销售人员要看哪些书籍来提升自我

黄琳江 2020-01-16 22:48:00

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这里有个范本,你看看:对销售行业接触时间不长的我,在刚开始接触的时候难免走了很多弯路,但在领导和各位同事的协助下我很快扭转了不好的局面。我对未来的销售市场更有信心,并有着详细的个人销售工作计划。 我的销售工作计划如下: 一;对于老客户,要经常保持联系。 二;要有好业绩就得加强业务学习,开拓视野,丰富知识,采取多样化形式,把学业务与交流技能向结合。 三;对自己有以下要求 1:每周至少要保障有8台机器入帐,在保障有机器的情况下必须保证每台机器的成本以及成本之间的利润,尽量能够保证商用笔记本单台的利润空间不能够底于300月之下。家用笔记本必须争取在不亏的其他适当的把自己的利润点数提高点。而且也要必须保证完成笔记本的单台量。 2:经常把自己所做下来的单子和客户记一下看看有哪些工作上的失误有那些地方还可以改进,确切的说就是能不能够还把自己的毛利点提高一点呢,及时改正希望下次还能够做的更好。 3:在和客户交谈当中必须要多了解客户的状态和需求,再做好准备工作才有可能不会丢失这个客户。 4:对客户不能有隐瞒和欺骗,这样不会有忠诚的客户。在有些问题上你和客户是一直的。 5:要不断加强业务方面的学习,多看书,上网查阅相关资料,与同行们交流,向他们学习更好的方式方法。 6:对所有客户的工作态度都要一样,但不能太低三下气。给客户一好印象,为公司树立更好的形象。 7:客户遇到问题,不能置之不理一定要尽全力帮助他们解决。要先做人再做生意,让客户相信我们的工作实力,才能更好的完成任务。 8:自信是非常重要的。要经常对自己说你是最好的,你是独一无二的。拥有健康乐观积极向上的工作态度才能更好的完成任务。 9:和公司其他员工要有良好的沟通,有团队意识,多交流,多探讨,才能不断增长业务技能。 10:为了我们店的销售任务这个月我要努力完成8000到1万元的利润任务额,为我们店创造更多利润。 以上就是我这一年的销售人员个人工作计划,工作中总会有各种各样的困难,请老大多多的指导,共同努力克服。为我们门店做出自己最大的贡献。
路誉盛2020-01-17 00:00:17

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  • 直销/一分钟情景销售技巧作者:一分钟情景销售技巧研究中心出版:工商联 出版日期:2019年06月《一分钟情景销售技巧》系列丛书旨在为销售人员在行销情景中碰到的各种问题提供解决方案和操作技巧,帮助销售人员在繁忙的工作中,轻松掌握销售技巧,迅速创造辉煌业绩,快速参透销售秘诀,大力提升行销效率。全文摒弃了枯燥晦涩的理论,语言简练人性化,重点介绍如何做、怎么做。配有情景案例和实战练习,着重于具体情景下不同技巧的灵活运用。每本书均按设定情景、提出问题、分析问题、解决;问题的思路一气呵成,思路清晰,行文流畅,让您快速掌握销售秘诀。如果您很忙,不妨每天花上“一分钟”去学习销售技巧和销售方法,也许您也能成为“世界上最伟大的推销员”。http://www.xinhuabookstore.com/product/244533。
    齐新燕2020-01-16 23:54:28
  • 卡耐基系列—《语言的突破》、《林肯传》、《人性的弱点》、《美好的人生》、《伟大的人物》、《人性的优点》、《快乐的人生》等7部书。提升自我价值技巧:首先自然是认清自己,包括自己的兴趣取向,优点缺点等。客观的对自己进行分析,所谓当局者迷,旁观者清,如果你无法对自己做出客观的分析评价,可以请你的朋友或者家人帮助自己,只有正确认识自己才能选择合适的位置,恰当的实现自己的价值。认清了自己,我们就可以为自己树立目标了。目标又可以分为短期目标和长期目标,制定的短期目标必须是近期能够完成的,通过一个个短期目标的完成来实现长期的目标,目标一定程度上可以激发我们的潜能,使得自我价值的实现更有方向性和针对性。完成目标的树立之后我们就需要选择可以实现目标的环境了。