上海信托投资公司怎么样？...-问答

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上海信托投资公司怎么样？

黎玉琳 2019-11-05 22:15:00

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还可以。上海信托前三大类投降分别为基础产业、金融机构、工商企业，分别占比33.85%、28.97%、18.78%。传统基建类占比稍高，目前无一例违约。上海信托信用风险资产不良率2019年年初0.47%→年末0.43%。关注类新增1.99亿。总体来说还不错。

黄皅良2019-11-05 22:21:37

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上海信托还不错，业内口碑蛮好的。

齐晓松2019-11-16 04:14:45
这个公司我了解过，挺安全的，收益可观。

粱光强2019-11-05 23:03:48
不错的公司，上海信托特色业务—— 财富管理方面：上海加快财富板块机构改革，加速由“成本中心”向“利润中心”转变，在产品体系、客户经理体系、客户和渠道体系三个方面进一步深化发展。家族信托方面：公司进一步做大“信睿”家族信托客户的数量和规模，提升收益水平，目前存续数量接近400单，存续规模超过50亿。

黄真宝2019-11-05 22:38:24

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比尔盖茨的家庭住址...

比尔·盖茨1955----微软公司创始人之一、前微软公司主席兼首席软件架构师比尔·盖茨是微软公司主席和首席软件架构师。微软公司在个人计算和商业计算软件、服务和互联网技术方面都是全球范围内的领导者。在2019年6月截止的上个财年，微软公司的收入达620亿美元，在78个国家和地区开展业务，全球的员工总数超过91000人。盖茨出生于1955年10月28日，和两个姐姐一块在西雅图长大。他们的父亲，WilliamH.GatesII，是西雅图的律师。盖茨已故的母亲，MaryGates，是学校教师，华盛顿大学的董事以及UnitedWayInternational的主席。盖茨曾就读于在西雅图的公立小学和私立的湖滨中学。在那里，他发现了他在软件方面的兴趣并且在13岁时开始了计算机编程。1973年，盖茨考进了哈佛大学。在和现在微软的首席执行官史蒂夫·鲍尔默结成了好朋友。在哈佛的时候，盖茨为第一台微型计算机–MITSAltair开发了BASIC编程语言的一个版本。在大学三年级的时候，盖茨离开了哈佛并把全部精力投入到他与孩提时代的好友PaulAllen在1975年创建的微软公司中。在计算机将成为每个家庭、每个办公室中最重要的工具这样信念的引导下，他们开始为个人计算机开发软件。盖茨的远见卓识以及他对个人计算机的先见之明成为微软和软件产业成功的关键。在盖茨的领导下，微软持续地发展改进软件技术，使软件更加易用，更省钱和更富于乐趣。公司致力于长期的发展，从目前每年超过50亿美元的研究开发经费就可看出这一点。1999年,盖茨撰写了《未来时速:数字神经系统和商务新思维》一书，向人们展示了计算机技术是如何以崭新的方式来解决商业问题的。这本书在超过60个国家以25种语言出版。未来时速》赢得了广泛的赞誉，并被《纽约时报》、《今日美国》、《华尔街日报》和Amazon.com列为畅销书。盖茨的上一本书，于1995年出版的《TheRoadAhead》未来之路，曾经连续七周名列《纽约时报》畅销书排行榜的榜首。盖茨把两本书的全部收入捐献给了非赢利组织以支持利用科技进行教育和技能培训。除了对计算机和软件的热爱之外，盖茨对生物技术也很有兴趣。他是ICOS公司董事会的一员，这是一家专注于蛋白质基体及小分子疗法的公司。他也是很多其它生物技术公司的投资人。盖茨还成立了Corbis公司,它正在研究开发世界最大的可视信息资源之一–来自于全球公共收藏和私人收藏的艺术及摄影作品综合数字档案。此外，盖茨还和移动电话先锋CraigMcCaw一起投资于Teledesic。这是一个雄心勃勃的计划，计划使用几百个低轨道卫星来提供覆盖全世界的双向宽带电讯服务。对于盖茨来说，慈善事业也是非常重要的。他和他的妻子Melinda已经捐赠了34.6亿美元建立了一个基金，支持在全球医疗健康和教育领域的慈善事业，希望随着人类进入21世纪，这些关键领域的科技进步能使全人类都受益。到今天为止，盖茨和他的妻子MelindaGates建立的基金已经将17.3亿美元用于了全球的健康事业，将9亿多美元用于改善人们的学习条件，其中包括为盖茨图书馆购置计算机设备、为美国和加拿大的低收入社区的公共图书馆提供互联网培训和互联网访问服务。此外将超过2.6亿美元用于西北太平洋地区的社区项目建设，将超过3.8亿美元用在一些特殊项目和每年的礼物发放活动上。盖茨和MelindaFrenchGates于1994年1月1日结婚。他们有三个孩子。盖茨热爱读书，喜欢打高尔夫球和桥牌。世界上只有比尔盖茨认为巴菲特不是铁公鸡盖比尔·盖茨和妻子梅林达·盖茨茨基金会,在中国的四川发生特大地震的时候，向中国卫生部捐赠130万美元约合910万人民币，捐款将用于支援卫生部对地震灾区的水源安全控制和疾病控制工作。今日盖茨基金会再次向网易科技发来第二封电子邮件，确认了捐助金额为130万美元，捐款将通过中国卫生部用于支援对地震灾区的水源安全控制和疾病控制工作。盖茨基金会回信全文如下：盖茨基金会已向中国卫生部捐款130万美元。此次捐款将用于支援卫生部对地震灾区的水源安全控制和疾病控制工作。感谢您的热情。祝福MalaPersaud代表比尔与美琳达·盖茨基金会。

