父母付了首付按揭买房，合同和按揭名字都是母亲的...-问答

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父母付了首付按揭买房，合同和按揭名字都是母亲的，按揭已经开始，房产证没下来，现在怎么能让房产证有给

黄瑞福 2020-01-17 20:59:00

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住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。

龙层花2020-01-17 21:36:25

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不是的婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据这个法条其父亲出资部分为其子的个人财产，共同还贷的部分为夫妻共同财产，如果只写男的名字离婚时男方可以当然的得到房子，然后给予女方补偿。

车序南2020-01-17 22:00:20
嗯，看明白您的问题了，是指将合同上的名字改成您的名字，然后用您的公积金贷款。这个问题可行，可以办理。解决这个问题有两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名过户。二是向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房产局办理相关过户手续。

黎盛勇2020-01-17 21:54:19
可以签订书面的合同约定，对于购买房屋的付款比例和房屋产权比例进行约定，购房合同可以由你老公和你一起签订，在产权约定上可以约定你父母所占有的比例，在以后房产证办好后可以添加你父母的名字。

赵韶阳2020-01-17 21:18:27
，可以写你们的共同名字，但是必须在买房签合同的时候。按揭贷款没有还完不可以写你们的名字，按揭银行不会同意的。除非将按揭贷款还完才可以写你们的名字。也可以签订婚内财产协议来约定财产归属。官方电话官方网站向TA提问。

黄田青2020-01-17 21:03:02

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首付买房，按揭还没有下来，房管局已经备案。房子封顶了，隔层都快做好了，但是开发商宣布破产，怎么办？

可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

以父亲名义贷款，首付按揭都是我们付，但是房产证上只有父亲名字，现在要在房产证上加儿子名字可以吗？

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首付5万剩下20万自己选什么时间付清～5年～10年～20年～每月银行扣～有利息的～利息要看银行利息是多少的～。

按揭买房父母搞按揭还要子女的身份信息吗

父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人一、购房贷款方式1、个人住房委托贷款是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款2、个人住房自营贷款以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合二、申请购房贷款条件1、年龄在18-60岁的自然人有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：办理按揭买房贷款流程1、选择房产2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得3、办理按揭贷款申请4、签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》6、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务7、办理抵押登记、保险，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险8、开立专门还款账户9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款10、借款人按合同规定定期还款—按揭贷款—购房贷款。

按揭买房,房产证办理下来后能加妻子名字吗

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按揭买房签订借款合同与房产证上名字是否要一致？

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按揭房子的话，在没有还完按揭款之前，能拿到房产证和土地证吗

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。扩展资料：拿不到房产证的情况开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；开发商没有完成竣工备案工作；开发企业将房屋重复销售，导致无法办理房产证；楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；：房产证。

已经按揭还款3年了，房子已交付现在购房合同没有了怎么办？

购房合同办理了按揭，买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同，将购房合同返还给购房者。商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。按揭贷款。

按揭买房付款人是否要跟房产证上的名字一致？

我表弟弟为我付全款50万买了一套房子，产权证是我名字，但表弟当时确实是他用银行卡付的钱，现在房子升值了，他要告上法庭，那我会赢这个案子吗。

房子是按按揭方式签的合同，但后来按揭办不了，得付全款，合同要重签么？

当你的合同内容变更是因为贷款变更的时候，银行会要求与现状贷款方式和数额、年限、贷款人一致条款的合同，因此有可能要撤销备案，然后重签协议。当然若不涉及贷款变更，则需要就付款方式与开发商重新沟通，但是一定不要忽视银行作为债权人的权利和他们对贷款协议的要求。shangeshgh如果不重新签订协议或者不签订补充协议的话，很容易导致房产纠纷的发生，这时你就会面对违约的风险，因此，建议你还是变更或者重新签订一份补充协议。

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