家族信托起点是多少资金啊?

龙孝武 2019-12-21 23:31:00

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家族是单一资金信托计划,起点最低都是千万以上,比如说平安信托推出的平安财富·鸿承世家系列单一完全资金信托,它的起点就是5000万人民币,合同期为50年。对于国内来说,家族信托仍旧在发展阶段,高净值人群更信赖自己管理财富,而信托公司对于拓展这类业务的积极性也不高。
龚峰竹2019-12-21 23:41:33

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其他回答

  • 家族信托的起点很高,至少都是千万以上。
    边召允2019-12-22 00:38:02
  • 中信信托推出的家族信托起点是3千万起。
    齐智刚2019-12-22 00:21:32
  • 起点最低都是千万以上。
    龙崇德2019-12-22 00:00:36

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物业费具体收哪些费用物业费都有什么项目物业费每个月都要交,钱是给了,可是物业费具体收的是哪些费用呢?物业费并不是一个单独的名称,其实它是由我们小区维持日常工作的许多部分组成的,具体的项目都有哪些呢?1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金奖金是根据经济效益从盈利中提取的。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。1基本工资:根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。2按规定提取的福利费根据当地政府的规定由企业确定:包括福利基金如按工资总额的14%计算、工会经费如按工资总额的2%计算、教育经费如按工资总额的1.5%计算、社会保险费等。3加班费:按人均月加班2天,再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。4服装费:按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月,即为每月服装费。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:1公共建筑如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种土建零修费;2给排水日常运行、维修及保养费;3电气系统设备维修保养费;4燃气系统设备维修保养费;5消防系统设备维修保养费;6公共照明费;7不可预见费;8易损件更新准备金。3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用,包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4.清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。5.保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费保安系统、保安器材等;保安人员人身保险费如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰;保安用房及保安人员住房租金如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米。6.办公费:交通费车辆及保险维护费用、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金含水电费、其他杂项等。7.物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。8.利润:利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。9.法定税费:法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费代收代缴部分不计征。1营业税:按企业经营总收入的5%征收;2城市建设维护税:按营业税7%计征;3教育附加费:按营业税3%计征。以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。点击房产信息。
近两年海外信托需求开始兴起,是因为其多元化的功能逐渐被发现。除了投资理财 、代际传承、慈善等本土信托的通途,海外信托还具有以下四大优势:
1.更强的保密性。海外信托的保密性极强,大部分离岸司法辖区内信托根本不需要注册,很多海外信托外界根本不知道它的存在,即便是一些经典的海外信托案例 会将该信托的存在暴露在公众视野下,但非信托参与人很难了解海外信托的具体设立情况,信托财产和信托受益人都能得到更强的保密。
2.更灵活的税务规划。必须要强调的是,“通过信托可以避税”的说法是错误的,能否避税需要综合信托财产的类型、收益形态、税务人身份等多方面综合考虑,即便是海外信托也是如此。但是,海外信托设立地点选择更具灵活性,能够充分利用各个国家不同的税收制度,通过税务规划,实现信托财产及收益少交、免交税费或者税务递延。
3.更彻底的资产隔离。信托的资产隔离功能是基于信托财产的独立性,但是只有全权信托的信托财产才是完全独立的。所谓全权信托就是完全由受托人决定信托财产的运作,并不是所有的海外信托都是全权信托,比如美国信托分为可撤销信托和不可撤销信托,只有不可撤销信托才是全权信托。而在我国的信托法下,根本没有全权信托概念,不止有些信托约定受托人和委托人共同管理,而且我国信托天生具有可撤销属性,即便是现在已经有不可撤销信托,也只是限制了委托人的撤销权,并没有限制其他人撤销权。我国《信托法》规定,如果委托人设立信托损害了债权人的利益,债权人有权申请人民法院撤销该信托。
4.规避外汇管制。一方面全球经济下行下,为了分散风险;另一方面发掘海外市场的投资机会,比如到泰国、越南等国炒房,我国高净值人群的海外投资需求增加。但是除有留学等特殊合理需求并提供有效证明外,个人一年只能兑换5万美元 或等价外汇,这些外汇远无法满足海外投资者的需求。因而很多投资者另辟他径,比如购买劳力士手表等奢侈品再退货换汇、借用他人外汇额度等。但我国这两年外汇管制趋严,对买卖外汇、虚构支付结算、公转私套现、支票套现等行为严格管控,稍有不慎就会触犯刑法。而海外信托受离岸司法辖区监管,可以通过在外汇管制宽松地区设立海外信托配置海外资产,规避外汇管制。