房子是按按揭方式签的合同,但后来按揭办不了,得付全款,合同要重签么?
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当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候,银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同,因此有可能要撤销备案,然后重签协议。当然若不涉及贷款变更,则需要就付款方式与开发商重新沟通,但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求。shangeshgh如果不重新签订协议或者不签订补充协议的话,很容易导致房产纠纷的发生,这时你就会面对违约的风险,因此,建议你还是变更或者重新签订一份补充协议。
辛均安2020-01-17 21:36:24
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其他回答
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要重签,一定要。免得开发商拿以前的合同让你再交钱。虽然有证据,但是浪费你时间。
窦金乾2020-01-17 21:54:18
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当心有陷阱。购房合同都是建设部或省建设厅统一印制的格式合同,内容齐全,双方权利义务详尽,每份合同书上都有合同编号或预售房编号,一式叁到肆份。签合同时要认真看,特别是涉及面积、价格、总额、付款方式及比例、违约责任等条款要看清。本合同中有未尽事宜,开发商会与你签补充协议或合同,但这是次合同,前面的才是主合同,主合同一经签订就不会更改,更不会重签,因为已通过网上报房管部门备案。
齐文芹2020-01-17 21:18:27
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我是做房地产的你现在有点被动,主要是第一次签合同你没有要样本甚至复印件所以你再次去签合同哪方面改动你也不知道,另外你打官司你没有合同所以比较坑爹。一般合同模板都是当地房产局down下来的,模板都是一样的,无非就是买房人,姓名,电话,房号,面积等后台改一下打印出来,一般都是附属页都是霸王条款。即使你发现一定问题不会因你一个人去改动合同的,开发商有自己法律相关部门他们合同审核过的,除非你买的多开发商可能重新草拟一份合同,你现在问问你周边的客户也就是和你一样买同幢的客户他们是否和你一样重新签合同问题。之所以让你重签我认为有几下原因就是打印数据和实际交房数据有问题,比如层高2.9可能开发商助理在打印合同打成层高3.0米这个后续交房没有3m这个时候你走法律途径就比较有利或者争取更多的利益。还有可能交房时间问题,如果交房打错了时间,到时候交房晚一天一般每天陪万分之五,超过三个月有权退房等。最好能有什么方法把之前签的合同找出来对比一下。
黄生锦2020-01-17 21:03:01