大连有几家保时捷4S店在什么位置电话号码

只有1家，大连保时捷中心，在甘井子区虹城路570号电话：+8641188866911传真：+8641184988300。

李嘉诚出身于一个怎样的家庭？

正当很多人在“富二代”的问题上争论不休时，“富三代”已悄然降生。作为李嘉诚的第二位孙子、李泽楷的第一个儿子，李长治含着金钥匙呱呱落地了。这个小家伙，头顶祖父赐名“长治”的光环，1个多月便身价显赫。李长治不仅继承了其祖辈的财富，更被其祖辈的威严与权势裹挟。根据《福布斯》杂志今年3月公布的全球富豪榜，李嘉诚的身家约1287亿港元，香港第一，不过实际身家很可能超过1287亿元。两名儿子李泽钜和李泽楷，连同两名孙子Michael和李长治，来自潮州的李氏家族，有4名男丁可在若干年后承继其商业王国。李嘉诚2019年9月在北京接受《香港商报》访问时透露，会将香港的上市公司交给长子李泽钜打理，他个人在海外的投资则归次子李泽楷所有，价值不菲。据李嘉诚2019年的说法，是“很接近长实的市价”，即估值约为820亿元。而身为电讯盈科主席的李泽楷个人身家也相当丰厚，据香港今年2月公布的《福布斯》香港40大富豪榜，李泽楷以约85.8亿港元身家，排名第16。而早在2004年37岁之时李泽楷就宣布了个人遗产安排，将其私人持有的盈科拓展集团的全部权益，转移至两个信托基金内。而今，已为人父的李泽楷如若对遗产重新安排，作为他目前唯一孩子的Ethan的身家定是非同小可。李长治的“漂亮妈妈”——年仅21岁的女星梁洛施，拥有中葡血统及高挑身材，从小家境贫寒，出生不久父亲即过世，从小是跟母亲与姊姊相依为命。由于贫苦的家庭经济与成长环境，梁洛施12岁就踏入娱乐圈，加入英皇娱乐唱片公司，16岁正式出道。19岁时，经杨紫琼介绍与李泽楷相识，2019年6月4日，梁洛施为李泽楷生下儿子——李长治。儿子诞下到如今，梁洛施亲自照顾，完全没有复出计划。梁洛施说，“要切切实实地去当一个真正的母亲”，“暂时没有结婚打算”。葡萄牙有“富裕农民——贵族儿子——穷孙子”的说法，西班牙也有“酒店老板——儿子富人——孙子讨饭”的说法，德国则用3个词“创造，继承、毁灭”来代表三代人的命运，这在李长治这个被香港媒体称作“千亿宝宝”面前，似乎并不成立。在李氏家族，第一代兢兢业业，勤俭持家；第二代不甘于寄生于上辈的光环下，把握住时代浪潮，敢于冒险和开拓；第三代出身豪门，年纪轻轻就坐拥大笔财富与价值，其家庭显赫的地位虽不至于如明星子女般成为广告商追捧的对象，但无疑充满风险。富二代的魔咒业已打破，富三代的魔咒在李氏家族是否依旧不奏效？李长治又是否会成为下一个李嘉诚、下一个李泽楷，抑或下一个自己？让我们拭目以待。

