你借400000元RMB以标准的5.31%利息，每年光利息就20000元RMB。还掉才能拿回房产证。60后和70后由于比较封建，一般是男方买房所以必须由男方一人来还贷。抵押贷款是在利息贷款无法借到钱的情况下才实施的。如果还不出钱，那银行就会将你的房产证按市价拍卖了。如果还银行钱时有拖欠，那银行的对你的可信度就会加黑点，黑点到了一定数目，无论你想怎么借都借不到。今后就是人生的一个黑点，为什么？银行不借钱你了呗。按时还贷，这是必须的。情况介绍了下，具体想以哪种方式贷款，还需要你自己去银行咨询。如果是开发商手里买的一手房，那你无需担心，开发商会帮你办理好一切，你要做的就是签字，无需自己跑腿。现在买新房，开发商直接帮你办好。你还差40万。本人建议抵押贷款。最好在短期内还掉，越拖利息就越多。到时会压垮你。拿着你的相关证件，去银行贷款办理处，然后就跟着银行工作人员慢慢聊吧。人家很亲切，你放心。现在在银行做这个的都是24岁左右的人。都是本科生，他会花时间来开导你的。无须担心。自己炒股和父亲炒房得来的经验。