商业贷款88万买房,贷30年,计划是10年还清,请问等额本金和等额本息有什么区别,相差多少金额?

符荣华 2020-02-10 23:03:00

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等额本息和等额本金的区别:

1、月供还款额不同,等额本息每月还款额相同,等额本金还款额逐月减少;

2、利息总额不同,等额本息的总利息更高;

3、还款压力不同,等额本息前期压力小,等额本金前期压力大。

龙峻标2020-02-11 00:00:00

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其他回答

  • 我也不是很清楚,当时贷款的时候客户经理有解释过,但是记不清楚了
    黄真强2020-02-11 00:54:00
  • 1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。

    2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。

    黄白燕2020-02-11 00:36:00
  • 等额本金和等额本息是不同的还款方式。
    等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
    等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
    等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。
    龚家骧2020-02-11 00:18:00
  • 等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
    等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
    桑风月2020-02-10 23:59:01

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