所谓近朱者赤近墨者黑,环境对一个人的影响是不容忽视的,要不然古代的孟母也不必为了自己的儿子成材而三次搬家了不是,选择合适的环境可以促使自我价值更好的实现。有了环境的支持我们就可以全力为实现自己的目标而奋斗。既然是目标,那就说明并非轻易可以实现的,它往往会受到现实和自身条件所制约,我们不能改变现实,但却能提升自身的能力,从而实现甚至增大自我价值。在实现自我价值的过程中难免会遇到各种各样的难题和逆境,我们必须有战胜种种艰难险阻的坚定不移的信心和坚韧不拔的毅力。如果遇到一点困难和挫折就放弃,是永远无法将理想变为现实的,更别谈实现自我价值了。关于如何实现自我价值也就以上几点拙见了,总结起来也就是认清自己,树立目标,选择环境,提高能力,自强不息直到自我价值的实现,话总是说起来容易做起来难,道理相信大家都明白,但是最重要的是能否付诸行动。
    赵高印2020-01-16 23:19:58
  • 尊敬的单位领导:今天,我心情非常沉重,因为自己的言行给公司形象抹了黑,因为自己的言行给同事给领导给公司都带来了非常负面的影响,更因为自己的言行伤害到了一个客户。近半年来由于自我意识的膨胀,我对于自身的定位出现了较大的偏离,再加上半年来销售业绩不佳,不会调节自己的压力,导致心态调整失衡,并且放松对自我修养、素质的提高,最终导致接待一位我主观上判断为伪装客户进行调研的女士时出现了不够热情,怠慢客户的情况,后又因回访该客户使用不当的市井语言挑衅客户,而遭到客户投诉,对公司形象造成极坏的负面影响,严重违背了公司一直提倡的敬畏客户,深化服务客户的精神,虽事后及时联系这位被我犯冒的客户,通过坦率的沟通和诚恳的道歉,得到了客户的理解,客户也表示接受我的道歉,但我的言行已经跟我所担当的工作角色严重不符,甚至不能看成是一个正常人的待人所为。由于自己不正常的言行,公司形象已经在该客户心中留下不良的印象,我将尽我最大的可能却挽回。公司给予我的任何处份我都心服口服的接受。事发后我思考了很多,对自己身上发生这样事的深层次原因进行了反思。出现这种事的原因主要有以下几个方面:1.首先,一时的业绩不佳对于一个成熟的销售代表来说是不应该出现急躁情绪的,更不应该将怨气释放到客户身上。从领导到员工,从元首到人民,人人都有各种各样的压力,学会调整,正确释放,将压力转变为成长成功的动力,是一个成熟社会人必须掌握的能力。在这方面我将用心去体会,用行动去学习,改变头脑发热,冲动鲁莽的坏毛病,冷静、理智的对待发生的事情,做到不卑不亢。控制自己的情绪,以乐观的心态对待工作,对待生活;以平和的心情对待客户,对待同事。无论发生什么,无论什么原因,做到有礼有节,妥善处理好问题。2.其次,自己在公司工作,代表的是公司的形象,传达的是公司的声音,承载的是公司的文化。自己在那一刻的表现已经将这一切忘于脑后,只凭一时喜怒肆意妄为,才导致严重后果。我决心,时时刻刻都对自己高标准严要求,跟随公司发展的脚步,不断的提高个人的综合能力。我还要清醒的认识到,在市场低迷,竞争激烈的今天,如果还想继续在行业里,在公司内立足,提高综合素质,提升服务意识,对一个处在一线的销售人员来说已经是一种刻不容缓的迫切要求。我在学习专业知识的同时,更要提高自己的心智修养,提升自己言行的水平水准,耐心的对待客户,用心的服务客户,诚心的打动客户,将品牌形象淋漓尽致的展现出来,使陌生的人了解,让熟悉的人信任。3.再次,作为一个在公司的老员工,不但没有做好表率、榜样的作用,反而犯这种低级的难以让人接受的原则性错误,实属不应该。每天到工作结束时,我都会非常的自责和无比的羞愧,一个人也许在犯错误的时候最能看清自己,曾经以诚心取得挑衅的年轻人认可的张明在哪里?曾经用耐心换来慢半拍的老年人认可的张明在哪里?曾经以待人接物对待所有来访来电客户的张明在哪里?那个张明没有消失,不但没消失还比以前进步了,比以前成熟了,我还是以前的我,我的骨子里对销售的热爱和公司的感恩只有增加没有减少,但出现这样的问题完全是一种得意忘形的表现,是段时间放松自己的表现,是头脑发热冲动的表现,现在我要做的是找准备自己的定位,看清自己的身份,言行符合自己的职业,心态对应自己的位置,思想更成熟,行为更专业。