我想买房子，但是缺钱，只能付个首付，剩下还有很...-问答

我想买房子，但是缺钱，只能付个首付，剩下还有很多，我还没有公积金，商业贷款的话很不想去，所以想能不

连业青 2020-01-17 20:47:00

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1、无论是职工通过虚假购房凭证办理，还是通过中介机构代办，套取住房公积金都是非法行为，应依法予以惩治。虽然公积金属于“员工自己账上的钱”，但是靠着虚假购房手续套取住房公积金，风险不可小觑。对于缴存人来讲，可谓是铤而走险，因为个人在非法套现公积金的过程中，往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举触犯《刑法》有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑。2、只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。3、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。4、可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是家庭名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。5、正常手续申领公积金是合法的，不叫做套现。6、住房消费这些情况可以提取：1）购买具有所有权的住房2）支付本市范围内住房租金3）偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息4）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房5）其他住房消费6）户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续7）户籍迁出本市8）在国外或责港澳台地区定居9）退休10）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系11）男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年12）享受最低生活保障13）职工本人或家庭成员患重大疾病。

贾龙睿2020-01-17 21:02:07

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其他回答

职工有下列情形之一的，可以提取职工公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图二离休、退休的；三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出境定居；五偿还购房贷款本息的；六房租超出家庭工资收入的规定比例的；七与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；八非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；九职工享受城镇最低生活保障的；十职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；十一职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症参照公积金中心网站的“部门文件”栏目，造成家庭生活严重困难的。依照前款第二、三、四项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

龚小辉2020-01-17 21:54:02
住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

黄盛磊2020-01-17 21:36:02
你只是做担保人应该是没有问题的，但如果做借款人的话，公积金肯定是申请不了。

龚宇迪2020-01-17 21:18:03
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

辛均庚2020-01-17 21:02:35