现在第二套房商业贷款30万。10年或20年利率是多少？
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二套房利率在基准利率基础上上浮10%，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。上浮后月利率为6.55%*1.1/12
30万10年(120个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=3515.03元
说明:^120为120次方
30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^240/[(1+6.55%*1.1/12 )^240-1]=2362.96元
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按年利率6.55%，还要上浮10%的哦
月供与您和银行签订房贷合同约定利率有关，按2019年8月26日最新五年期以上贷款基准利率5.15%计算，
1、等额本息还款方式贷款总额300,000.00元还款月数240月每月还款2,004.81元总支付利息181,154.50元本息合计481,154.50元
2、等额本金还款方式贷款总额300,000.00元还款月数240月首月还款2,537.50元每月递减：5.36元总支付利息155,143.75元本息合计455,143.75元。