4.最后,这件事虽然发自于我一个人的身上,但我想跟在座的所有奋斗在第一线销售的同事共勉,现在已经进入买家市场,客户的拒绝,甚至是斥责将来都会成为正常的,要在这样的市场环境下做好销售,做足客户满意度,时刻都不能放松对自己的要求,时刻都不能忘记提高自己的素质,时刻都不能失去作为仁恒品牌付播者的身份立场。以积极的心态做好每天的工作,接待好每一批来访来电的客户,向优秀的同事学习,榜样就在眼前,以公司的大目标为自己奋斗的目标,运用自己的专业知识,不辞辛劳的敬业精神和承担失败化压力为动力的坚韧毅力,提升新老客户的满意度。请大家以我为反面案例,引以为戒。同时,我也要感谢公司领导能够给我检讨的机会,让一时迷失的我再次找回正确的方向,我将用行动来提高业绩证明悔过的决心!检讨人:×××××××年××月××日。
    龚宇飞2020-01-16 23:04:49
  • 销售工作总结与计划的写法一、成功案例分析:1、老客户是如何维系的;2、新客户是如何开发的,而且保持了他的稳定性。3、投诉是如何解决的。二、从以上案例中总结得到的好的经验三、出现了什么问题——从问题总结出来有哪些是做得不足的、如何做可以得到更好的处理。计划1、订好年度大目标——比如:你要开发多少新客户、你要赚到多少钱、你要给自己添一些什么硬件设施等等。你想得到的,全都是你的目标。不要怕写出来。写都不敢写的话,那你完蛋了,不用努力了。因为你没有方向。2、将年度目标细化,每月每周甚至每天的工作是哪些。3、从问题中总结出来的不足之处,新的一年如何来学习,补足。最后,给自己一些好的激励和奖励计划——如果达到哪些目标,可以给自己奖励一些什么。销售工作总结与计划范文更多克艘“总结王-zongjiewang”一、本年度工作总结11年即将过去,在这将近半年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,临近年终,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。下面我对半年的工作进行简要的总结。我是今年九月份到公司工作的,十月份开始组建市场大客户拓展部,在没有负责市场大客户拓展部部工作以前,我是没有汽车销售经验的,仅凭对销售工作的热情,而缺乏汽车行业销售经验和行业知识。为了迅速融入到这个行业中来,到公司之后,一切从零开始,一边学习产品知识,一边摸索市场,遇到销售和产品方面的难点和问题,我经常请教公司公司几位领导和其他有经验的同事,一起寻求解决问题的方案和对一些比较难缠的客户研究针对性策略,取得了良好的效果。通过不断的学习产品知识,收取同行业之间的信息和积累市场经验,现在对汽车市场有了一个大概的认识和了解。现在我逐渐可以清晰、流利的应对客户所提到的各种问题,准确的把握客户的需要,良好的与客户沟通,因此逐渐取得了客户的信任。所以经过半年的努力,我们大客户拓展部也取得了几个成功客户案例,一些优质客户也逐渐积累到了一定程度,对市场的认识也有一个比较透明的掌握。在不断的学习产品知识和积累经验的同时,各组员的能力,业务水平都比以前有了一个较大幅度的提高,针对市场的一些变化和同行业之间的竞争,现在可以拿出一个比较完整的方案应付一些突发事件。但对于一个大的项目暂时还没可以全程的操作下来。存在的缺点:对于汽车市场了解的还不够深入,对产品的技术问题掌握的过度薄弱,不能十分清晰的向客户解释,对于一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法。在与客户的沟通过程中,过分的依赖和相信客户,以至于引起一连串的不良反应。本职的工作做得不好,感觉自己还停留在一个销售人员的位置上,对市场销售人员的培训,指导力度不够,导致影响市场大客户拓展部的销售业绩。二.部门工作总结在将近半年的时间中,经过市场大客户拓展部全体组员共同的努力,使我们公司的产品知名度在深圳市的市场上渐渐被客户所认识,再加上良好的售后服务加上优良的产品品质获得了客户的一致好评,也取得了宝贵的销售经验和一些成功的客户案例。