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建行公积金房贷,有快贷吗公积金房贷三年了
黄瀚集
2020-01-17 17:29:00
推荐回答
不影响!如果快贷和房贷都是建行授信的,而且快贷还款信誉良好,甚至于有利于房贷的审批,快贷是信用贷款,房贷是按揭贷款,二者不冲突。如果快贷是建行的,而房贷是其他银行的,房贷发放银行在授信给你前回查询你的个人征信记录,只要包括快贷在内的所有信贷行为未产生逾期等不良征信记录,那么也是会通过的房贷申请。
黄石安
2020-01-17 17:36:34
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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建行快贷开创了新的贷款模式,客户只需要在网上申请就能自助完成贷款流程。客户如果申请不了建行快贷原因:办理“快贷”需要是建行个人网银客户,如果还未成为我行网银客户或者尚未办理建行网银盾,客户申请不了快贷。扩展资料:如果手头有建行信用卡,那么提额还是很简单的,因为银行会依据银行来判断你的消费、还款能力。1)消费力。当然越高越好,只要不是违规套现,用的越多表示你消费能力越强,毕竟银行可以收手续费;2)诚信度。必须按时还款,如果有违约逾期的情况,会大大降低额度甚至关闭快贷;3)负债率。总负债情况至少要超过50%,如果信用卡都用不了这么多,表示你并不是很缺钱。2、个人资质建行代发工资卡、银行流水记录、一段时间的存款、金融资产、住房贷款、公积金贷款等,轻微的变化都会引起建行快贷额度的变动。如果是建行白名单客户,那么提额是很简单的事,具体可以去分行找信贷经理问问,想点办法看能不能加入优质客户名单。3、市场政策银行政策对于放贷额度影响很大,每个季度甚至每个月的政策都可能不同,也许你这个月放贷额度收紧,那就没办法了。建设银行贷款。
黄甘雨
2020-01-17 18:00:19
建设银行的快贷,如果没有逾期,就不会影响公积金贷款。快贷”是为建设银行存量房贷客户、金融资产客户以及私人银行客户等提供的个人客户网上快速融资服务。可以让借款人足不出户、通过网银在几分钟内实现申请、审批、在线签约等一系列贷款流程,且贷款金额门槛最低只有1000元,最高可达500万元,满足了客户千变万化的需求,是建行“以客户为中心”进行产品研发的又一力作。需注意的是,该产品的申请条件需要是建行网银高级版用户。
齐文良
2020-01-17 17:54:51
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区别如下:贷款形式区别:住房贷款主要有抵押贷款、汽车贷款和信用贷款三种贷款形式,住房贷款又分为个人住房贷款、商业用房贷款。
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自建房贷的商业贷款,能提取公积金吗?
农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件:1、建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有合法的购买建造、翻建、大修住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;2、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料:1、购买自住住房,个人申请,单位证明,购房合同及发票;翻建大修自住住房,个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;出境定居,个人申请,单位证明,出境定居证明;偿还购房贷款本息,个人申请,单位证明。
建行用公积金贷款买房后,还能再申请商业贷款吗,公积金贷款没有还清的情况下。
可以,商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;5.结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
去年用商业贷款买房,现在交了公积金,可以用公积金还贷吗
可以。原本使用商业贷款购房的消费者,可以转成住房公积金贷款中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;5、已办理商业银行个人住房按揭贷款,需转为住房公积金贷款的;6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。扩展资料:贷款额度:1、不超过购买自住住房全部价款的80%;2、不超过抵押物评估价值的80%;3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限;4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限;5、非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%;6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度;7、不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。贷款期限:1、最长不超过30年;2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限;3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项:要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人,必需事先向住房公积金管理机构提出申请,并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》,提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是,申请住房公积金转按揭贷款之前,不要先结清贷款。经管理机构审查同意后,再向商业银行申请提前还贷。住房公积金转按揭贷款。
商业房贷能转公积金房贷吗
1、符合住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款。
房子是商业贷款三年了,可以改成公积金贷款吗
公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务,及相关规定,建议联系当地贷款经办行确认。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
住房公积金能和商贷混贷吗,我买房两年了,想改公积金的
可以,凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金贷款的要求1、申请人在申请当地工作,且有缴纳公积金2、借款人工作稳定,且连续缴纳公积金不低于6个月3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意4、之前商业贷款正常还款1年以上,无逾期记录5、之前贷款不是组合贷款6、银行规定的其它条件扩展材料:商转公的方式客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金商业贷款转公积金贷款流程贷前咨询---提交资料贷款申请---受理申请---个人及资料审核---签订合同---结清商业贷款---办理抵押登记---公积金贷款发放《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平而制定的条例,适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。2019年11月,住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例修订送审稿》,报请国务院审议。条例》拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。参考材料:住房公积金。
乐山可以公积金自建房代贷吗
可以参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。扩展资料:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。公积金贷款。
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