期房有没有封顶，跟能不能申请公积金贷款没有关系。只要你符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。有没有封顶，关系到市管公积金的放贷时间，即你开始还贷款的时间，也关系到你收房的时间。一、公积金贷款的条件是什么？首先需要明确的是，能否申请公积金贷款，只跟公积金贷款的条件有关。公积金贷款的条件如下：1.在北京开户满1年，并连续缴纳12个月以上。2.仍处于缴存状态。3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.以家庭为单位，当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。二、期房是否封顶影响什么？期房是否封顶，影响的是公积金贷款放款时间，以及交房时间。1.公积金贷款放贷期房有没有封顶，会影响市管公积金的放贷时间。如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。商业贷款同市管公积金贷款，需等到期房封顶后才放贷。国管公积金贷款，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。一般情况下，银行放贷一个月后，贷款人开始还贷款。2.交房时间期房封顶影响交房时间，毛坯房期房封顶后大概半年，就可以交房了，精装期房大概还要等1年左右的时候，才能收房。具体交房时间，还受期房总量多少的影响。三、需要注意哪些问题？注意放贷时间影响贷款年限。买期房申请市管公积金贷款，申贷人年龄较大的话，需要注意审核与放贷款的时间差，可能会影响你的贷款年限。注意：除上述三个条件之外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。买期房，公积金贷款年限是在放贷前确定的，由于申请贷款的时间与期房封顶之间存在时间差，申请贷款的人年龄会有所增加，贷款年限或有减少的可能性。假设王先生2019年12月份申请公积金贷款，购买一套期房，此时王先生作为主贷人已经50岁，封顶预计在2019年10月份。根据上图公式，计算得出可以贷款20年，但到2019年时，王先生52岁，按照公式计算，只能贷款18年。由于公积金贷款的利率较低，不少购房者倾向于选择用公积金贷款买房。提醒年纪稍大的购房者，注意放贷款的时间差，与自己的年龄。北京住房公积金管理中心链家案场代理中心刘伟对此文亦有贡献该内容只在北京适用。