这是我认为我们做的比较好的方面,但在其他方面在工作中我们做法还是存在很大的问题。沟通不够深入。销售人员在与客户沟通的过程中,不能把我们公司产品的情况十分清晰的传达给客户,了解客户的真正想法和意图;对客户提出的某项建议不能做出迅速的反应。在传达产品信息时不知道客户对我们的产品有几分了解或接受的什么程度,xxx科技有限公司就是一个明显的例子。工作没有一个明确的目标和详细的计划。销售人员没有养成一个写工作总结和计划的习惯,销售工作处于放任自流的心理状态,从而引发销售工作中没有一个统一的管理,工作时间没有合理的分配,工作局面混乱等各种不良的后果。新业务的开拓不够,例如宣传车,业务增长小,个别业务员的工作责任心和工作计划性不够强,业务能力还有待提高。 三.市场分析现在汽车市场品牌很多,但主要也就是那十来个品种,现在我们公司的产品从产品质量,功能上属于中等的产品。在价格上是卖得较为合适的价位,面对小型的客户,价格不是太别重要的问题,但面对采购数量比较多时,客户对产品的价位时非常敏感的。在明年的销售工作中针对部分客户我认为产品的价格做一下适当的浮动,这样可以促进销售人员去销售。在深圳市市区域,我们公司进入市场比较晚,产品的知名度与价格都没有什么优势,在汽车开拓市场压力很大,所以我们把主要的市场拓展放在市区外,那里的市场竞争相对的来说要比市区内小一点。外界因素减少了,加上我们的销售人员的灵活性,我相信我们做的比原来更好。市场是良好的,形势是严峻的。据经济分析师的分析,明年的经济会比今年还要差。假如在明年一年内没有把市场做好,没有抓住这个机遇,我们很可能失去这个机会,在这个市场会丢失更多的客户。四.2019年工作计划在明年的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做:1、建立一支熟悉业务,而相对稳定的销售团队。人才是企业最宝贵的资源,一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚力,合作精神的销售团队是企业的根本。在明年的工作中建立一个和谐,具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓。2、完善销售制度,建立一套明确系统的业务管理办法。销售管理是企业的老大难问题,销售人员出差,见客户处于放任自流的状态。完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性,对工作有高度的责任心,提高销售人员的主人翁意识。3、培养销售人员发现问题,总结问题,不断自我提高的习惯。培养销售人员发现问题,总结问题目的在于提高销售人员综合素质,在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议,业务能力提高到一个新的档次。4、在地区市建立销售,服务网点。根据今年在出差过程中遇到的一系列的问题,约好的客户突然改变行程,毁约,车辆不在家的情况,使计划好的行程被打乱,不能顺利完成出差的目的。造成时间,资金上的浪费。5、销售目标今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子。根据公司下达的销售任务,把任务根据具体情况分解到每月,每周,每日;以每月,每周,每日的销售目标分解到各个销售人员身上,完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。我认为公司明年的发展是与整个公司的员工综合素质,公司的指导方针,团队的建设是分不开的。提高执行力的标准,建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。
    黄砚北2020-01-16 23:02:02