说说房地产投资信托基金可以分为哪些类型？

房地产投资信托基金的主要分类：
从不同的角度可以划分为不同的类型：从组织形式特点出发，可以划分为公司型和契约型；按照交易方式是否可赎回，可以划分为封闭式和开放式；从REITs的营利模式（投资类型）的区别，可以划分为权益型、抵押型和混合型三种；从REITs的资金募集与流通方式出发，可以划分为私募型和公募型。

被动管理型信托的特征有哪些？说说看

被动管理型信托主要特征：
1、信托设立之前的尽职调查由委托人或其指定的第三方自行负责。信托公司有权利对信托项目的合法合规性进行独立的尽职调查。
2、信托的设立、信托财产的运用和处分等事项，均由委托人自主决定或信托文件事先明确约定。
3、信托公司仅依法履行必须由信托公司或必须以信托公司名义履行的管理职责，包括账户管理、清算分配及提供或出具必要文件以配合委托人管理信托财产等事务。
4、信托终止时，以信托财产实际存续状态转移给信托财产权利归属人，或信托公司根据委托人的指令对信托财产进行处置。

请问房地产信托风险管理存在哪些问题？

房地产信托面临的风险
1.国家宏观政策影响
当前中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势随着央行121号文件和国务院18号文件的出台房地产通过银行融资的难度增大信托公司的竞争优势虽然开始显现但同时也将风险转移了过来2005年银监会出台了212号文件明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛原来占60%以上的房地产信托门槛提高了因此影响到了信托投资公司房地产信托的规模和发展。
2.房地产自身行业风险
房地产投资增长率与国家经济增长速度相一致国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托例如上个世纪九十年代房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的结果如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力就可能存在房地产泡沫如果泡沫达到一定程度就必然影响到房地产信托根据建设部政策研究中心最新发表的调查报告显示2005年1—12月份我国房地产投资增幅不断降低其直接原因就是国家针对局部地区房地产行业可能出现的风险进行了宏观调控房地产自身行业风险增加了信托投资公司房地产信托产品的风险。
3.项目自身及市场风险
信托投资公司通过控制抵押率、向项目公司派驻管理人员等控制项目风险但这些风险控制措施都有一定的局限性即使是投资于成熟物业的房地产信托也需要公司拥有专业的房地产投资分析和投资管理人员市场风险是由于价格变动而造成信托投资公司固有财产或信托财产损失的风险主要有利率风险、汇率风险、价格风险、通货膨胀风险等这种风险可分为系统分险和非系统风险是信托投资公司风险的主要来源之一因而把握房地产市场的变化和走势必须系统考虑国家宏观调控政策、利率调整、消费文化等因素而相关行业的发展情况、土地供应、建筑材料价格、消费者购买力等诸多因素的变化也可能导致房地产市场价格产生较大的波动。
4.产品设计上的缺陷
信托投资公司房地产信托产品的主要缺陷是没有引入保险公司的保险概念即一旦项目灭失或者损害基本都是由投资者买单公司的项目推介人员也是承认具有这样的设计缺陷但是如果真的小概率事件出现了那么投资者便会遭受巨大的损失。
5.信息不对称
为了合作和共同的利益房地产企业和信托投资公司间存在隐瞒事实的问题比如和该公司合作的某房地产企业为了融到资金只证明了自己的经验和实力避讳自己曾经在项目上出现的诚信和管理事故等问题而信托投资公司也未能深入考察企业的真实情况如企业的过去和现在的内在管理能力、财务风险防范能力等而信托投资者对此风险的真实程度可能只凭借信托投资公司出据的书面或者口头上的说明去判断因此由于信息的不对称真实的情况往往会被部分掩盖或者忽视。
6.财产流动性风险
信托投资公司房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押如果融资方未能按期偿还本息公司又无法及时变现信托财产或行使抵押权则可能产生流动性风险。
7.财产所有权风险
《信托法》总则第二条指出信托是指委托人基于对受托人的信任将其财产委托给受托人由受托人按委托人的意愿以自己的名义为受托人的利益或特定目的进行管理或处分的行为我国的信托业建立在“委托”制度基础上委托行为不需要财产权的转移信托财产的所有权属于委托人受托人只是把信托财产制与可控的位置这样做虽然信托投资公司可以利用信托制度规避法律法规如逃避债务和税收等从而保护委托人的债权人利益和不知情的第三者的利益但当业务中涉及以所有人的名义进行经济活动时如购买股票、银行开户、缴纳税款等信托投资公司由于不是信托财产的所有人在操作中会面临许多困难处理不当会形成所有权风险。
8.信托公司管理不善风险
《信托法》规定受托人违背信托目的处分信托财产或因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的承担赔偿责任信托投资公司在实际业务操作中可能存在着这些行为产生大量的投资风险和财务风险在信托投资业务中信托投资公司追求最高的回报率在缺乏有效的风险控制的情况下由于投资项目和合作项目选择不当时投资的实际收益低于投资成本或没达到预期收益、资金运用不当而形成风险。

