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信托产品的设计包含哪些信息内容？

黄炳才 2019-11-05 21:54:00

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一般信托产品的设计是指集合信托设立时的方案，主要包含以下信息：
1、主体简介，包含借款人、股东、担保方、实际控制人等信息披露，包括但不限于财务状况、经营状况等
2、项目简介，标的项目的进展情况，一般为可行性报告
3、抵押物情况说明，形态，评估价值等
4、还款来源说明
5、其它增信措施
6、交易结构，时间期限安排等
7、法律意见
一般信托方案，包括但不限于以上信息，通过层层梳理，可以有效的提高项目可行性，尽可能的规避风险，可以说信托的方案设计与信贷流程、投行流程都是互通的。

黄相柏2019-11-05 22:20:57

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其他回答

包含交易结构，时间期限安排等。

bengsaifeng2019-11-15 03:20:57
包含抵押物情况说明，形态，评估价值等。

bengsaifeng2019-11-15 03:20:57
主体简介，包含借款人、股东、担保方、实际控制人等信息披露，包括但不限于财务状况、经营状况等。

龚学进2019-11-05 22:07:07

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招商银行好还是平安银行好？

一、规模比较。1.招行总资产为62976亿，同比+5.98%；营业收入2208.97亿，同比+5.33%，客户存款总额40643亿，同比+6.9%。平银总资产为32484.74亿，同比+9.99%；营业收入为1057.86亿，同比-1.79%，客户存款总额20004亿，同比+4.09%。从总资产、营业收入和客户存款上看，平银约为招行规模的一半。这一半可以理解为差距也可以理解为潜力。2.招行净利润是706亿，平银是232亿，净利润上看，差得也不算多，但是后面通过资产质量分析可以进一步得出，招行的净利润不说隐藏但也是可靠性非常大，而平银的净利润以招商标准看水分确实太大。3.资本充足率指标就不用写了，一眼就能看出差距来。这不，平银的可转债已经在路上了。二、资产质量比较。资产质量的对比有点不忍直视，但含泪也得比下去：招行：不良贷款率1.61%，拨备覆盖率262.11%，拨备率4.22%，关注类贷款比例1.6%，90天以内逾期0.46%，90天以上逾期1.28%，期内核销242.83亿。平银：不良贷款率1.7%，拨备覆盖率151.08%，拨备率2.57%，关注类贷款占比3.7%，90天以内逾期1.01%，90天以上逾期2.43%，期内核销392.03亿。招行的不良认定非常严格，不良率VS90天以上的逾期有126%，VS总逾期都有93%；VS关注类贷款100%，VS不良+关注的总和也有50%。这么严格的认定下，拨备还这么充分。拨备甚至大大超过了全部不良+关注的总和。

谈谈信托业务与委托业务之间的区别是什么？

1、当事人不同。信托的当事人是多方的，从法律上讲，至少有委托人、受托人、受益人三方，有时受益人还不止一个。而委托代理的当事人，仅有委托人(或被代理人)和受托人(或代理人)双方。
2、行为成立的条件不同。信托是以财产为中心而构成的法律关系。没有信托财产，委托者与受托者就签不成合同，但是委托合同并不一定要有财产，在没有财产的情况下也可以成立，如委托别人去购买房子，或者委托别人代替自己签定买卖合同，这就与信托不一样。
3、财产的占有权变化不同。信托时财产占有权转移到了受托者手中，由受托人代为管理和处理。而委托、代理的财产占有权始终由委托人或被代理人掌握，并不发生占有权的转移。如委托别人出售房子，受托者得到的只是出售权，而不是房子的占有权。
4、权责不同。信托财产的管理和处理权归属于受托人，别人不得干预。如某人要出售房子，先把房子信托给受托人，从这时起，委托者对房子便没有占有权了，能够把房子卖掉的，只是取得了占有权的受托者。而代理时，虽然把代理权交给了代理人，被代理人本人仍然拥有对财产的管理和处理权。
至于委托和代理相比，一般委托中受托者比代理人的权限大。如出售房子，委托时，委托人给了受托者卖掉房子的权限后，至于如何出售，多少价钱，可以由受托者决定。但代理时，代理人只能根据委托人的具体交代去执行。

