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• 房管局有专门这个业务！银行也是这样手续！他贷款钱给你！准确的说你虽然写了过户协议但实际房等于暂时在房管局。只有贷款下来直接到你帐户房才属于他的！放心把万一贷款办理不下房自动退回给你的！但本地公基金贷款不可以只有商业贷款是这样的。
  赵魁义2020-01-17 18:00:11
• 按揭买房，如果男方首付，婚后房产证上写两个人的名字。打个比方，这套房子100万，首付3成，30万。按揭20年，每月按揭款大概4600元。由婚后的两夫妻共同承担。如果离婚，那么现在这套房子值200万。那么如何分呢？30%*200万=60万，及首付比例的房产价值。由于首付是男方在婚前出的，那么这个财产属于婚前财产。现在增值的部分也归男方。女方和男方共同拥有的是70%*200万=140万。即女方可以得到70万的财产作为婚后共同承担按揭的回报。公证处公证是要房产证上写有名字的人都在才可以办理的。不然，今天你去公证，明天我也去，那不乱套？看你的表述，对这个男的还是不放心。哎，结婚前仔细考虑考虑吧。按你补充的条件，既然婚前都写了你的名字，那么离婚了，你还是一半的产权。不管首付和贷款谁出。
  齐晓娣2020-01-17 17:54:44
• 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  龙家衡2020-01-17 17:18:52
• 如果房主是你女朋友可以公积金贷款，如果房主是你本人不行哦。
  龙峻标2020-01-17 17:02:24