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• 二手房交易资金托管流程：1.买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；2.协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻3.经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；4.根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；5.上传相关备件齐全，T+1个工作日解冻。备注：过户专员批量交接部分房本复印件至文件管理岗。
  辛国红2019-11-19 06:19:21
• 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
  齐新月2019-11-05 23:02:15
• 一、市房地局开展二手房交易资金托管业务资金托管不收任何费用，托管期间资金不计利息。
  窦连秀2019-11-05 22:19:31
• 二手房交易容易出现的问题会比新房要多，尤其是交易资金支付方面的问题，二手房的购房资金常常是困扰买卖双方的一个大问题。在二手房交易过程中，经常会出现资金交易结算、交易过程中的居间服务、解抵押贷款等环节的不协调、不顺畅、不信任造成的纠纷事件。那么如何才能解决二手房交易的这个问题呢？资金委托也就应运而生了。二手房交易资金托管机制，改变了过去买卖双方直接支付交易资金的模式，解决了许多人对于先过户还是先付款的纠结，并且将交易资金交由政府机构托管，一旦出现交易风险或交易取消，资金委托平台能够保障您资金的安全。在二手房交易结束后，一方拿钱，一方拿证。这样的交易风险将大幅度降低，让二手房交易流程完成的更加顺畅。下面我们就具体来看一下资金托管的办理流程及所需的材料都是什么吧！一、资金托管流程1.买卖双方签订买卖合同。首先办理资金托管需要买卖双方签订好二手房交易合同，办理时需要携带的。2.线上申请托管。资金委托服务可以在线上进行申请，方便节省了各位购房者的业务办理时间。3.签署托管协议。申请资金托管业务时，需要签署一个托管协议，根据签订的协议进行下一步的办理流程。4.买房打款到托管账户。开具了托管账户后，购房者即可将房款打入托管的账户内，即可保障资金的安全。5.账户冻结，保障资金的安全。6.满足解冻条件，申请支取。二手房交易完成后，也就是过户手续办理完毕之后，账户被解冻，房款即可被卖家领取。二、办理资金托管买卖双方所需材料买方：身份证、银行卡、代理人到场需提供受托人身份证及委托公证书原件。卖方：身份证、银行卡、产权证、代理人到场需提供代理人身份证及公证书原件点击房产信息。
  齐星星2019-11-05 22:05:31