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• 这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是最不划算，住房公积金本身就是用在这个上面，不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清，也是可以这样操作。但还是不建议！最建议是用申请公积金贷款，这样贷款的利息最低，公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是，你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条。
  管爽爽2020-01-17 17:54:14
• 1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
  管爽爽2020-01-17 17:18:17
• 买房首付多划算还是首付少划算还是全款划算？贷款多少年合适呢？以武汉为例！假设在武汉买房，总价是200万左右，首付3成约是60万，贷款140万，利率上浮20%。手头上可以用的资金有100万，那是首付5成好，还是按照最低首付好？如果首付3成，将多余的钱是理财，年化约为5%。首付3成和5成，哪种更划算？买房首付是付多好还是付少好？贷款多少年呢？关于买房首付，最好用一个例子，用数字来说话。比如说，房价是200万，可动用资金100万。那么，按照贷款30年来算一下，首付3成和5成的差异。一首付3成和5成的差异如果是商业贷款，虽然目前武汉的房贷利率在全国都位居前列，但据了解，在最近一个月，不少银行都下调了房贷利率。一家二手房中介门店房产经纪人透露，汉口银行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%；招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；农行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行。以房贷利率上浮20%来算，首付3成，贷款140万，等额本息，每月需还贷8286元，需支付的总利息约158万左右。首付5成，贷款100万，等额本息，每月需还贷5918元，需支付的总利息约113万。这个时候可以看出，首付5成比首付3成利息节省了45万左右。但是不要忘记，首付3成比首付5成前期节省了40万的现金。如果我们用40万的现金进行投资理财的话，操作得当，不考虑通货膨胀等影响，30年或许会得到不止45万的回报。不过，需要注意的是，投资理财都是有一定的风险。首付多少该如何选？1、收入和自身经济状况如果你的收入比较高而且稳定，那相对就比较适合短期贷款，因为时间越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而对于收入较低还不稳定的人群，拉长年限会比较划算。2、手握现金的投资回报率如果你手握现金的投资回报率高于按揭贷款利率，延长贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱。而如果低于，缩短贷款期限则会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力，因此购房要根据收入把这种压力控制在适度范围内，不能因此大大降低自己的生活水平。综上所述，对于买房首付多还是少好并没有明确的一个规定，在办理贷款的时候还是要多考虑考虑首付的问题。一般来说，贷款买房选择15至20年是比较合适的，买房贷款30年，要还的利息会更多。买房要贷款多少年，其实需要根据自己的收入做决定，不要为了尽快还清放贷，让自己的生活过得非常大压力。欢迎点赞评论！官方电话官方网站向TA提问。
  龚子龙2020-01-17 17:03:09
• 单从金钱上说当然付全款最合适，不用付给银行利息钱；但是如果手头没那么多钱，或要用到钱投资做生意等等，当然还是贷款要好，挣到的钱跟利息钱比一定要多才好。还有一种手头没那么多钱，但工作还比较稳定的，可以贷款，给自己压力变动力。贷款没那么可怕，贷了也就贷了，车到山前必有路。
  赵高兰2020-01-17 17:01:42