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• 房产泡沫程度低：日本之所以现在的泡沫程度低，是因为日本早就已经经历过房产泡沫阶段了，泡沫破裂之后，日本房产相比欧美，中国等国家就显得更加安全。从1980年至今，日本房价的涨幅是最小的，足以说明日本房产市场的理性，房屋价格并没有大幅度的偏离房屋本身的价值。日本房屋租赁市场极大：其实这一点也算是日本房产泡沫的后遗症吧。90年代的房价大起大落让很多日本人养成了租房而不买房的习惯，很多人甚至一生都不会有一套真正属于自己的房产。30~40岁年龄层持有住宅的比例从上个世纪80年代的53%跌至2019年的39%，“租房主义者”越来越多。因为日本的房产交易制度和法律健全，房屋保险和配套服务完善，房屋出租管理简便。大城市人口其实在增长：一提到日本，我们都会误以为这是个完全处于人口负增长的国家。诚然，从全国水平来说确实是这种情况，但是想东京和大阪这样的大城市，不管是日本其他地区的人口流入，还是对外国人才的吸引，都让这些大城市一直保持着迅猛的人口增长，而且会在未来几十年内保持这种状态。旅游业繁荣：安倍晋三的“观光立国”并不只是说说而已，凭借2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场的兴建这几件事就足以让日本未来几年甚至几十年保持旺盛的旅游需求。然而，目前的日本酒店业似乎还没有准备好接待大量访日游客，于是政府早已开始解禁民宿业。于是乎我们看到了薛蛮子豪购京都的一条街等，都是看到了未来民宿行业在日本的发展。奥运会对于房产市场和房价上涨的刺激，历史已经给了所有人最有力的证据。历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有较大程度涨幅。所以趁现在赶紧投资东京或者日本其他城市的房产，是最后的也是最好的选择了。资产保护和避险：我们都知道，日本其实经济政策还是比较保守的，在外汇市场上，日元也是绝佳的国际避险货币。如果在日本拥有一套房产，无疑是对资金安全的最好保障。官方电话官方网站向TA提问。
  童蟾素2020-01-17 18:00:06
• 1、从经济角度看：1992年开始后20年日本属于经济低迷时期，日本国内需求投资不旺盛，海外回流的资金重新投回海外，导致失业率增长。2019年开始日本持续低估的房地产开始渐渐升温。伴随奥运会的临近，日本游客人数的不断增长，无形之中也将提高了投资者的收益。2、从环境角度看：日本的自然环境、医疗、治安等等都是得到大家认可的。日本是世界最宜居的城市2019年上榜前十。投资日本房产：哪里房产具有投资价值?投资日本房产，具有价值的肯定是东京、大阪、京都等大城市，也是经济文化交流的集中地。单就风险角度来看，不建议在较为偏远的地方投资，首先流动人口少、租房稳定性不确定、客源量不足等问题。与其他国家投资相比，在日本投资，像东京这类大城市投资只需要一百万人民币或者更加便宜的价格。在众多海外房产市场中，对于国人来说，日本房产投资无疑是一个新兴的房地产市场。更多关于日本房产相关问题可小窗提问官方电话官方网站向TA提问。
  齐文浩2020-01-17 17:00:42
• 确实是的，近年来多人投资日本的房产，主要是有以下几个原因：1、日本房产是永久产权2、日本房产都是精装修的，阳台、走廊都不算使用面积3、日本房产经过90年代的房产泡沫之后，回归理性，房价增长持续稳定，加上日本人租房的人多，房产的投资回报率稳定，4、持有固定资产规避单一币种带来的贬值风险。5、东京奥运会的商机吸引了很多投资的人。6、相对于国内一线城市的房价，东京的房价还是比较低的官方电话官方网站向TA提问。
  赵飒飒2020-01-17 16:00:59
• 日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也享受不到绿卡的便宜。官方电话官方网站向TA提问。
  齐晓冰2020-01-17 15:56:07