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子女可以公积金贷款购买自己父母的房子吗?
连加阵
2019-11-03 20:12:00
推荐回答
可以用父母的住房公积金贷款买房。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。
黄瞻云
2019-11-03 20:59:12
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其他回答
可以用父母公积金买房子。
粱俊芳
2019-11-03 21:00:26
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普通刚需族选到合适的房源后开始考虑如何申请利率较低的贷款方式,使用公积金贷款比普通商业贷款可以节约很大一笔钱,所以许多人购房的同时使用公积金贷款,但并非所有的项目都接受公积金贷款,我们一起来看看公积金贷款还款明细,如何还款才叫划算。住房公积金:住房公积金是指在职职工及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存,具有保障性和互助性的长期住房储金。职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。在银行办理提取公积金还贷须携带和提供的材料:1、贷款职工及配偶的身份证、结婚证原件;2、贷款职工留存的《借款合同》原件;3、借款银行出具的《贷款证明》;4、贷款职工及配偶单位出具的《支取申请书》、《转账支票》。9、在银行办理提取公积金还贷的时间?住房公积金贷款利率:住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行,现行利率自2019年7月6日起,期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。住房公积金贷款计算明细:以下三项计算的最小值为贷款额度点击领取看房红包,百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
贷20万商业贷款和公积金贷款能差多少利息
看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率:0-6月含6月贷款年利率是4.35%,6月-1年含1年是4.35%,1-5年含5年是4.75%,5-30年含30年是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。扩展资料:贷款流程:一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。公积金贷款。
贷款100万元公积金贷款和商业贷款月供多少
贷款额度规定:银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况:以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。扩展资料:住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12月×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷单位缴存率+个人缴存率例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷8%+8%=1000元,其配偶月工资额为286÷13%+13%=1100元。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房安居房和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。2019年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的,即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%,贷款最高限额为12万元。我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例,因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%,贷款最高限额为12万元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数,由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。住房贷款。
大连公积金贷款20年月供是多少,商业贷款是多少
买房采用公积金贷款是最划算不过了,不过在很多情况下,存在公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么,最开始采用商业贷款,后来又想要转为公积金贷款,要具备哪些条件?办理有哪些流程,办理流程复杂吗?商业贷款转公积金贷款的申请条件:1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。2、原贷款银行同意提前全部还款。3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔组合贷款转公积金贷款不受此款限制。4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。8、购房人、抵押人必须满18周岁。9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天含65天的不予贷款。商业贷款转公积金贷款的办理流程1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估。三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。①选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等提交公积金中心审核。②选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。3、抵押登记:借款人、抵押人或代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。4、放款:公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。办理商业贷款转公积金贷款前,一定要注意看下自己是否满足相关的条件,避免做无用功。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
买房子贷款30万15年,商业贷款和公积金贷款利息差多少
1、您在中国银行办理了个人商业贷款,计算方法如下:方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器等。2、中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准,具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html*问答标准库、总中心_中国银行微银行FAQ中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
20万商业贷款,30万公积金贷款,都贷30年,每月还多少?
回答如下:贷款30万,期限20年,公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率支出的总利息上。目前公积金贷款的年利率为4.90%,商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下:1、公积金贷款年利率4.90%,每月的还款额为1963.33元,还满20年的本息总和为471199.72元,其中总利息为171199.72元。2、商业贷款年利率7.05%,每月的还款额为2334.91元,还满20年的本息总和为560378.19元,其中总利息为260378.19元。两者比较,商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元。
我第一次买房子想贷20万,20年还请,一般商业贷款和住房公积金贷款分别每月还款多少?一共能差多少?
你没说贷款金额、贷款年利率、组合贷款的金额分配暂且假设一下,商业贷款年利率有所出入1公积金贷款年利率3.25%贷款金额50万元贷款期限20年总还款680,634.91元总利息180,634.91元每月还款2,835.9元2商业贷款年利率4.9%贷款金额50万元贷款期限20年总还款785,332.86元总利息285,332.86元每月还款3,272.22元3组合贷款公积金贷款年利率3.25%商业贷款年利率4.9%公积金贷款金额25万元商业贷款金额25万元总还款732,983.89元总利息232,983.89元每月还款3,054.10元。
公积金贷款15万商业贷款15万贷款30年每月还款是多少啊请大家帮帮我算下谢谢
请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。若准备通过招商银行申请贷款,商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
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