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• 杭州户籍 购房/贷款情况  商贷首付比例  公积金贷款首付比例 无房      无贷款记录    30%  30%         有贷款记录    60%  60% 有一套房    无贷款记录    60%  60%         有贷款记录    60%  60%         单身  不可购房         有两套及以上    不可购房 外地户籍 个税/社保情况  购房/贷款情况  商贷首付比例  公积金贷款首付比例 自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保  外地有房杭州无房  无贷款记录  30%  60% 有贷款记录  1套在贷或已结清  60%  60% 2套及以上在贷  不可贷款，需全款  不可贷款，需全款 外地杭州均无房  无贷款记录  30%  30% 有贷款记录  60%  60% 杭州有房  不可购房 注意：1.在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。2.严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。3.严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  连仙枝2020-01-17 17:59:53
• 申请住房公积金贷款需要满足如下条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期含、累计逾期次数不超过6次含，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
  龙小芳2020-01-17 17:18:32
• 个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇。
  车广侠2020-01-17 17:03:25
• 杭州市自2019年9月28日起暂停市区购房入户政策。杭州自2019年9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。在购房入户政策方面，明确自2019年9月28日起，在杭州市区范围内暂停实施购房入户政策。2019年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。在商业性住房贷款政策方面，明确自2019年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。扩展资料：根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》，城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。这也意味着，全国更多城市或效仿天津。对于超大城市和特大城市，虽然要求加大落户规模，但对于北京和上海来说落户将依旧困难，需求难以短期内释放。深圳、南京、武汉等城市，人口仍有流入空间，长期来看会对其房地产市场产生利好。凤凰网-再出重拳！杭州宣布暂停购房入户政策-落户放松：抢人还是抢房。
  齐晓朋2020-01-17 17:02:00