人将自己的财产委托移交给其信任的第三人，要求为其妻子或子女利益而代行对遗产的管理和处分，从而在实际上实现遗产继承权。
在美国，家族信托由来已久，最初出现于 19 世纪末、20 世纪初，即镀金年代（Gilded Age）来临之初由一些富裕家庭创造的。早期的家族信托受相同的法律法规监管，设立家族信托方式较为单一。
在经历了长达 25 年的经济繁荣时期后（被称为美国的第二个镀金年代），许多州的法律也变得更灵活，设立和运营家族信托也变得更加容易——富人因此更容易实现其财富规划和传承的目标。在中国香港及欧美发达地区，以个人名义设立的信托占据信托市场的70%左右。

谁能仔细给我说说中粮信托发行的华景 4 号丹阳高新集合信托

项目关联方：
1、融资方丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司
丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司成立于 2007 年 1 月，注册资本 8.5亿元，公司类型为有限责任公司（国有独资）。海新世纪资信评估投资服务有限公司对融资人的主体信用评级为 AA，评级展望为稳定，对其发行的 2015 丹阳高新债债项评级为 AA。
截止2019年3月，公司资产总额1,914,395.00万元，负债总额1,084,773.04万元，所有者权益 829,621.96 万元， 2018 年共实现营业收入 121,173.4 万元，净利润 30,195.75 万元，信用情况良好。
2、担保方江苏省丹阳经济开发区经济发展总公司
江苏省丹阳经济开发区经济发展总公司是丹阳市委市政府丹发组[1993]1 号文件批准，是由江苏省丹阳经济开发区管委会全额出资成立的国有独资公司。
截止 2019 年 3 月，经发总公司资产总额 1,819,195.91 万元，负债总额922,699.80 万元，所有者权益 896,496.12 万元，资产负债率 50.44%， 2018 年共实现营业收入 211,516.53 万元，净利润 38,772.24 万元，信用情况良好。

新华信托股份有限公司的主要股东有哪些？

股东及持股比例：
1 新产业投资股份有限公司 -- 71.92%
2 巴克莱银行有限公司外资 19.50%
3 中诚信投资有限公司 -- 8.25%
4 中国嘉陵工业股份有限公司 -- 0.33%

家族信托起点是多少？

家族是单一资金信托计划，起点最低都是千万以上，比如说平安信托推出的平安财富·鸿承世家系列单一完全资金信托，它的起点就是5000万人民币，合同期为50年。对于国内来说，家族信托仍旧在发展阶段，高净值人群更信赖自己管理财富，而信托公司对于拓展这类业务的积极性也不高。

信托财产的所有权属于谁啊

我国《信托法》没有明确规定，信托财产所有权归属问题。
《信托法》第2条规定，信托是委托人将财产“委托给受托人”，受托人以自己的名义对信托财产进行管理或者处分。
第14条规定，信托财产是受托人因承诺信托及因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而“取得的”财产，均没有使用“所有”或“所有权”术语。
因此，日本学者对信托通常的解释是，信托使受托人取得了信托财产的所有权，而受益人则拥有向受托人要求以支付信托利益为内容的债权，即受益权。

公司增加注册资本的原因是什么？

信托公司频繁增资主要原因有以下几点：
1.自2010年银监会出台《信托公司净资本管理办法》，信托公司发行的信托资产规模需要相应的净资本来覆盖其中的风险资本。而净资本有限就会限制信托公司的发展，还因信托公司是以融资类业务为主，计提更多的风险资本，就需要更多的净资本来覆盖。因此，为了不断发展，扩大规模，许多信托公司选择增加注册资本。
2.当前经济的疲软、房地产市场的动荡以及一些风险产品的爆出，让信托业突然惊醒，信托业资产规模已经站在了12.48万亿元的高峰之上，而行业所面临的风险也不容小觑。且今年颁布的银监会99号文，要求信托公司建立风险补充机制，当信托公司经营损失侵蚀资本时要从净资本中全额扣减，再由股东补充资本或者相应地缩减业务规模。因此，防控和缓释风险已成为当前信托业最主要的课题。对于那些风格激进，发行信托资产规模较大，风险资产过高的信托公司，通过增资来提前布局防御未来的风险不失为一个良策。
3.增资还进一步体现了信托公司及股东实力，以及其看好信托业发展的预期。例如此次增资的中信信托，用未分配利润转增注册资本，既说明了当前公司的盈利能力很强，而在这个时点增资，也表明了公司股东对信托行业和公司未来经营与发展充满了信心。当然，中融此前同样大手笔的增资也有这个因素。

信托按不同分分类标准可以分哪些类型？

一、信托产品按内容划分
1、政信合作类项目：
融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；
2、工商企业贷款：
融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；
3、房地产信托：
融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；
4、股权投资：
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；
5、其他类别：
在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；
二、信托产品按形式划分
1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托
2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托
3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托
4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托
5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托
6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托
8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等
9、按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

热门分类

信托入门信托产品信托公司家族信托

推荐问答

热门问答