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• ：我看了你的而合同，内容你是可以和开发商协商的。特别是时间部分。你可以和开发商协商，可以先付首付，贷款时间延迟到2019年12月办理。如果2019年1月30日前未完成贷款，可以允许开发商扣除部分逾期违约金或解除合同。这样，开发商也不会太计较的，因为毕竟已经把房子卖出去了；对于你来说，一定要先搞清楚你能贷多少公积金款，够不够与支付剩余的房款。如果够，就这样进行；如果不能确定额度或者肯定额度不够，也要同时准备商贷和公积金组合贷款。包括你的材料、收入证明、贷款期限等一定要搞清楚。希望能对你有所帮助，有问题继续追问。
  窦连登2020-01-17 22:00:14
• 购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是可以销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年底能下预售许可证就不错了。工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是单方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。贷款的商品房买卖合同一式四份，分别给房产局，开发商，客户和银行，不贷款的就一式三份没有银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资质手续要客户合同有毛用，他不给你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售。扩展资料明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。购房合同。
  边华涛2020-01-17 21:54:15
• 如果你的按揭还没有审批下来，是可以的，就看这件事的时间节点来办。如果是已经审批下来的，你可以以提前还款申请的方式进行还款。不过以我的建议，你如果有能力承担月供，完全没有必要再付，可以用来装修，因为你也是筹的，也是要还的嘛。如果真是自己的，就可以装修、买车之类的。因为工资是涨的，而月供不涨，就没有必要提前还款。虽然平时压力小一点，但是你能保证你省下来的月供一定存得住吗？是吧，花明天的钱是对的，但是也要有节制有计划，但也不要觉得今天花了明天的钱，明天不就没钱花了，生活只会越来越好，工资只会越来越高，除非你的工作不是很稳定，那还是建议你申请多付首付或者提前还款。
  赵高兰2020-01-17 21:36:20
• 这个是可以的，但不要等太久，不然销售公司会发律师函通知你，那样就不好了，但2个月是没问题的，因为你签了合同，销售公司的人还要准备很多资料，大概1个月左右所以你可以2个月左右去签按揭合同，不希望你等太久去签按揭合同的原因，因为银行利率经常调整，有时国家又会控制按揭贷款，为了能够顺利办理按揭，所以建议还是早点去签按揭合同较好。
  赵风萍2020-01-17 21:18:23