50万的房子,首付30万,剩下20万按揭10年,请问每个月要多少钱,总计本息多少
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我刚刚买房贷款，选择了等额本息，首付20%，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少，80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
米如何2020-01-17 21:18:20
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其他回答
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等额本息法：贷款总额200000，假定当时年利率4.900%，贷款年限10年：每月月供还款本息额是：2111.55元、总还款金额是：253386元、共应还利息：53386元。 首月还利息是：816.67 、首月还本金是：1294.88；第2个月还利息是：811.38 、第2个月还本金是：1300.17；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
车少飞2020-01-17 21:02:53
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贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：1、等额本息还款法:贷款总额 700000.00元 还款月数 360月 每月还款 3930.72元 总支付利息 715057.60元 本息合计 1415,057.60元 2、等额本金还款法：贷款总额 700000.00元 还款月数 360月 首月还款 5094.44元每月递减：8.75元 总支付利息 568575.00元 本息合计 1268575.00元扩展资料：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。房贷。
连业达2020-01-17 21:02:30