2019年各大银行住房贷款利率比较？...-问答

2019年各大银行住房贷款利率比较？

黄珍锡 2020-01-17 20:46:00

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1、短期贷款六个月以内以下3.33%；五年以上3.87%。4、民政部门福利工厂贷款3.87%。5、老少边穷发展经济贷款2.43%。6、民族贸易及民族用品生产贷款2.43%。扩展资料：贷款技巧：如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。银行贷款利率-贷款基准利率。

齐智勇2020-01-17 21:02:08

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公积金贷款利率是2019年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条从2019年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。第二条从2019年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下；2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款利率。

齐星炜2020-01-17 21:54:02
2019年商业贷款利率执行的是2019年11月27日的基准利率，贷款5年以上的年利率为6.12%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

齐新荣2020-01-17 21:36:03
2019年银行贷款利率表一、短期贷款六个月以内的贷款。

贾鹤鹏2020-01-17 21:18:04
2019年银行贷款利率表:一、短期贷款六个月以内贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。贷款利率。

齐晓娇2020-01-17 21:02:36

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2019年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/一、商业房贷首套房利率首付最少2.5成单位：%常见批出利率4.41%9折最低利率4.17%85折最高利率4.90%基准注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成首付最少2.5成。二、商业房贷二套房利率首付最少4成目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成首付最少4成常见批出利率5.39%1.1倍最低利率5.39%1.1倍最高利率6.37%1.3倍。三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年含以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年含以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

2019年住房贷款首套房利率有优惠吗？

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

民间私人身份证借贷可靠吗？

民间借贷肯定有一定的风险，但是，在人民银行公布贷款利率4倍以内的利息约定都会受到法律保护。所以，关键还要看借款人的实力和信誉度，以及是否设定抵押、质押、保证等担保。

最近《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》自2015年9月1日起施行。

第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

2019年各商业银行房贷利率是多少钱

每个地方的工商银行房贷利率都不一样的有的地方在基准利率之上打折有的地方在基准利率之上还有上浮具体需要咨询当地的支行回答。

各商业银行2019年存款利率一览表

1、“人民币存款利率”和“外汇存款利率”的一览表请见附件图片。2、农行今日在售理财产品查询方式：请登录农行官网，点击“个人服务-投资理财-理财-在售产品”进行查询。

2019年各银行贷款利率

2019国内部分银行贷款利率调整一览表
银行	短期贷款		中长期贷款			个人住房公积金贷款		贴现
银行	六个月（含）	六个月至一年（含）	一至三年（含）	三至五年（含）	五年以上	五年以下（含）	五年以上
央行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
工商银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
农业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
建设银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
中国银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
交通银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
招商银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
中信银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
光大银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
浦发银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
深圳发展银行	5.6	6	6.15	6.4	6.55	4	4.5	以再贴现利率为下限加点确定
平安银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
广发银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
华夏银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
民生银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
兴业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
东亚银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
北京银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
中国邮政储蓄银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
德州银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
盛京银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
贵阳银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
丹东银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
哈尔滨银行	4.6	4.6	5	5	5.15	2.75	3.25
洛阳银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
富滇银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
吉林银行	4.6	4.6	5	5	5.15	2.75	3.25
江苏银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
郑州银行	4.6	4.6	5	5	5.15	2.75	3.25
泰安市商业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
宁波银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
恒生银行	5.6	6	6.15	6.4	6.55	2.75	3.25
湖北银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
桂林银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
上海银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25	以再贴现利率为下限加点确定
嘉兴银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
滨海银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
浙江稠州商业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
龙江银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
成都农商银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
赣州银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
华融湘江银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
瑞丰银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
黄河农村商业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
大连银行	5.35	5.35	5.75	5.75	5.9	4	4.5
临商银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
东营银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
长沙银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
东莞农村商业银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25
上海农商银行	4.35	4.35	4.75	4.75	4.9	2.75	3.25