房子是按按揭方式签的合同,但后来按揭办不了,得付全款,合同要重签么?

黄煜圳 2020-01-17 20:56:00

推荐回答

当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候,银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同,因此有可能要撤销备案,然后重签协议。当然若不涉及贷款变更,则需要就付款方式与开发商重新沟通,但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求。shangeshgh如果不重新签订协议或者不签订补充协议的话,很容易导致房产纠纷的发生,这时你就会面对违约的风险,因此,建议你还是变更或者重新签订一份补充协议。
辛均安2020-01-17 21:36:24

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 要重签,一定要。免得开发商拿以前的合同让你再交钱。虽然有证据,但是浪费你时间。
    窦金乾2020-01-17 21:54:18
  • 当心有陷阱。购房合同都是建设部或省建设厅统一印制的格式合同,内容齐全,双方权利义务详尽,每份合同书上都有合同编号或预售房编号,一式叁到肆份。签合同时要认真看,特别是涉及面积、价格、总额、付款方式及比例、违约责任等条款要看清。本合同中有未尽事宜,开发商会与你签补充协议或合同,但这是次合同,前面的才是主合同,主合同一经签订就不会更改,更不会重签,因为已通过网上报房管部门备案。
    齐文芹2020-01-17 21:18:27
  • 我是做房地产的你现在有点被动,主要是第一次签合同你没有要样本甚至复印件所以你再次去签合同哪方面改动你也不知道,另外你打官司你没有合同所以比较坑爹。一般合同模板都是当地房产局down下来的,模板都是一样的,无非就是买房人,姓名,电话,房号,面积等后台改一下打印出来,一般都是附属页都是霸王条款。即使你发现一定问题不会因你一个人去改动合同的,开发商有自己法律相关部门他们合同审核过的,除非你买的多开发商可能重新草拟一份合同,你现在问问你周边的客户也就是和你一样买同幢的客户他们是否和你一样重新签合同问题。之所以让你重签我认为有几下原因就是打印数据和实际交房数据有问题,比如层高2.9可能开发商助理在打印合同打成层高3.0米这个后续交房没有3m这个时候你走法律途径就比较有利或者争取更多的利益。还有可能交房时间问题,如果交房打错了时间,到时候交房晚一天一般每天陪万分之五,超过三个月有权退房等。最好能有什么方法把之前签的合同找出来对比一下。
    黄生锦2020-01-17 21:03:01

相关问答

先签合同再交首付,同时在签约时要注意对开发商资质的判定,通常来讲,一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。另外由于购房合同太过专业,所以购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买房签合同流程:1、首先需要认购、交定金,接着开发商下载网签合约,然后买卖双方进行签约,购买者交首付,这时开发商将首付款打到房产局的资金监管账户,开发商下载备案单并打印备过案的合同,通知购房者再次签订备案合同,开发商将备案合同送到房产局审核盖章,办理相关贷款手续。2、合约中是会表明房子的单价和总价的,不过千万不要忽略了开发商所注明的计价方式,若是合同中没有说明,那么在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款。3、在签约前,一定要仔细认真的看开发商所提供的资料,尤其是像《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》,可将它们作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等进行明确的约定。扩展资料市民购房钱都交过了,开发商才拿来正式合同文本让买卖双方签字。如果合同中某些规定涉嫌“霸王条款”,购房者不签的话,退款很麻烦,签的话又怕以后权益无法保证……这是很多人在买房时经常遇到的困惑。近日,市房产局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》,进一步规范我市商品房网上签约和备案流程,明确商品房交易必须双方签订买卖合同后,才能办理网上备案等手续。购房合同-合肥商品房网出新规:买房先签合同后付钱。