严控信托资金流向楼市，房价还能撑多久？

十月黄金周刚刚过去，北京的新屋成交量比去年减少67%，上海的房交会尽管有11万人次参加，但成交近200多套，少得可怜。全国其他城市的成交量都比去年大幅减少，楼市房价也出现了松动的迹象，但开发商仍然苦撑着，就是不降价。开发商不降价的背后折射出开发商“不差钱”的雄厚实力。政府楼市调控一年半，先后出台了“限贷令”、“限购令”和“限价令”，成效甚微，就是因为政府始终不肯下狠手，在负利率政策下，社会和银行资金“走后门”，通过“房产信托”和“民间借贷”等渠道，源源不断地流入楼市，尽管提高了开发商的借贷成本，但却维持开发商即将断裂的资金链。在各种形式的“高利贷”重压之下，开发商只有铤而走险一条路，要么挺过这一关，挺来政府救市；要么“跑跑路”，一走了之。现在的问题是：不是开发商挺不住了，而是政府挺不住了。在全国“高利贷”盛行的形势下，政府不得不出手救市，救救所谓的“中小企业”，岂不知这些“中小企业”，其中很大一部分就涉足开发房地产产业。放宽对中小企业的贷款，实际上，就是放宽对房地产企业的贷款，降低开发商的贷款成本。这样，政府的楼市调控政策就成了一纸空文！政府这种“挂羊头卖狗肉”的楼市调控，助长了中国楼市房价的坚挺。中国楼市到底还能撑多久？这个问题变得越来越突出了。我们必须面对这个问题。这个问题的实质就是楼市房价与政府楼市调控政策关联越来越小，而与中国整体的经济形势关联密切。如果中国实体经济出现危机，楼市房价自然大幅下降，即使政府出台救市措施和放宽房贷政策也无济于事。否则，中国楼市近期不会出现大起大落的现象。其实，中国实体经济危机迫在眉睫，在某种程度上说，随时可能发生。这是由内外两个方面的原因决定的。就其外部原因来说，中国即将或已经失去了美国和欧洲两大市场，美欧债务危机没有短期解决的迹象，长期市场低迷已成为各界有识之士的共识。最为严重的是美国和欧盟各国在长期经济低迷的现实面前，不得不采取“嫁祸于人”的损人利己的贸易保护主义政策，突出的标志就是最近美国参众两院下周就要对“人民币”法案进行表决，并且通过的可能性很大。如果这项有关“人民币”的法案获得通过，成为美国一项国内法，就意味着美国可以随意对从中国进口的产品征收惩罚性关税，其结果就是变相的冻结“中国出口”。美国一旦开了头，欧盟各国必然紧随其后。这样，中国的出口产业必然受到沉重打击。即使这需要一段时间缓冲，但对“人民币”升值的市场预期，全世界的热钱会继续涌进中国内地市场，推高中国的通货膨胀水平，对中国实体经济构成严重威胁。就其内部原因来说，中国的政府债务和较高通货膨胀率，制约着中国实体经济的发展，由于现行体制僵化和特权化的原因造成社会资源极大浪费和社会财富两极分化，实体经济的危机已经露出端倪。政府对经济的控制力和影响力日益薄弱，股市和楼市一蹶不振，高利贷满天飞就是最好例证。正是因为中国实体经济在内外不利因素的夹击下，随时可能出现剧烈波动，中国楼市不会撑得长久，估计今年底和明年初就会出现巨大波动，楼市的“崩点”离我们不远了。中国一直有人对政府救市充满幻想，认为楼市关系到国计民生，如果出现崩盘的情况，政府不会袖手旁观的。事实的确如此，现在政府已经开始救市了，但楼市政府是救不起来的，因为这次是中国实体经济的危机，这个危机是世界上任何政府也救不起来的。美国政府如此，欧盟各国政府如此，中国政府也是如此。