2019年信托公司资本利润率排名是怎么样？

1 长城信托 22.37%
2 光大信托 21.11%
3 爱建信托 17.77%
4 华能信托 16.42%
5 西藏信托 16.31%
6 五矿信托 16.01%
7 中航信托 15.76%
8 国投信托 15.13%
9 杭州信托 14.70%
10 云南信托 14.29%
中位数 9.80%
行业均值 9.30%

如何理解小额信托？

小额信托基金，作为信托公司灵活运用的资金池，通常用于补充其他信托项目的筹资，并参与其他项目。但它本身有一定的独立性，有自己的固定期限和收益。在信托产品中，小额信托基本上拥有普通信托产品的所有优点。因其收益稳定，投资门槛低，小额信托往往是最受欢迎的信托品种。然而，只有很少的信托公司有资格出售这种产品，而且不同公司的收益率差异非常大。
由于发行小额信托受到各种限制，很少能有机构在全国范围内出售小型信托产品。

房地产信托里满足532指的是什么原则？

房产信托里满足532是什么意思?
是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2：融资人具有房地产开发二级资质。

什么是股权收益权信托？你们知道吗？

股权收益权信托是股权所有人将股权收益权转移给信托公司，由信托公司管理和处分股权收益权的信托关系。
股权收益权信托的特征
1．与股权收益权投资信托合同相联系。
2．信托期限短。
3．受益人是广大的社会投资者，该种信托产品的投资回报较高，但风险大。
4．通常有收益权回购协议。股权收益权信托的期限较短，信托期限届满时，一般由委托人回购。

华润信托靠谱吗？了解的朋友评论下

一般吧，华润信托原名为深圳市信托投资公司，注册资本人民币5813万元； 1984年经中国人民银行批准更名为深圳国际信托投资总公司，正式成为非银行金融机构，并同时取得经营外汇金融业务的资格；1991年经中国人民银行批准更名为深圳国际信托投资公司，2002年 2月经中国人民银行批准重新登记，领取了《信托机构法人许可证》，公司同时更名为深圳国际信托投资有限责任公司。2005年3月14日，深圳市国有资产监督管理委员会变更登记为深国投的控股股东。

谈谈对信托常见的误解有哪些？

信托就是理财产品：这是完全错误的一个概念，在国内的语境下，理财产品单指狭义的银行理财产品，即银行表外的特定业务的名称，对于银行理财产品的风险属性和判断这里不再展开，但信托计划不等于理财产品。甚至更夸张一点来说，集合资金信托计划不管是不是在银行柜台卖的，不管是不是银行的理财经理明面或者私下里卖的，跟银行关系都不是很大（中诚那事儿得另说），银行既不为资金安全负责、也不为投资收益负责，所以在银行买信托出风险了去银行拉横幅是很无厘头的事情，虽然信托公司多数乐于见到这一景象。

苏州信托怎么样？靠谱不啊？

苏州信托有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的非银行金融机构。其前身是苏州市信托投资公司，最早于1991年4月经中国人民银行批准设立。2002年重新注册登记。苏州信托曾经荣获“中国最具区域影响力信托公司”奖项，并四年蝉联。值得一提的是，所有信托计划均正常运营，并按合同约定兑付了所有信托产品。因此投资它风险应该不大。

谁来给我讲讲“央企信托-33号集合信托”？

产品亮点：
【发行人】亭湖城投，注册资本10亿，实际控制人为盐城市亭湖区人民政府，截止20年3月底总资产高达100.98亿，净资产40.05亿，AA发债主体，信誉高，偿债能力强。
【担保人】亭湖公投，注册资本30亿，实际控制人为盐城市亭湖区人民政府，截止19年底总资产高达238.08亿，净资产86.59亿，AA发债主体，资产实力雄厚，盈利能力强，当地影响力大，担保能力极强。
【江苏亭湖】盐城市，江苏省地级市，长三角核心位置，省内面积最大的地级市，19年GDP高达5702亿，一般公共财政收入383亿，亭湖区，盐城市中心城区，数千年一直为盐城的经济政治文化中心，市委及市政府所在地，类似于无锡滨湖区，19年GDP高达532亿，一般公共财政收入高达37.13亿，财政收入稳定增长，地方经济活力极强。

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