商贷上浮10的利率是多少，10年15年20年25年30年的还款利率
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按照你的情况，基准利率计算月供要2175.33元供满20年总还款522080.元如果你供10年就是261040元，但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！扩展资料：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。房贷。
龚小飞2020-01-17 21:02:14
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5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。
堵文斌2020-01-17 21:54:06
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商业贷款利率4.9%但目前都会上浮20%左右。实际贷款利率在5.8%以上。
黎益仕2020-01-17 21:36:08
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不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。扩展资料：等额本息还款法优势：1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小。3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。等额本息还款法劣势：1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由。2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。二、等额本金还款法等额本金还款法优势：1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是二款方式中的省钱之最。2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。等额本金还款法劣势：1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。房贷省钱攻略:选商贷等额本金比等额。
贾鹏龙2020-01-17 21:18:09
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这里的上浮10%是在什么基础上上浮呢，是在基准利率7.05%基础上吗？如果是的话，那上浮之后就是7.755%。按这个利率计算的话，你每个月还2400。74元十年你累计支付利息88088.54元，支付总额为288088.54扩展资料：一人民币业务的利率换算公式为计息方法的制定与备案：贷款利率。
齐明洛2020-01-17 21:02:41