信托公司是法人制公司还是非法人制公司？

法人公司应当满足以下条件：
1.依照法律和法定程序成立；
2.有独立的财产和经费；
3.有自己的名称、组织机构和场所；
4.独立承担民事责任；
信托公司，如果他是合法的，那么必然依法成立，应该具有法人性质。

想了解一下渤海信托-江苏淮安清江浦集合信托计划怎么样？

项目关联方：
1、近年来淮安市经济增长较快，地区生产总值年均增长速度均高于全国同期水平。清江浦区位于淮安市地理位置中心，服务业经济主导地位明显，区域经济、财政收入保持增长。
2、融资人城投控股集团作为淮安市清江浦区政府管理各国有企业的控股平台，2016 年至 2017 年期间，清江浦区人民政府通过增资和股权转让的形式，将清江浦区多个国有企业并入城投控股集团，预计未来综合实力强大。
3、保证人新区投资是淮安市清江浦区的最重要的融资主体之一，公司于 2013 年 1 月 24 日发行了总额人民币 7亿元，期限为 7 年的公司债券。鹏元资信评估有限公司给予新区投资 2018 年跟踪主体评级为 AA 级，整体还款能力较好。
4、保证人城市资产是清江浦区另一个最主要的融资主体，主体评级为 AA 级。公司主要负责清江浦的棚户区改造业务，近 3 年收入均稳定 6 亿元以上，收入来源稳定。保证人通过多元化渠道融资，保证自身现金流的稳定，具有较强的还款能力。

请问儿童信托基金的好处有哪些？

儿童信托基金有什么好处：
与市场上的交易信托产品不同，儿童信托基金具有的特点都体现在对财富的保值方面，具体特色如下：
1、资产保护
儿童信托基金能有效的对资产进行保护，信托账户内的资金不受债务、破产影响，就算家道中落，孩子在成年之后依旧能享用信托基金中的资产，能够帮助家庭扶持孩子的成长。
2、无需缴税
很多富商喜欢把留给后代的资产先设立成信托，原因则是信托产品具有合理的避税功效，目前国家对于信托获得的收益是否要缴税还没有明确规定，而且信托机构在进行托管时是不会代扣代缴的。
3、合理分配
在一些豪门之中，儿女为了争夺遗产而反目的事件并不少见，为此，信托基金就能很好的解决这个问题。在制定儿童信托基金的时候，就能够将每笔资产按照统计数额来合理分配，如果家庭中存在多个儿童，这笔信托将会有效的对财产进行保管，等到合适的时机再按要求分配给孩子，避免了手足相残的事情发生。

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