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三、《汽车营销实务》-汽车服务贸易丛书-编辑、剪辑:李江天-¥21.00元·出版社:电子工业出版社·ISBN:7121005549·条码:9787121005541·版次:1·装帧:平装目录:第1章汽车销售1.1经济模式与销售流程1.1.1我国汽车销售模式的演进1.1.2整车销售流程1.2经销商商务计划的制定1.2.1经销商务计划包含的内容1.2.2制定商务计划作用与意义1.2.3商务计划制定中涉及的有关工具1.3商品车的管理1.3.1商品车管理项目1.3.2PDI作业……1.4销售人员的市场拓1.5汽车销售延伸服务1.6汽车销售的分期付款1.7汽车保险第2章旧机动车交易2.1旧机动车交易的有关法规2.2汽车的使用寿命和主要技术性能指标2.3旧机动车技术状况的识别2.4旧机动车交易价格的的评估2.5旧机动车交易的售前准备与售后服务第3章配件3.1汽车配件分类与编号识别3.2汽车配件供应体系与一般采购3.3汽画配件的销售3.4汽车配件的质量担保与索赔3.5汽车配件的计算机管理第4章汽车租凭4.1汽车租凭概述4.2汽画租凭企业的运营管理4.3汽画租凭金业的营销管理第5章国际贸易5.1对外贸易政策5.2世界贸易组织与我国汽车产业的贸易保护5.3价格5.4货款的支付5.5通关EDI与付5.6我国与进口汤车有关的政策5.7进口车的证照管理及销售体系构建参考文献四、《汽车营销学》-作者:何宝文-¥23.00元·出版社:机械工业·页码:233pages·ISBN:7111145909·条码:9787111145905·版次:1·装帧:平装目录:前言第1章绪论1.1市场与市场营销1.2市场营销观念的演变1.3营销要素与市场营销组合1.4汽车营销的研究对象与研究方法复习思考题第2章汽车企业的战略规划和营销管理2.1汽车企业的战略分析及战略选择2.2汽车企业市场营销管理过程2.3汽车企业市场营销计划复习思考题第3章汽车市场营销环境3.1分析市场营销环境的目的3.2微观环境分析3.3市场营销宏观环境3.4汽车企业适应营销环境变化的策略复习思考题第4章汽车市场与用户购买行为4.1市场的分类4.2私人购车用户的购买行为4.3组织购车用户的购买行为复习思考题第5章汽车市场调研与预测5.1汽车市场调研与预测概述5.2市场调研的步骤和方法5.3市场预测的步骤和方法复习思考题第6章寻找市场机会和定位6.1市场细分概述6.2汽车目标市场策略6.3汽车市场定位和进入策略复习思考题第7章汽车产品策略7.1产品的整体概念7.2产品的周期理论及其应用7.3汽车新产品开发策略复习思考题第8章汽车价格策略8.1价格基本理论8.2汽车价格构成8.3汽车产品定价方法8.4汽车产品定价策略复习思考题第9章汽车分销策略9.1汽车营销体制9.2汽车销售渠道9.3汽车销售方式复习思考题第10章汽车促销策略10.1促销与促销组合10.2人员推销……第11章汽车服务营销第12章汽车营销实务第13章国际汽车市场营销概述附录汽车营销案例参考文献。
《我把一切告诉你》  本书根据作者真实职场经历而写成的。这本书绝对是你憋尿都想一口气读完的一本实操性的书籍,有高人指点,很接地气。根本不谈出身、学历、人脉、运气和道,上午看了下午就能用。读一遍:感悟反思,血脉卉张;读二遍:一技傍身,大有进步;书中很多案例和小故事都值得我们去学习、借鉴。这也是我最近强烈推荐的一本书,不论你从事销售、策划、设计还是其他什么,你都需要抽时间把这本书读完。 一、本书讲述从零开始的商战真功夫,不带附加条件可实现6大硬指标:1、零起步:不论经验与否,面试获胜100%,已检验;2、零起步:30天自学粗通一门学问,180天精通,已验证;3、零起步:700天速成销售状元,非神话;4、零起步:1500天年薪从2万突破30万,不扯谈;5、零起步:200天带出虎狼团队,可实现;6、零起步:900天白手创业有望赚百万,你可以试试;二、本书讲述从零开始的商战真功夫,不带附加条件可实现4大软指标:1、抉择行业与挑选公司,具备高人一等的眼光;2、掌握通吃甲方乙方的全胜销售策略和谈判思路;3、学会“不走寻常路”的多种思维:提问—分析—解决的思维路数;横向思维;目标细分法;主动求变法。4、打造成商业版小强,赶不走,踩不着,撵不死,精神力旺盛,时刻激励自己;读一遍:感悟反思,血脉卉张;读二遍:一技傍身,大有进步;读五遍:一年成为职场达人。
