办理按揭买房贷款的条件是什么？...-问答

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办理按揭买房贷款的条件是什么？

黄玉录 2019-11-15 16:52:00

推荐回答

办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

连丽英2019-11-15 17:56:19

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其他回答

申请个人住房贷款需具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

赵飞耀2019-11-15 20:00:19
只要有按揭记录，信用良好就行。

龙小莲2019-11-15 19:53:18
有稳定的职业和稳定的收入。

龚子顺2019-11-15 17:00:21
商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

黎琼锋2019-11-15 16:54:19

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商业贷款买房利率如何计算？

1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。

2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。

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