今年在济宁买房，10月26交首付款，但是最早要...-问答

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今年在济宁买房，10月26交首付款，但是最早要等到11月底才给签购房合同，这样合理吗？

龙学辉 2020-01-17 16:58:00

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显然不合理你钱都缴了，开发商再拖你怎么办？凭什么合同不签你就把钱给他，自己放在银行还有能几块钱的利息。你这样办：去多缴纳点定金，以示诚意。但首付款必须等到能签署合同时再缴纳。

齐新英2020-01-17 17:02:22

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其他回答

痴心妄想，哪有那好的事，上次新闻是针对某在校大学生，并且半日就叫停，零首付，那我早把济宁房子都买了。

连伯煌2020-01-17 17:03:46

签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊。

签了购房合同了，交了首付了，贷款有没有时间限制

1、先交首付，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款。首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。扩展资料：网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。房屋网签。

济宁购买本田锋范分期付款首付要多少.每月要还款多少？

这个根据车价去的，按车价十万给你算吧，只要你的资料符合银行要求可以首付三成贷三年。这样的话付个4万4左右你就可以把车开回去了……贷款7万三年，包括利息一起月供是2100左右吧，然后月息么是根据银行利率去的啊。

贷款买房，算算看到底月供多少才合适

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；最大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

买房是付完首付签完合同才能去办公积金贷款吗

开发桑的问题，证明他们就没给你递件到公积金，不然怎么会过期呢，你的购房首付应该还在开发桑那，去和他们协商呗。

购房时应该先交首付再签合同，还是先签合同再交首付？

一，买房要先签合同，后办理按揭。二，住房按揭贷款流程：项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预现售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同备案登记、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人包括购房人之妻办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。

交了首付,签了预售合同.没有网签.我们要求全款,但是售楼处在合同上写的商业按揭.请问这样对吗

先签合同再交首付，同时在签约时要注意对开发商资质的判定，通常来讲，一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。另外由于购房合同太过专业，所以购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买房签合同流程：1、首先需要认购、交定金，接着开发商下载网签合约，然后买卖双方进行签约，购买者交首付，这时开发商将首付款打到房产局的资金监管账户，开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章，办理相关贷款手续。2、合约中是会表明房子的单价和总价的，不过千万不要忽略了开发商所注明的计价方式，若是合同中没有说明，那么在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。3、在签约前，一定要仔细认真的看开发商所提供的资料，尤其是像《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》，可将它们作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等进行明确的约定。扩展资料市民购房钱都交过了，开发商才拿来正式合同文本让买卖双方签字。如果合同中某些规定涉嫌“霸王条款”，购房者不签的话，退款很麻烦，签的话又怕以后权益无法保证……这是很多人在买房时经常遇到的困惑。近日，市房产局出台《关于加强商品房网上签约流程管理的通知》，进一步规范我市商品房网上签约和备案流程，明确商品房交易必须双方签订买卖合同后，才能办理网上备案等手续。购房合同-合肥商品房网出新规：买房先签合同后付钱。

购买期房的程序怎样的也就是什么时间签合同，交首付，办按揭

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付，要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。扩展资料：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人银行作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭。

买了房子付了首付按揭还在办不想要了怎么才能退房，开发商说不能退，购房合同已经签了，有办法退吗，

1.贷款5个月没有批下来，说明你提供的资料有问题。2.购房合同一般都注明在首付后多长时间内办理完贷款手续，不然就有权收回房屋继续出售。3.今年的房价上涨了2000元左右，退房无疑肯定损失很大，最好是找中介和担保公司能将贷款在近期内办理下来。

买房子的程序。。交过首付多久可以签合同

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：双方约定的其他事项。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。扩展资料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条　国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条　国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。南通市人民政府-商品房销售管理办法中国人大网-中华人民共和国城市房地产管理法。

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