其实书很多的,内容都差不多,按下面的方式去做就可以了。一、优秀业务员正确的观念与心态问题一:决定一名业务员成功与否的关键因素是什么?思考、提问、回答讲解:成功业务员的20/80法则克服业务员对失败的恐惧提升业务员自信心和自我价值业务员必须有强烈的企图心业务员必须对产品有十足的信心和知识业务员必须有高度的热诚和服务心业务员必须有非凡的亲和力业务员必须对结果负责业务员有明确的目标和计划二、优秀业务员如何开发和接纳潜在客户问题二:你对接触和开发新客户有何心得体会思考、提问、回答讲解:让客户100%的注意我们电话开发客户要点拜访客户注意事项三、优秀业务员如何建立与客户的亲和力问题三:你在怎样与客户拉好关系方面有何心得体会?思考、提问、回答讲解:亲和力等于销售大厦的基础亲和力建立的方法性绪同步、语调与语速同步、生理状态同步语言文字同步、合一架构法四、优秀业务员如何介绍自己的产品问题四:你能清楚说出你的产品的买点和公司的优势吗?思考、提问、回答讲解:专门设计过的产品介绍比未经设计过的产品介绍效率高20倍产品介绍方法预先框架法/假设问句法/下降式介绍法找出客户最关心的利益点/倾听的技巧互动式介绍法/视觉销售法/假设成交法五、优秀业务员如何解除客户抗拒问题五:你在解除客户抗拒方面有何心得体会?思考、提问、回答讲解:顾客的抗拒是正常的,顾客的抗拒是向你提问题七种常见的抗拒及对策沉默型/借口型/批评型/问题型主观型/怀疑型处理抗拒的方法技巧六、优秀业务员如何缔结成交问题六:你对如何成功缔造成交有何心得体会?思考、提问、回答讲解:缔结成交时应避免的三个错误解除客户对价格的抗拒要点10种缔结成交方法利用客户转介绍寻找新客户七、优秀业务员如何规划和管理时间问题七:你是如何规划和管理你的时间的?讲解:九大时间管理秘决正确的时间管理观念如何制订日/周/月计划八、优秀业务员如何处理杀价问题问题八:你在应付杀价问题上有何心得体会思考、提问、回答讲解:造成杀价的原因常见的缔结杀手如何处理杀价问题价格异议的转化策略九、优秀业务员如何提升销售业绩问题九:你是怎样提升你的销售业绩的?思考、提问、回答讲解:销售必须"用心"销售必须创新销售必须竞争销售必须行劲影响成功三因素:心态、时机、胆识销售十戒和销售两大要点销售流程。
房地产营销书名房地产营销作者张原出版社机械工业出版社书号111-19199-4责任编辑开本B5出版时间2019年6月字数千字装帧平装印张0带盘否页数房地产营销》根据房地产市场营销的性质和房地产市场营销活动所运用的理论知识,系统地介绍了房地产市场营销的基本概念、基本理论、基本方法与基本技巧,其主要内容包括:房地产营销导论。房地产市场营销环境。房地产市场调查与分析。房地产市场营销竞争战略、房地产消费者心理与购买行为分析、房地产市场定位选择、房地产企业产品策略、房地产营销价格策略、房地产营销渠道策略,房地产促销组合策略、房地产营销组织与控制,房地产营销新观念。房地产营销》是工程管理专业房地产经营管理专业方向的主干教材,适用于工程管理专业、房地产经营管理专业方向、物业管理专业方向以及其他涉及房地产经济及市场营销的大学本科相关专业,也可供从事房地产行业的专业人员学习参考。房地产营销学作者】袁野等    本书是《高等职业教育物业管理专业系列教材》之一,针对高等职业教育物业管理专业学生应具有一定的房地产开发与营销的理论知识以及较强的实践操作能力而编写。本书坚持理论联系实际、较全面系统地阐述了物业管理专业人员必备的房地产开发与营销的专业知识。全书分为8章,讲述了房地产开发与经营概述、房地产开发经营企业、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期阶段、房地产开发项目的建设阶段、房地产项目的营销、房地产市场细分与定位、房地产市场营销策略。本书可作为大专院校专业和培训的教材使用,也可作为成人教育、函授、自学考试及在职人员学习使用。
