武汉组合贷款转公积金贷款可以吗
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可以。可以申请组合贷款转公积金贷款,贷款的额度需要根据您公积金缴交情况、公积金的余额、房屋价值、商业贷款余额、贷款年限以往贷款情况等综合确定。借款人实际可享受的转公积金贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的,需自筹资金补足。
可以选择以下三种方式之一申请办理转公积金贷款:
先还后贷。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
顺位抵押。在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。
阶段性担保:借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。
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其他回答
可以。
1、在申请组合贷款转公积金贷款时,须公积金帐户从贷款申请日向前推算,按时、足额缴存满一年,并且公积金帐户设立一年以上,帐户处于正常状态,单位不欠缴,符合贷款条件后可申请办理。
2、组合贷款转公积金贷款应征得原商业贷款银行同意,且没有不良还款记录;房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。到原公积金贷款办事处申请办理。、
3、转公积金贷款的贷款额度不得超过借款人最大贷款额度与已贷额度的差额,且不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公积金贷款额度的差额。
可以,将组合贷款里的商业贷款可以转为公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
1.
符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6.
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.
未申请过住房公积金贷款的。
可以申请组合贷款转公积金贷款
可以选择先还后贷的方式。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。