商业贷款400万元,分20年,每月应还贷多少

樊晓晨 2020-01-17 20:56:00

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这与利率相关,假如利率为基准利率6.8%,月利率为6.80%/12 

40020(240个月)月还款额

4000000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=30533.58

说明:^240240次方

 

齐有发2020-01-17 21:03:00

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其他回答

  • 1万多
    biaokoudai2020-01-24 18:18:26
  • 假如利率为基准利率6.8%,商业贷款400万元,分20年,每月应还30533.58
    让我哭泣的你2020-01-24 18:18:26
  • 基准利率上浮10%的话,月供32852

    黎益君2020-01-17 21:18:26

相关问答

2019年1月降息后房贷为什么会增多?去年底央行宣布降息,5年以上贷款基准利率已从6.55%下调至6.15%。许多有房贷的市民自然认为,1月还款额会比去年12月少。其实不然,因为银行按“分段计息”的方式计算,有些市民1月份要还的房贷甚至会比去年12月多,因此建议市民在1月份的房贷还款日前,往签约账户里多存点钱,以免造成逾期偿还,影响个人信用。执行新利率为何还要多还钱按惯例,绝大多数银行今年1月1日起执行央行新的贷款利率。然而有“房奴”发现,自己1月的房贷月供额竟比去年没降息时还要多。2019年购房惠州的吴先生在银行办理了房贷,去年每个月还款2788元。今年1月1日起执行新利率后,吴先生本以为自己每个月可以少还几十块钱。结果收到的扣款信息显示,1月份月供扣款比上个月还多还了几十块钱。为什么利率调低,这个月的还款金额反而上升了?惠州一家银行个贷金融部相关负责人解释称,因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。算了31天本息比往常多一天如吴先生还款日为每月5日,那么在2019年12月6日到2019年12月31日这26天里,还款利息按照降息前的利率计算,2019年1月1日到2019年1月5日这5天,还款利息按照降息后的利率计算,这样客户就要付31天的利息;而平常月份,银行是按每个月30天计算。因为多算了一天,而这多出来的一天的利息就可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多,尤其是还款日靠近月初的贷款者,月供“逆增”的可能性会更大。不过,从2月份开始,就不会再出现这个问题,还款额会比去年下降。该名负责人表示本月扣款日前,市民最好向贷款银行咨询下月供金额的变化情况,以免因扣款不足影响个人信用记录。1月款比去年12月多234元以100万元20年期等额本息贷款,基准利率每月5日还款为例,2019年12月还款7485元,其中本金2152元,利息5333元;2019年1月还款7719元,其中本金2263元,利息5456元。1月还款比去年12份增加了234元。从2月份起每月少还225元由于大部分房贷客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此,银行会从2019年1月1日起,对这些贷款启用央行最新基准利率。由于此次降息,客户在2019年能够少还不少利息。以贷款100万元20年期,使用等额还款方式计算,此前利率为5年期以上基准利率6.55%,下调到6.15%后,从2月份起每个月只需还款7260元,即每个月少还225元。
按照最新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:贷款总额:200000.00元。还款月数:240月。每月还款:1134.39元。总支付利息:72253.97元。本息合计:272253.97元。目前公积金贷款5年以上是3.78%,20万20年月供刚好是1200元。如果你公积金不够扣,可以自己再准备一个帐户作为还款帐户,每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。比如你公积金帐户是500元,那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外,还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。1200本身就是本息和,就不需要其他费用了。扩展资料:公积金贷款注意事项1、没有不良还款记录;2、应征得原贷款银行的同意;3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人或借款人自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款,但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款,减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢?业内人士分析认为,在当前销售压力下,成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款,公积金运用率高于以上城市,暂时还没有开通“商转公”通道的必要。资料链接:公积金贷款-。