这个首付贷款利息是什么意思

辛国荣 2020-01-17 20:51:00

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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。

例如:30000/平的房子,100平的房子就是300万。那么,如果二成首付是60万,贷款是240万。如果三成首付是90万,贷款是210万。如果四成首付是120万,贷款就是180万。

贷款不会一年付清,需要分期交付,银行就会按每年的贷款利率收取利息。

齐朝勇2020-01-17 21:02:24

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其他回答

  • 首付是你第一次必须给的钱,贷款是你接下来每年(每月)要付的剩下的钱,利息是因为你贷款分期银行额外收你的手续费。

    齐新文2020-01-17 21:36:14
  • 货款:买卖货物的款子。  

    首付:新房要看五证,二手房需查档清楚产权人,首付是你买房缴纳的一部分,房价减去贷款就是首付。  

    利息:从其形态上看,是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看,它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分,是利润的特殊转化形式。

    龙小金2020-01-17 21:18:16
  •  首付是你买房缴纳的一部分,房价减去贷款就是首付。 利息实质上是利润的一部分,是利润的特殊转化形式。

    窦连波2020-01-17 21:02:49

相关问答

分析人士认为,多数银行通过减少超额准备金,来补充法定存款准备金,钱从“左口袋”进了“右口袋”。因此三次上调法定存款准备金率对银行利润的影响甚微。利差收入带来意外之喜从数据来看,提高存款准备金率的“巨斧”不仅没砍下银行的盈利能力,反而带来了利差收入的高增长,这的确是银行业意外之喜。年报显示,去年银行的盈利能力均有增长,上市银行的净利润增幅主要在30-50%,其中深发展、兴业银行、中国银行的净利润增速均超过50%.建行调整后净利润增速为18.02%.净利息收入仍然是收入增长的主要来源,增幅高于非利息收入。统计显示,上市银行净利息收入增幅主要在20-40%,增速很快。这表明,三次上调存款准备金率对利差收入影响不大,预想中利差收入受到严重打击的状况没有发生。虽然存贷款利差收入仍然占主导地位,但存放央行利息收入异军突起,成了一项重要收入,增速很快。例如,建行“存放央行款项利息收入”72.76亿元,增长9%;中行“存放及拆放同业和存放中央银行利息收入”192.05亿元,占利息收入的8.94%,增幅51.27%.这主要是由于央行三次上调存款准备金率,造成银行存放央行法定存款准备金增幅较大。各银行的年报中该项收入增长都比较明显。从左口袋到右口袋银行利差收入的增长主要源于生息资产规模的增长和生息资产平均收益率的上升,也就是说“量价齐升”。贷款规模、债券投资、回购拆借、存放央行规模增长导致了生息资产“量”升。去年各大银行贷款增长迅速,增速在10-30%左右;债券投资、回购增长也比较快;而存放央行资产更是由于上调存款准备金率而增加。去年银行上交的存款准备金共增长5000亿元左右。存贷款利差上升、债券和货币市场收益率提高、存放央行收益提高,共同导致生息资产“价”涨。建行生息资产平均收益率提高了14个基点,达到4.34%.去年第一次加息只提贷款利率,造成存贷款利差扩大;央行也通过提高央票利率抬高货币市场收益率。还有一个重要原因是,银行以充裕的超额准备金,抵补不断提高的法定准备金,钱从“左口袋”流到“右口袋”。而且,超额准备金利率仅为0.99%,法定存款准备金利率却有1.89%,对银行来说更加合算。以5000亿元计算,去年银行从央行多获取了45亿元利息收入。追根究底,仍然是银行流动性宽裕,导致超额存款准备金较多,帮助银行抵挡了“巨斧”的负面影响。
房贷利息抵个税指的是房屋贷款的利息是可以作为个人所得税的专项附加扣除来进行扣除的,其扣除期限最长可达240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。扩展资料:《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。个人所得税专项附加扣除暂行办法。