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买房子贷款60万30年还清提前28年还清需要还多少利息

黄甫峰 2020-01-17 16:59:00

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就近几年房贷利率来看，5.628的贷款利率算是比较高的，比基准利率高72.8元，比近几年最低利率高90元上下。但是相比其他担保类，质押类，无抵押免担保类贷款无论从利息还是还款方式上都很划算，比最高息低4倍以上，毕竟房贷属于抵押类贷款，风险小。

齐景岳2020-01-17 17:36:30

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可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

龙帮品2020-01-17 18:00:15
1还款方式：等额本息贷款类别：商业贷款基准利率上浮1.1倍，即7.48%）每月还款：1953.97元2还款方式：等额本息贷款类别：商业贷款基准利率下限，8.5折，即5.78%每月还款：1639.34元3还款方式：等额本息贷款类别：商业贷款基准利率，即6.80%）每月还款：1825.39元4还款方式：等额本息贷款类别：公积金贷款基准利率，即4.70%）每月还款：1452.19元。

赵韶阳2020-01-17 17:54:47
这个要根据你的实际情况，如果你有好的理财项目，而且已经超过了这个利率，最好不要提前还款，如果你有闲钱而且也不会什么投资，只是把它放在银行，这样提前还款还是可以的。

龙宇辉2020-01-17 17:18:56
这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧，按2019年6月28日最新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

龙小花2020-01-17 17:03:52

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首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。扩展资料只有购买首套房的时候可以首付3成，房屋首套房的规则如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房天津地区不算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房不算首套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

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贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：

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2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。

具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

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