房子商业贷款30年,贷款66万,提前20年还划...-问答

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房子商业贷款30年,贷款66万,提前20年还划算吗？还是直接贷款20年比较好

赵鹏起 2020-01-17 20:53:00

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这个要看你贷款的利息了，银行会根据利息给你计算每月的还款金额的。

黄盛才2020-01-17 21:02:50

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可以利用招商银行个人贷款计算器进行计算，贷款额为195,000元，贷款利率为5.66，贷款期限分别为120月、240月、360月，每月月供分别为2131.76元、1359.06元、1126.84元。10年期还款明细。

黄睿斌2020-01-17 21:54:12
贷款总额660000元还款总额1036639.37元支付利息376639.37元贷款月数240月月均还款4319.33元。

齐月华2020-01-17 21:36:16
房屋按揭贷款本金额度为66万元，贷款年限为20年，如果按照基准利率也就是年利率4.9%计算，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为4319.33元，20年的总利息额度为376639.37元～。

齐昌盛2020-01-17 21:18:17
建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

齐晓兵2020-01-17 21:02:26

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我在上海买了房子，但我是商业贷款，请问我贷25万，是贷20年划算还是贷30年划算？？谢谢

若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

按揭买房贷款30年好还是贷款20年好。买房子贷款50万，我是打算10年后全部还清。

商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

贷款100万，贷款20年，提前换10年还完，和直接贷10年，20年和十年的利率是一样的么

以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。因为盐城市住房公积金贷款利率为3.250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法：利息=本金*利率*贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例，贷款十年的利息就是=100万=650000元。扩展资料：逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年月的，计息公式为：利息=本金×年月数×年月利率。计息期有整年月又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天闰年366天，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器-利息。

房产贷款，比如一套房子贷20年和贷30年，都到15年提前还完贷款，有什么区别，贷多少年更划算

1、40万20年贷款，每月还款2530元。10年一次性还清可节省利息58580元。2、原月还款额：2530.6元3、原最后还款期：2033年4月4、已还款总额：303671.7元5、该月一次还款额：245091.3元6、节省利息支出：58580.4元扩展资料提早还贷1、因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。2、没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。3、提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷4、解质押没有可无视。用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。5、提早还贷需预备。眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。房贷。

贷款14万，10年计利息划算？还是贷30年提前20年还贷划算？

贷款20年合适，你的贷款利率是85折，实际是5.575%。贷款20年，月供6917.05，利息共计66万，第十年末还清，利息为46.54万，剩余本金63.5万。贷款30年，月供5720.31，利息共计106万，第10年末还清，利息为51.34万，剩余本金82.7万。由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。扩展资料：提前还款注意事项为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2%到5%；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。提前还款。

我要组合贷款买房，公积金贷30万，商业贷96万。办理20年付款，但打算提前还款，大概5年还清

每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额1,260,000.00元还款月数60月每月还款24,263.53元总支付利息195,811.52元本息合计1,455,811.52元逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额1,260,000.00元还款月数60月首月还款27,120.00元每月递减：102.00元总支付利息186,660.00元本息合计1,446,660.00元肯定等额本金合算。差2万的利息。但开始月供27120较高。还款能力强就没问题。

准备商业贷款30万，20年还。如果想每凑齐35w就提前还一次，采用哪种贷款方式比较好？

，若是按照最新的公积金贷款利率4.00%计算：1.等额本息还款：贷款总额350,000.00元还款月数240月每月还款2,120.93元总支付利息159,023.48元本息合计509,023.48元2.等额本金还款：贷款总额350,000.00元还款月数240月首月还款2,625.00元每月递减：4.86元总支付利息140,583.33元本息合计490,583.33元。

房贷51万，月收入7500，请问贷款20年还是贷款30年好。

，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素，建议您联系贷款经办行进一步核实。若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

按揭贷款贷款等额本息20年，在多少年内提前还完款比较划算？

若是等额本息的方式还款，就不用提前还了。因为这5年，利息已经还的差不多了。在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。扩展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭贷款。

广发银行商业贷款，我贷款20万，是30年还完还是20年还完好？

看个人资质个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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