我想买房子，商业贷款30万分十五年还清大约还多...-问答

我想买房子，商业贷款30万分十五年还清大约还多少？怎么计算？

齐晓勇 2019-11-15 12:23:00

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商业贷款25万，15年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2184.75元，总还款393255元。总利息143255元。商业贷款25万，10年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2845元，总还款341400元，总利息91400元。

龙宪连2019-11-15 12:57:20

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想买套80万的房子，首付30万，贷款50万，分30年还，想问下，商业贷款和公积金贷款每月还多少？怎么算得

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我买房子贷款15万,按照2019年1月份的商业贷款利率计算,分8年还清,每个月还多少啊

有点坑。

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等额本息法：贷款总额140000，假定当时年利率8.020%，贷款年限10年：每月月供还款本息额是：1700.07元、总还款金额是：204008.4元、共应还利息：64008.4元。　首月还利息是：935.67　、首月还本金是：764.4；第2个月还利息是：930.56　、第2个月还本金是：769.51；此后每月还利息金额递减、还本金递增。现在还清还需要付出：￥84365.07。

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首付18万，每个月还2229元。如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。扩展资料只有购买首套房的时候可以首付3成，房屋首套房的规则如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房天津地区不算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房不算首套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

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