武汉市购第二套房可否公积金贷款

赵顺西 2020-01-17 16:47:00

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可以使用,但是二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
连俸平2020-01-17 17:18:39

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  • 可以,首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在还款满12个月之后申请,以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次,提取不超过12个月内偿还的贷款本息。商贷:可以在取得产权证以后去提首付,然后还款满一年在提取月供。
    连俊勤2020-01-17 17:59:59
  • 各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    黄相森2020-01-17 17:54:33
  • 可以的,不分男女,利率不会变化,但是可能会增加首付。对二套房,公积金贷款的条件和限制,非常关键是是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。扩展资料贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料北京市官网住房公积金贷款政策。
    窦连池2020-01-17 17:03:33
  • 武汉公积金贷款可以买二套房。1、根据《关于严格执行住房公积金个人住房贷款政策的通知》:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。因此满足武汉的二套房购房其他条件,就可以公积金贷款购买二套房,另外二套房公积金贷款前提是首套房公积金贷款结清。官方电话官方网站向TA提问。
    黄益汉2020-01-17 17:02:08

相关问答

配偶一方有公积金贷款且没还清贷款费用,配偶另一方是不再获得公积金贷款的了,具体公积金贷款条件如下:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。如果是使用商业贷款,提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件。也就是说,你第二套房总价40万,你想获得商业贷款,那么你必须在建行存有12万的存款,这样才可以申请得到商业贷款。扩展资料公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2019年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2019年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。2019年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2019年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!-公积金贷款。
不少网友反应,武汉一些楼盘不接受公积金贷款,购房者不得不先进行商贷,再转公积金,那么商贷转公积金流程复杂吗?从武汉住房公积金管理中心的留言咨询来看,商转公、公积金提取和公积金异地贷款的关注度比较高。特将热点问题进行整理,希望能为购房者提供参考。留言内容:我们住的房屋需要全部翻新装修,请问可以提取公积金吗?留言回复:,武汉没有装修提取的政策,如果符合翻修、大修提取条件1、职工及配偶尚无未结清的公积金贷款或组合贷款;2、市、区房屋安全鉴定部门出具的《危险房屋通知书》发放之日起1年内,危险等级为D级。可以办理翻修、大修提取。留言内容:全额付款的房子能申请住房公积金吗?留言回复:,全额付清的房子,如果符合提取条件,可以考虑提取公积金。留言内容:目前本人公积金已连续正常缴存6个月,商贷也还款6个月。请问下是否符合商贷转公积金贷款的条件?以及办理商贷转公积金的具体流程。留言回复:,若您需要申请商转公业务,首先,原商贷银行同意您办理商转公;其次,公积金账户要满足按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;按月连续缴存时间满6个月,不含补缴;账户余额大于等于六倍的月缴存额及以上;第三,原商贷发放后已正常还款6个月及以上;第四,原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。若您满足以上条件,即可向原商贷银行申请商转公。商转公审核流程:1贷款咨询受理受托银行;2贷款初审受托银行;3贷款担保担保机构;4贷款复审受托银行;5贷款终审公积金中心;6资金发放受托银行7抵押登记担保机构。留言内容:婚前老公有两套房,我有两套房未贷款,老公的一套用公积金贷款,目前未结清,现在婚后以我的名义全款买一套房子给父母住,是否可以办理提取我自己的公积金?留言回复:,若您配偶有未结清的公积金贷款,则夫妻双方的公积金余额只能优先偿还公积金贷款,无法办理任何提取业务。留言内容:,我于2019年买了一套154平米的房子,用公积金贷了30万,于今年贷款还清,并将该房屋已卖。现名下无房,我现在准备再买房,请问公积金还能贷吗?!留言回复:,若夫妻双方之前公积金贷款额度未满50万,且家庭名下在武汉市无住房,再次购房可再次申请公积金贷款,享受二套贷款的政策。最高可贷额度不超过50万扣减首次使用额度,同时不超过房屋总价的40%,利率上浮10%。留言内容:老公是武汉公积金,我是孝感公积金,都是孝感户籍,能一起在武汉贷款吗?留言回复:,由于您的户籍地不在武汉,所以您孝感缴存的公积金无法在武汉申请异地贷款使用。您配偶是武汉缴存的公积金,只要符合贷款条件是可以申请公积金贷款的。留言内容:,我工作在天津,是天津的公司集体户口,公积金也是天津的,请问能否在武汉办理公积金贷款?如果不行,能否将公积金转到武汉?转移公积金是否需要辞去现在的工作到武汉找一份新工作?留言回复:,1、异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定,即:在就业地缴存住房公积金的职工,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市。所以天津缴纳的公积金无法在武汉异地贷款购房。2、转移公积金是需要在武汉就业,由武汉新单位为您设立个人帐户,同时外地中心同意转出方可办理转移。所有公积金的问题,都可以咨询武汉住房公积金服务热线:12329。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入2000人购房交流群参与讨论,群号:39273016,搜狐焦点武汉站官方微信微信号:whfocus,政策解读、购房问答、折扣信息每日发送,期待您的关注。免费咨询电话:400-898-2022搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
对于是购买新房还是二手房没有限制。您申请公积金贷款必须满足三个条件:1在武汉公积金中心及分中心、分理处,公积金个人账户开户时间满6个月,且目前账户状态为正常;2从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴交,补缴不算正常缴交;3公积金账号有六个月的缴存余额。您满足条件随时可以申请。一、武汉市公积金贷款对象和条件一贷款对象在武汉住房公积金管理中心及其分中心以下统称“管理中心”正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。二贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有购建住房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内;所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购、建住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。二、主要贷款类型一购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。二购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房即二手房贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。三商贷转公积金贷款:住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。其中,二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内,且此次转贷为首次公积金贷款申请。