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• ，按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,553.37元总支付利息352,808.79元本息合计852,808.79元2.等额本金还款：贷款总额500,000.00元还款月数240月首月还款4,541.67元每月递减：10.24元总支付利息296,229.17元本息合计796,229.17元。
  赵馨悦2020-01-17 17:59:40
• 房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。月还款金额==2653.63元。扩展资料：随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。适合提前还贷的人：1、没有合适财富增值渠道的人。2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。3、没还多久贷款的人。等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。不适合提前还房贷的人1、短期内有重大支出。在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。2、有别的财富增值渠道。如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。3、等额本金还款期已过三分之一的。如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。4、等额本息还款已到中期的。贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。5、享受优惠房贷利率的。等额本息还款。
  赵驳强2020-01-17 17:54:14
• 这个要看等额本金还款法还是等额本息还款法了除此之外还要看贷款利率等额本金60万每月还1666.6只4117元元，50万每月还1395只3431元。利率按4.9计算等额本息还款，60万每月还3184元，50万每月还2654元，利率也按4.9计算。
  樊拴良2020-01-17 17:03:09
• 房贷50万，贷款30年，等额本息还款，按照2019.10贷款利率，5年以上商业贷款为4.9%，公积金贷款为3.25%。按照商业贷款4.9%计算，每月还款2653.63元。还了5年之后，已还款总额为159218.02元，其中利息117706.56元，本金41511.46元。按照公积金贷款3.25%计算，每月还款2176.03元。还了5年之后，已还款总额为130561.9元，其中利息77095.68元，本金53466.22元。
  路誉盛2020-01-17 17:01:42