具体业务方面,大都会人寿未来在天津将率先开通顾问行销、银行保险和直销行销三个销售渠道。进保险行业的快速发展。第二方面,是天津得天独厚的区位优势。天津是环渤海经济带和京津冀城市群的交会点,处在中国沿海最具发展活力的三个区域之一—环渤海地区的中心位置。京津冀一体化的国家政策导向,过去集中在北京的一些产业将会向天津转移,融合这些资源,金融服务业将迅速壮大发展。大都会人寿进驻天津,落户于天津环球金融中心津塔写字楼,也得益于天津市和平区政府的热情推介。第三方面,是天津保险市场具有很大发展潜力。国际上衡量一个国家或地区保险业发达与否,通常以保费收入、保险密度即人均保费收入和保险深度即保费收入占GDP比重三个指标来考察。一方面与经济社会发展水平相比,天津保险业还有较大上升空间。2019年,天津保险密度为1980元/人,保险深度为1.9%”是大都会人寿顾问行销渠道的经理人培养计划,借用“西点”的名字命名我们在天津开业后第一期经理人培训班项目,其寓意是培养大都会人寿经营管理将才,为大都会人寿未来在天津的发展奠定人才基础。西点计划”面向的人选是无寿险业务经验,30岁到40岁之间,本科以上学历、硕士优先,过往从业经历8年以上,其中管理经验3年以上,过往年收入10万元以上,在天津工作生活3年以上。其实上述条件归纳起来,就是无寿险经验的高素质人才。这其中最关键的一条也是最特别的一条是完全无寿险销售经验,这也是大都会人寿人才培养的特色之一,大都会一直致力于对本土人才的培养。我们选择无寿险经验的人才,既有利于大都会的理念和文化的传承,也有利于行业的健康发展。而且,我们拥有成熟的强大的培训系统,有自信培训出理念相同的管理将才。我个人就是在十年前以代理人的身份加入的大都会人寿,加入前完全没有保险工作经验,是大都会把我从一个代理人培养成分公司总经理。新金融:天津保险机构众多,大都会人寿的突出竞争优势是什么?谢玉伟:大都会人寿在中国取得了令行业瞩目的成绩,是基于多年的专业经验、卓越的领导力、稳健的投资和创新的产品及服务,这些也构成了我们的竞争优势。重要的一点,大都会人寿非常重视优秀人才吸引和发展,我们今年蝉联了“2019中国杰出雇主”。以人为本是大都会人寿的核心价值观之一,是公司赢得竞争优势的关键所在。大都会人寿树立了充满人文关怀的雇主价值主张,简而言之即“一个中心,三个基本点”—一个中心是“美好人生,尽在大都会人寿—MetLife,BetterLife”,三个基本点是快乐Fun、希望Future和成就感Fulfillment。作为中国市场的首选雇主之一,大都会人寿致力于打造充满快乐、希望和成就感的工作氛围,不断吸引、发展和保留优秀人才,带给员工“美好人生,尽在大都会人寿”的感受。大都会人寿也是保险业内首家实施弹性福利体系的公司。新金融:现在“互联网金融”发展迅速,大都会人寿在这方面有什么计划?谢玉伟:互联网的确有很多传统保险业难以企及的优势,电子商务、大数据、移动互联网、云计算等新技术的应用,会给传统保险业带来新的机遇。鉴于中国“互联网金融”的快速发展以及潜在的巨大市场,目前大都会人寿已经设立了网络行销渠道,并计划通过创新抢占市场先机。比如“大都会人寿·爱无限”手机应用软件已正式向公众发布,通过“爱无限”,客户可以与家人、朋友分享特别信息,或存储重要的文件和珍贵的照片。网络行销渠道将成为公司各传统渠道的黏合剂,帮助所有渠道实现数字化。另一方面,网络行销渠道将推动公司的在线客户服务功能,使客户能享受数字化时代、网络时代的快速便捷服务,可以更好地实现“以客户为中心”的理念,客户真正需要什么,我们可以提供什么。新金融:特别针对“全渠道”平台,我们有何预期?谢玉伟:所谓全渠道,就是公司在进行平台建设时,会将银行保险、顾问行销、网络行销、直销行销、团险等各个渠道通过IT后台打通,使其共享数据平台,不仅促进交叉销售,还可通过后台分析、个性化定制产品和服务更好地服务客户。大都会人寿将积极推进全渠道转型。根据市场需求和未来规划,公司将在未来3~5年内进行全渠道、全产品的多元化战略转型。很多公司谈到以客户为中心指的是产品,真正做到以客户为中心是要打开渠道。今后大都会人寿将向提供更个性化的服务,为统一渠道之间的服务标准迈进。
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