有人了解中粮信托-四川泸州应收款收益权这个产品...-问答

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有人了解中粮信托-四川泸州应收款收益权这个产品吗？

赵魁林 2019-11-05 22:15:00

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项目关联方：
1、融资人泸州临港
临港集团成立于2013年，实际控制人为泸州市国资委，2019年鹏元评级为AA。2018年底，公司总资产为125.26亿元，净资产65.24亿元，资产负债率47.92%。
2、担保人泸州高投
泸州高投始成立于2013年，实际控制人为泸州市国有资产监管管理委员会，公司是主体评级为AA。
截止至2018年底，公司总资产为116.49亿元，净资产为41.29亿元，资产负债率64.56%

齐新英2019-11-05 22:21:36

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其他回答

投资方向：受让融资人持有的对泸州临港产业开发有限公司的应收款收益权，资金用其日常经营周转。

黄睿敏2019-12-03 18:06:06
该项目目前是在售状态，起投资金100万。

黄石兰2019-11-05 23:03:47
预期收益说明：100万≤X＜300万 8.5%；300万≤X 8.7%

齐智富2019-11-05 22:56:41

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亲属可以是家族信托的委托人吗？

当然可以，家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，最早出现在长达25年经济繁荣期（1982年到2007年，被称为美国第二个镀金年代）后的美国。家族信托，资产的所有权与收益权相分离，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”，也逐渐被中国富豪认可。

请问REITs是什么意思？

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

信托产品延期对信托公司造成怎样的影响？大家知道吗？

短期来看，信托延期、违约必定会让一部分投资者失去对信托产品的信任，但是，大部分延期项目通过对抵押物处置或者融资方追讨还是能够给投资者进行兑付，相比其他投资公司产品来说安全性更高一些，当然，近期个别信托公司如安信信托也出现了信托资金挪用的道德风险，这类项目出现长期无法兑付或损失的风险也是客观存在的。所以投资者在选择信托产品的时候也不能向以前那样闭眼买产品了，也要对信托项目进行对比和筛选！

离岸信托的用途有哪些？

离岸信托的最常见用途：
1. 保护财富免受政治、经济动荡或家庭纠纷不确定性影响；
2. 提供向继承人转移财富时的有效税务方案；
3. 建立一个遗产计划以实现家庭成员或其它收益人获得遗产财富的最大化利益；
4. 根据个人意志向继承人转移财富而不受所在居住地法律的限制；
5. 整合遍布全球的资产所有权，使得它们集中在一个地区；
6. 减少或免除由于设立者死亡而产生的遗产税；
7. 在涉及法律纠纷时提供资产保护。

房地产投资信托怎么样啊？

房地产投资信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后，伴随着税法的衍变，REITs在美国经历了数次重大的调整，同时REITs在各国推广的过程中也存在许多差异，但都没有改变REITs作为房地产投资基金中一种形式的本质。不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别：REITs通常可以获得一定的税收优惠，但需要满足一定的设立条件等。信托总体都还是靠谱的。

信托产品的购买流程是怎样的？

信托产品购买流程有哪些？
1、咨询及预约信托产品的首个流程就是，投资者可以通过互联网了解最新的信托产品推介信息。
这是如何购买信托产品的起点，对感兴趣的信托产品，投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况。决定购买后进行预约。预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。
2、确认及缴款
信托产品开放进款后，投资者又该如何操作？按照预约信息，将资金划入信托公司的信托资金专户；信托公司查到款项进账记录后与投资者确认，这是购买流程的第二步。一般募集账户开户行的进账流水单，在下午5:00-5:30左右打出来。
3、签署信托合同
委托人交款后与信托公司签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。这就是如何购买信托产品的第三步。
4、发放权益证书
信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。

谁能给我解析一下资管计划与信托之间的区别？

资管计划与信托的区别如下：
1、概念不同
资管计划是集合客户的资产，由专业的投资者（券商/基金子公司）进行管理。它是证券公司/基金子公司针对高端客户开发的理财服务创新产品，投资于产品约定的权益类或固定收益类投资产品的资产。
信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。
2、管理内容和运用范围不同
资管产品只是一个投融资工具。信托除了可以是投融资工具之外，还在家族财富保全与传承、家族成员养老和教育、消费和娱乐、社会慈善和捐赠等众多领域具有运用价值。资管产品是资金的管理，信托产品除了资金管理之外，还可以对一些事物进行管理，尤其是在家族信托方面，事务管理比资金管理更重要。
3、优势不同
资管公司由公募基金、证券公司或者期货公司这些金融机构控股，股东实力也都不算弱，但注册资本多为几千万元，相对于信托来说还是弱了一些。
但是，资管的投资范围方面比信托有优势，范围限制较小，例如股指期货、融资融券，目前只有少数几家信托公司可以开展股指期货业务，融资融券还未对信托开放，而券商资管就不存在限制或者限制相对较少。另外信托产品的杠杆限制也比资管要多。

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