公积金贷款只能贷30万,总价为50万,我首付三成15万能行吗
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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
赵首智2020-01-17 17:18:49
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你都说了首付15万了…也就是按揭房每个月还每个月还就好了啊。
黎益君2020-01-17 18:00:09
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1、由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此住房公积金贷款要争取在公积金中心规定的条件下按最高额度申请，不足部分再申请商贷，这样办理组合贷款可以最大限度地减少利息支出。2、贷款的年限决定了最终支付利息多少，具体贷多少年还要看家庭收入情况。一般情况下，还贷资金占家庭收入的50%左右，到期累计支付利息约18.5万元。如果每月能拿出8千多元还款，申请贷10年没问题。否则，收入低就考虑增加申请贷款年限，收入高就可以缩短申请贷款年限。
车建光2020-01-17 17:54:42
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部分银行的公积金贷款利率比房贷利率还要低，单从对比利率上你可以考虑去银行办个30万的公积金贷款，全款买房，每个月还款压力小；但是如果你是做生意或者是做投资方面的，手里有流动资金可以用于投资，一个月挣的利润都比你这个房贷利息高，那么为不考虑以按揭贷款的方式呢？如果你是存定期，银行存款利率是低于贷款利率的，存款收益的利息还不足以偿还贷款利息这肯定是不可取的方式。
黄皖疆2020-01-17 17:03:45
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公积金贷款只能贷30万，另5万用商业货款。公积金贷款金额:300000元贷款年限:20年240个月利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆.公积金贷款,等额本息年利率:4.9%月利率4.08333333333333‰每月月供:1963.33元总利息:171199.72元☆.公积金贷款,等额本金年利率:4.9%月利率4.08333333333333‰首月月供:2475元逐月递减:7.34元末月月供:1255.1元总利息:147612.5元商业贷款金额:50000元贷款年限:5年60个月利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆.商业贷款,等额本息年利率:6.9%月利率5.75‰每月月供:987.7元总利息:9262.16元☆.商业贷款,等额本金年利率:6.9%月利率5.75‰首月月供:1120.83元逐月递减:4.79元末月月供:838.13元总利息:8768.75元。
赵颖雷2020-01-17 17:02:21
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