上海市公积金商贷组合贷款多久可以放款安
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看银行了,一般需要1-3个月。组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款组合贷款的程序可分以下几步:
第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写"个人住房公积金贷款组合贷款申请书"。
第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
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其他回答
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
组合贷款一般确实是这样的,等公积金贷款下来商业贷款才会放贷,不知道你是什么时候提交申请的,一般公积金确实比较慢的,正常时间2个月左右,等公积金下来了商业贷款确实一周就能好了;至于你说的截止时间和违约金,一般房产公司不会很严格的,只要时间不是太长,比如签合同开始3个月还没有下来的话,不会追究的。
上海组合贷款放款需要一到三个月的时间,组合贷款放款通常会比较慢,因为组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款,在办理过程中,要通过公积金中心和银行的审核才行,所以具体放款时间以您收到通知为准。