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剩下的我公积金只能贷35万.有6万我能做商业贷款吗

赖黄英 2020-01-17 16:29:00

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公积金贷款35万，15年期限，利息金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下利息金额如下：商业贷款的情形：同样的方式，商业贷款要多出5万多。

龚山珍2020-01-17 17:01:46

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买房贷款40.5万公积金只能贷32万商业贷8.5万，还是全部走按揭？为什么？

！像房贷这种的钱尽量还是不要早还的好，为什么呢?这里简单说下3个原因：1、钱是有时间价值的其实这种话题一直在说反复的说过了很多次，钱的购买力是一直在下降的，咱们经常举得例子，在二十年前三十年前一百块钱我们能买什么东西，而现在的一百块钱又能买到什么东西。很鲜明的一个对比，我们算笔账加入每年钱的购买能力下降10%的话，10年之后相当于现在的35块钱的购买能力，30年后只相当于现在4块钱的购买能力。其实很多买了房的朋友都有这样的感觉，比如两千零几年买的房子，那时候有个三四千四五千的房贷就觉得非常非常的高了，而现在呢，如果在北京在呢个三四千块钱搞到一套房的话，那就赶紧买吧，所以这是第一个，钱在贬值有时间价值。2、赚钱越来越多了我们现在赚钱越来越多了，尤其是现在的中青年朋友再买第一套房是时候年龄大约在30岁左右，那时候的压力其实非常大的，赚的不多有刚结婚或者是有了小孩，这时候在拼命的挤出一笔钱出来还房贷，其实整个的生活是比较局促的。但是到现在来看整个的压力小了很多，也就是钱几年的还贷压力大一些，因为现在赚的比以前多了太多了。3、负债的事情房贷贷款的利率真的已经很低了，一般就在年化4%-5%，一个合理的负债其实是一个良性资产配置的重要组成部分，其实有一点负债还能起到对抗通胀等作用，但是对于咱们绝大多数的老百姓来说咱们怎样才能借到一大笔的钱同时利率又非常的低？想来想去可能只有房贷这一条路，所以好不容易借到了，年化利率才百分之四五，说实话要是会理财的话，随便做一做收益就能抵消利率，所以最好不要提前还。

房贷93万公积金贷80万剩余的13万商业贷款合算吗？

根据个人还款能力，选择较短年限等额本息方式还款。相关案例分析搜索skatingsunny。

本人2019年买房农行贷款35万，30年商业贷款就是没用公积金的，我也

已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款，但可以使用公积金来还月供，具体可以咨询当地公积金管理中心。

我原来的是商业贷款,能改成公积金贷款吗

商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”即可。

贷20万商业贷款和公积金贷款能差多少利息

看你要比较的年限。1、目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%。2、公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。扩展资料：贷款流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。公积金贷款。

我现在公司没有交住房公积金，只能办理商业贷款。以后我有住房公积金了，能不能改贷款方式为公积金贷款？

商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶-商业贷款。

公积金贷款只能贷30万,总价为50万,我首付三成15万能行吗

我想买一个房子，总价210万，现在我首付100万，剩下110万，30万公积金贷款，80万商业贷款，做20年贷款。

公积金贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款2,964.44元总支付利息211,465.98元本息合计711,465.98元商业贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,481.93元总支付利息335,664.12元本息合计835,664.12元混合贷款总额500,000.00元还款月数240月每月还款3,274.94元总支付利息285,984.86元本息合计785,984.86元。

我想买房子，但是缺钱，只能付个首付，剩下还有很多，我还没有公积金，商业贷款的话很不想去，所以想能不

1、无论是职工通过虚假购房凭证办理，还是通过中介机构代办，套取住房公积金都是非法行为，应依法予以惩治。虽然公积金属于“员工自己账上的钱”，但是靠着虚假购房手续套取住房公积金，风险不可小觑。对于缴存人来讲，可谓是铤而走险，因为个人在非法套现公积金的过程中，往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举触犯《刑法》有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑。2、只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。3、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。4、可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是家庭名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。5、正常手续申领公积金是合法的，不叫做套现。6、住房消费这些情况可以提取：1）购买具有所有权的住房2）支付本市范围内住房租金3）偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5）其他住房消费6）户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续7）户籍迁出本市8）在国外或责港澳台地区定居9）退休10）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系11）男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年12）享受最低生活保障13）职工本人或家庭成员患重大疾病。

150万的房子用公积金贷款80万，剩下的用商业贷款，首付是几成，需要商业贷款多少？

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