想买套80万的房子,首付30万,贷款50万,分30年还,想问下,商业贷款和公积金贷款每月还多少?怎么算得

符荣香 2020-01-17 17:18:00

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公积金贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款2,964.44元总支付利息211,465.98元本息合计711,465.98元商业贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,481.93元总支付利息335,664.12元本息合计835,664.12元混合贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,274.94元总支付利息285,984.86元本息合计785,984.86元。
龙子鹏2020-01-17 17:36:33

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二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。